- Район
- Приморский район
- Метро, ориентир
- м. Старая Деревня — 0,3 км
- Площадь
- 300,00 м²
- Этаж
- 1/1
- Подъезд
- любого транспорта
- Вход
- отдельный
- Состояние
- отличное
- Высота потолков
- 4,00 м
- Тип сделки
- без посредников, от собственника
Здание
- Класс
- НЖФ
- Всего этажей
- 1
- Парковка
- есть
- Состояние здания
- отличное
Дополнительная информация
Продается автомойка самообслуживания на шесть постов.
Отличное расположение в густонаселенном, быстроразвивающимся Приморском районе, недалеко от ст. метро "Старая Деревня".
Финансовые показатели подтверждены.
Окупаемость 4 года.
Продается автомойка самообслуживания на шесть постов.
Отличное расположение в густонаселенном, быстроразвивающимся Приморском районе, недалеко от ст. метро "Старая Деревня".
Все необходимые коммуникации оформлены документально: 40 кВт, вода - по договорам.
Все оборудование и инженерные сети в собственности и в отличном состоянии.
В 2013 году вневедомственная комиссия района приняла Объект в эксплуатацию. В 2015 был продлен Договор долгосрочной аренды земельного участка для размещения павильона автомойки.
В октябре 2016 года с КИО СПб подписан Договор на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке сроком на 5 (пять) лет с Правом заключения Договора на новый срок.
Плата по Договору в квартал 21 613 рублей.
Виды и цели НТО - для размещения автомойки (согласно Ген. Плану Санкт-Петербурга).
Автомойка (далее Объект) на шесть постов расположена на земельном участке 300 кв.м. , прилегающий земельный участок 1800 кв.м. по письму КИО можно оформить в аренду, после проведения кадастровых работ. В настоящее время используется под автостоянку района, для Объекта используется как въезд и выезд, а так же для протирки после помывки.
Земля в настоящее время по предложению и письму КИО оформлена в формате НТО (нестационарный торговый объект) сроком на 5 лет.
Документы по функционированию Объекта - все официальные.
Договора заключены бессрочные с пролонгацией : Водоканал; Ленэнерго. Ежегодно сдается отчет по Охране природы и окружающей среды (по договору с ООО «Доксервис»), эта же фирма изготовила паспорта на отходы с классификацией и зарегистрировала вредные выбросы.
Официально в 2013 году вневедомственная комиссия района приняла Объект в эксплуатацию. Решение имеется.
Объект работает на жидкой химии с подогревом воды до 35-40 градусов. Все посты автономные и в случае профилактического обслуживания или ремонта Объект работает на незакрытых постах. Площадка подогревается. Обслуживание технологического оборудования (трубопроводы, шланги, пистолеты, насосы и т.д.) проводит согласно регламента работник Объекта.
Специализированное оборудование: чугунный котел (Германия), горелка Ламборджини (Италия), система подготовки воды (Германия) обслуживается по вызову и срокам проведения профильными компаниями. Обычно раз в год.
Работу на объекте контролирует и осуществляет зам. директора (наемный рабочий): обслуживание оборудования, заказ и доставка химии и дизтоплива, а также всяких комплектующих, расходных материалов , вывоз и уборка мусора, передача показателей Водоканал, Ленэнерго и т.п.
Мойка успешно работает с 2013 года. Окупаемость ЧЕТЫРЕ года !
Финансовые показатели покажем при встрече.
Продажа объекта в связи с необходимостью "перелива" активов в основной бизнес Собственника. Предоставим все документы при встрече.
