В 3-м квартале 2016 года на испанском рынке инвестиций в гостиничную недвижимость отмечен рекордный годовой прирост

По данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 3-м квартале 2016 года объем инвестиций в европейскую гостиничную недвижимость составил 3,8 млрд евро, а совокупный показатель с начала года достиг 10,3 млрд евро.

Третий квартал 2016 года оказался, в целом, более позитивным по сравнению с первой половиной 2016 года: сокращение объемов сделок относительно очень хороших показателей 3-го квартала 2015 года составило всего 6%.

В 3-м квартале 2016 года был отмечен рекордный рост объема инвестиций в гостиничную недвижимость в Испании: прирост в годовом исчислении составил 162%, а объем сделок достиг 537 млн евро. Во многом, этот результат обусловлен высоким спросом среди инвесторов, стремящихся вложить средства в недвижимость и воспользоваться продолжающимся восстановлением экономических показателей. Сделки в 3-м квартале заключались по всей стране - от ключевых городов и региональных центров до курортов. Одной из наиболее заметных стала покупка пятизвездочного отеля Pullman Barcelona Skipper на 241 номер по цене около 90 млн евро. В Италии и Ирландии в 3-м квартале 2016 года также отмечен рост в годовом исчислении на 135% и 106%, соответственно.

Инвестиционный рынок гостиничной недвижимости Германии остается наиболее привлекательным для инвесторов: объем сделок в 3-м квартале 2016 года достиг 856 млн евро. Германия по-прежнему отличается стабильно высоким уровнем ликвидности и отличными фундаментальными показателями рынка.

Джо Стэтер, директор по информации и аналитике в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE Hotels: «Объем сделок с гостиничной недвижимостью на европейском рынке по-прежнему свидетельствует о сложном климате, а его сокращение отражает замедление, наблюдаемое на всех основных европейских рынках коммерческой недвижимости. Тем не менее, темпы спада в гостиничном сегменте замедляются, и увеличение в Великобритании, Испании и Италии объема сделок на стадии подготовки позволяет надеяться на более оптимистичные показатели в начале 2017 года».

Хорхе Руис Андрес, CBRE Hotels, Испания: «Интерес инвесторов к Испании стремительно растет на фоне укрепления фундаментальных показателей, улучшения экономических результатов по всей стране и привлекательных цен на активы по сравнению с другими консолидированными европейскими рынками. Ликвидация проблемных кредитов повысит активность на рынке в ближайшие месяцы; кроме того, мы видим ряд возможностей, как стандартных, так и расширенных, для более консервативных инвесторов».

Олеся Дзюба, директор отдела исследований рынка, CBRE, Россия: «Объем инвестиций в гостиницы в России увеличился до 627 млн долл. в 1-3 кв. 2016 с 34 млн долл. в 1-3 кв. 2015, в основном по причине продажи горнолыжного курорта «Горки Город» в Красной Поляне в первом полугодии 2016 года. Мы наблюдаем высокий интерес со стороны инвесторов к гостиничному сегменту в последние два года. Причина такого спроса, во-первых, в относительной устойчивости этого типа активов для сохранения и прироста капитала, во-вторых, в потенциале восстановления стоимостей после девальвации рубля, которая напрямую отразилась на доходах, так как все денежные потоки гостиниц привязаны к рублям. Ожидания по восстановлению сегмента отелей подтверждается позитивной динамикой средней стоимости номера и заполняемостью в 2016 году».

Объем сделок с гостиничной недвижимостью

Инвестиционный рынок (млн евро)	3-й кв. 2016	3-й кв. 2016 (прирост в годовом исчислении, %)	3-й кв. 2016 нарастающим итогом	3-й кв. 2016 г нарастающим итогом (прирост в годовом исчислении, %)
Германия	856	-38	2 834	-7
Великобритания	305	-75	1 637	-77
Франция	238	-39	511	-48
Испания	537	+162	1 075	-37
Италия	285	+135	757	+71
Ирландия	155	+106	302	-54
Скандинавия*	237	+17	683	+52
ЦВЕ**	149	-6	779	+185
Бенилюкс***	125	+108	525	+20
Европа, всего****	3 822	-6	10 302	-34

*Дания, Норвегия, Финляндия, Швеция.
**Австрия, Польша, Чехия, Венгрия, Словакия, Румыния, Эстония, Латвия, Литва, Россия, Украина, Болгария, Хорватия, Сербия.
***Бельгия, Нидерланды, Люксембург.
****Итоговая строка не равна сумме показателей отдельных стран и регионов.
Источник: CBRE 2016

О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2015 году). Компания насчитывает более 70 000 сотрудников в более чем 400 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам широкий спектр услуг, включая услуги по управлению недвижимостью и проектами; услуги по управлению инвестициями; услуги по оценке; услуги по продаже и сдаче в аренду; стратегическому консалтингу; привлечению кредитования; услуги по девелопменту.Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наши сайты: www.cbre.ru и www.rentnow.ru

Источник - пресс-служба CBRE

17 ноября 2016 г.

Новости Nikoliers: 75 % офисных площадей, заявленных ко вводу в Петербурге в 2024 году, не выйдет на открытый рынок На офисном рынке Санкт-Петербурга нарастает дефицит качественных помещений. Спекулятивные офисные здания компании арендуют еще на этапе строительства, поэтому ввод новых объектов не сказывается на уровне вакантности. За три месяца 2024 года доля свободных офисов в городе снизилась с 8,4 % до 6,4 %. При этом запуск новых проектов БЦ в Петербурге в ... nikoliers.ru 28 апреля Компания CORE.XP стала победителем премии Commercial Real Estate Moscow Awards 2024 в 2 номинациях 18 апреля прошла церемония награждения премии CRE Moscow Awards 2024. Компания CORE.XP стала победителем премии Commercial Real Estate Moscow Awards 2024 в 2 номинациях! core-xp.ru 19 апреля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры CORE.XP отмечает, что новое офисное строительство в регионах на паузе Аналитики CORE.XP, ведущей консалтинговой компании в области недвижимости, провели исследование офисного рынка крупнейших городов России. Общий объем качественных офисов в 14-ти городах-миллионниках составил 3,3 млн кв. м, по данным на март 2024 г. 22 апреля Более половины нового офисного предложения Москвы в 2024 году уже реализовано В 2024 году в Москве девелоперы анонсировали ввести в эксплуатацию порядка 848 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости. По прогнозам международной консалтинговой компании Nikoliers, с учетом возможных переносов сроков итоговый уровень ввода скорректируется до 645 тыс. кв. м. Однако основная доля нового офисного предложения не выйдет в открытый рынок: более половины этого объема уже реализовано или находится в активной стадии переговоров. 29 марта Все статьи и обзоры