Предлагаем в продажу отдельно-стоящее здание во Фрунзенском районе. Подойдет под офисный, медицинский центр, для офисно - производственного назначения, под СТО, др. Отличная локация, перспективный объект. ✅ Предлагаемая площадь - 1603,8 м2 1 этаж: 4 ремонтных бокса и административные помещения общей площадью 1050 м2. Высота потолка от 3 - 3,45 м + второй свет высотой 7,44 м. 2 этаж: офисные и технические помещения общей площадью 500 м2, высота потолка 2,65 м. Стены - капитальные, перекрытия бетонные, кровля плоская. Здание в технически исправном состоянии, сделан хороший косметический ремонт. Мощность 157 кВт с возможностью увеличения. Современные инженерные системы и коммуникации. Вокруг здания достаточно свободного места для парковки. Система видеонаблюдения. Расположено на земельном участке площадью 2590 м2 - в аренде у города. Долгосрочная аренда земельного участка на 49 лет (до 2067 года) с арендной ставкой 150 000 руб/мес и с правом выкупа. ✅ Финансовые условия: 100 % площади здания сдано в аренду. Договоры краткосрочные с пролонгацией (арендаторы снимают помещения давно) Выручка 1 100 000 руб/мес ( с ежегодной индексацией на 10%).
