Продажа помещения под офис — проспект КИМа, 4, Санкт-Петербург площадью 420,00 м² по цене 46200000 руб. за кв.м.

Поиск недвижимости

Войти

Регистрация

Избранные объекты

Распечатать страницу

Продажа помещения под офис

Объект находится в архиве и неактивен.

Цена аренды

Ежемесячный платеж по кредиту: 678539.74 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.

Имя	Возраст
Цель покупки
Стоимость объекта, руб.
Сумма кредита, руб.	Срок кредита, лет
Телефон	Электронная почта

Контакты:

компания: АО "Торговый Дом Недвижимости"

тел.: показать телефон+79219401326

Объект

объект № 13 290 819

Район: Василеостровский район
Метро, ориентир: м. Василеостровская — 2,1 км

Площадь: 420,00 м²
Этаж: не указан/не указано

Здание

Всего этажей: не указано

Дополнительная информация

Код объекта: 6163

Продажа готового арендного бизнеса (29 офисов одним лотом) на В.О.

2-й этаж.

Отдельный вход с тихого двора.

Общая площадь помещения 420 м2.

Всего 29 офисов или 340 м2 офисных площадей.

Высота потолка: 2,5 м.

В каждом офисе окно.

2 санузла на этаж.

Э/мощность 18 кВт.

Все коммуникации.

Всегда есть парковочные места на прилегающей территории.

В основном офисные помещения имеют площадь от 10 до 12 м2 и сдаются в аренду в пределах 1000 руб./м2. Долгосрочных договоров нет, но многие арендаторы сидят более 3-х лет. На июнь 2022 года все площади сданы в аренду, за исключением 1 кабинета. Есть арендаторы с предоставленным юридическим адресом.

В доме находятся Сбербанк, Почта банк, Почта России, Пятерочка, Семишагофф, магазины одежды, аптека. Отличный пешеходный трафик, метро Приморская в 5-7 минутах пешком.

Цена 46 200 000 рублей или 110000 руб./м2. Аргументированный торг уместен. УСН. Собственник юрлицо.

Без комиссии. Продажа от собственника.

Право собственности: Собственник