Готовый арендный бизнес. Помещения с надёжными сетевыми арендаторами.
Общая площадь - 190 кв.м. Арендаторы "Магнит" (137,4 кв.м.), арендная ставка - 325 000 рублей в месяц, срок аренды - 7 лет и "Пивточка" (40,2 кв.м.), арендная ставка - 125 000 рублей в месяц + коммунальные услуги, срок аренды - 11 месяцев. Имеется также свободное помещение, площадью 8,6 кв.м., с потенциальной арендной ставкой - 60 000 рублей в месяц. Электрическая мощность - 25 кВт. Первый этаж. Три отдельных входа. Широкая входная группа. Витринное остекление.
Помещения расположены в Приморском районе Санкт-Петербурга, в 20 -25 минутах пешком от метро "Чёрная речка" и "Пионерская". Активный пешеходный трафик.
Общая стоимость объекта - 63 000 000 рублей. Общий срок окупаемости -9 лет и 8 месяцев. Имеется возможность приобрести отдельно помещение занимаемое "Магнитом", с окупаемостью за 11 лет, стоимостью 43 000 000 рублей и "Пивточка" + свободное помещение, с окупаемостью за 10 лет и 3 месяца, стоимостью 26 000 000 рублей. Экономика проекта, с условиями аренды и индексациями предоставляется по запросу.
