Объем сделок по офисной недвижимости в сентябре превысил 50 тыс. кв. м
Москва. ЦАО. Объем и структура предложения
.png)
Источники: собственные данные компании Blackwood
В сентябре 2014 г. на рынке офисной недвижимости Москвы активность арендаторов и покупателей сохранялась на достаточно высоком уровне. Совокупный объем офисных площадей, поглощенных за месяц, превысил 50 тыс. кв. м (см. таблицу ниже). Самой крупной сделкой месяца стала покупка структурой, близкой к Группе БИН, БЦ "Новинский пассаж" на аукционе ВЭБа, сумма сделки составляет порядка 13 млрд. руб.
Некоторые сделки по аренде, продаже офисных площадей, сентябрь 2014 г.
| Арендатор/Покупатель | Название объекта | Реализованная площадь | Адрес | Тип сделки |
| ООО Экспоком (Группа БИН) | БЦ Новинский пассаж | 78 000 кв. м (офисная - 36 700) | Новинский бульвар, д. 31 | Покупка |
| Высота | Административное здание | 7 200 кв. м | Зубовская площадь | Покупка |
| Консист-ОС | БЦ Диагональ Хаус | 3 260 кв. м | ул. Бутырская, 77 | Аренда |
| Adecco Group | БЦ Дельта Плаза | 1 310 кв. м | 2-й Сыромятнический пер., 1 | Аренда |
| ООО БЭСТ Консалтинг | Особняк | 689 кв. м | Дегтярный пер. | Покупка |
Источники: собственные данные компании Blackwood
Москва. Ставки аренды (прим. - здесь и далее ставки аренды указаны без НДС и эксплуатационных расходов). Введенные объекты. Заявленные проекты
.png)
Источники: собственные данные компании Blackwood
В сентябре стало известно, что финская инвестиционная компании Sponda сняла с продажи БЦ "Бахрушин Хаус" общей площадью 5 000 кв. м, компании выгоднее оставаться собственником объекта, нежели продавать БЦ с дисконтом. В 2012 году Sponda приобрела данный объект за 40-45 млн. долл.
Швейцарский инвестиционный фонд Eastern Property Holdings заявил о намерении приобрести в Москве бизнес-центры класса А. Для этих целей фонд выпустит бонды на 130 млн. долл. со ставкой 5,5% и сроком действия бумаг до 2023 года. С учетом кредитов, фонд может инвестировать до 400 млн. долл.
На рынке сохраняется тенденция децентрализации: в сентябре было заявлено о строительстве более 1,2 млн. кв. м, значительная часть проектов расположена вблизи МКАД.
В сентябре начала формироваться новая тенденция - пересмотр планируемых объектов и сокращение их площади. Так в проекте "Рублево-Архангельское" в Новой Москве сократили площадь делового центра более чем на 1 млн. кв. м, таким образом, в рамках данного проекта планируется построить более 3 млн. кв. м, из которых: 710 тыс. кв. м - офисов, 2,37 млн. кв. м - жилья и 194 тыс. кв. м - торговых помещений.
Источник - пресс-служба Blackwood
26 октября 2014 г.
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
