Предлагается на продажу торговое помещение на улице Шоссе Энтузиастов. Помещение расположено на 1 этаже в жилом "сталинском" доме в Юго-Восточном административном округе г.Москвы. Первая линия домов в 3-х метрах от выхода из метро «Авиамоторная» и в 130 м от ж/д станции (платформы) «Новая» Рязанского направления РЖД. Сверхинтенсивный пешеходный и высокий автомобильный трафик. Отличная видимость и доступность помещения с магистрали и прилегающих улиц. Большой рекламный потенциал и возможность размещения вывесок.Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, эл.щиток, ремонт фасада. Два отдельных входа с фасада. Площадь помещения - 45,1 м2. Помещение готово под чистовую отделку. Большие новые витрины торгового помещения по фасаду. Электричество - 50 кВт на всю площадь 68,8 м2 - прямой договор. Свободная парковка вдоль фасада здания и проезжей части дороги. Планировка – свободная, внешние стены капитальные. Высота потолков (h) - 3,5 м. Перекрытия - железобетон. Обременений нет. Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»). Арендная плата - 550 000 рублей (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Договор на 3-5 лет, индексация - 10%.
