Стабильность и низкий порог входа – главные факторы при выборе юнитов

Апарт-комплексы стали настоящим трендом рынка недвижимости. Количество проектов, которые возводятся в Петербурге, перевалило за 30 единиц. Эксперты компании "Р-Фикс" проанализировали спрос на юниты и выяснили то, какие доходные программы привлекают наибольшее число клиентов.

Наибольший объем (35 %) покупательского спроса находится в сегменте программ, которые можно объединить понятием "гарантированный доход". Это предложение обеспечивает владельцу юнита постоянный равномерный доход, который прописывается в договоре. Для Северной столицы выплата находится в пределах от 20 до 30 тысяч рублей в зависимости от размеров помещения. Среди факторов, которые привлекают клиентов, помимо финансовой части является и то, что всю "жизнедеятельность" апартамента поддерживает управляющая компания.

Вторую строчку по популярности занимают программы, которые позволяют приобрести не целый лот, а доли в доходном объекте. Основновным преимуществом, который вызывает интерес у клиентов здесь является низкий порог входа. В Петербурге этот параметр составляет 300 тысяч рублей.

Замыкает тройку - программы высокого дохода, которые позволяют собственнику юнита претендовать на больший доход, сравнительно с другими программами. Однако при этом владелец помещения должен быть готов к серьезным перепадам в поступлении средств, например, в период высокого спроса доход растет, а в период низкого сезона сокращается.

"Доходность проекта во многом зависит от точки входа инвестора в проект - чем раньше, тем больше. Кроме того, большое значение имеет качество управляющей компании. По нашей оценка, клиенты в возрасте до 40-ка лет более склонны к программам, которые предоставляют максимальный доход, а покупатели в более зрелом возрасте, наоборот, в большей степени ориентируются на гарантированный доход", - отметил генеральный директор компании "Р-Фикс" Игорь Петров.

Гостиничные номера с покупкой по долям

+ низкий порог входа - от 300 тыс руб.
+ высокий уровень дохода - от 15 %
+ гарантированный доход - компания-застройщик сама арендует площади
+ минимум хлопот со стороны владельца

Программы гарантированного дохода

+ постоянный равномерный доход
+ поиск арендатора выполняется управляющей компанией
+ обслуживание номера также выполняется УК

Программы высокого дохода

+ плавающий повышенный доход - зависит от сезона
+ доходность от 17 % годовых

16 сентября 2019 г., avenuenadybenko.ru

Новости CORE.XP: рынок универмагов в России поставил рекорд по числу открытий Аналитики CORE.XP прогнозируют открытие 20 тыс. кв. м универмагов в России по итогам 2024 года. core-xp.ru 20 мая Сервисные апартаменты набирают популярность в Москве Стабильная доходность сервисных апартаментов, обеспеченная высоким спросом со стороны арендаторов, привлекает все больше инвесторов. За первые три месяца 2024 года в структуре столичных сделок доля апартаментов достигла 12 %, тогда как в четвертом квартале прошлого года она составляла 7 %, по данным аналитики риелторской компании ... formcity.ru 13 мая Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Доходность офисной недвижимости в 2,5 раза превышает доходность квартир Владение офисной недвижимостью может приносить доходность в 2-2,5 раза больше, чем квартиры и апартаменты в столичном регионе: доходность коммерческих помещений, в частности, офисов, может составлять 40-70 % против 20-25 % от жилой. К такому выводу пришли эксперты компании «Пионер-М», застройщика бизнес-центра класса А на Новой Риге Rublevo Business Park. 14 мая CORE.XP отмечает, что новое офисное строительство в регионах на паузе Аналитики CORE.XP, ведущей консалтинговой компании в области недвижимости, провели исследование офисного рынка крупнейших городов России. Общий объем качественных офисов в 14-ти городах-миллионниках составил 3,3 млн кв. м, по данным на март 2024 г. 22 апреля Все статьи и обзоры

Все новости за сентябрь