Деловой квартал у Витебского вокзала может повысить ставки в офисном сегменте до 3,5 тысяч рублей за квадратный метр
Власти Петербурга планируют построить вблизи Витебского вокзала новый деловой квартал, который станет аналогом Москва-Сити. Эксперты АН LAPINA рассказали о том, насколько эта локация востребована у арендаторов сейчас и насколько перспективна идея строительства нового бизнес-района.
Спрос на коммерческие помещения вблизи от Витебского вокзала сейчас достаточно низкий. Данная локация, по словам экспертов АН LAPINA, не популярна ни среди инвесторов, ни у девелоперов и ни у арендаторов. Связано это с малой плотностью района. Так, здесь отсутствуют жилые кварталы и деловая активность находится на низком уровне. Однако, вместе с тем, территория имеет огромное преимущество - расположена она вблизи от востребованного Московского района и недалеко от центра города.
Средняя ставка в локации Витебского вокзала, за офисное помещение, находится на уровне 400 тысяч рублей. При пересчете за 1 квадратный метр ставка составляет около 1,2 тысяч рублей.
Торговые помещения вблизи от вокзала имеют среднюю ставку в районе 456 тысяч рублей за лот или порядка 2,7 тысяч рублей за "квадрат" в месяц.
Средние ставки на общепит находятся на уровне 415 тысяч рублей за лот. Средняя ставка за 1 кв. м находится на уровне 2,3 тысяч рублей.
"Появление делового квартала даст огромный импульс району. Благодаря этому в городе появится еще один востребованный центр, который привлечет внимание со стороны предпринимателей из разных сфер. По моей оценке, ставки в локации сходной по концепции с "Москва-Сити" в офисном секторе могут достигать 3,5 тысяч рублей за квадратный метр", - отметила генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина.
23 апреля 2019 г., lapina.spb.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
