Компания «Спектр Групп» переехала в новый бизнес-центр
Компания «Спектр Групп» арендовала помещение площадью 733 кв. метра в бизнес-центре класса В+ «Марвел». Брокером сделки выступила компания East Real.
«Спектр Групп» является одной из ведущих розничных сетей по продаже товаров косметики‚ парфюмерии и бытовой химии в Санкт-Петербурге. Группа «Спектр» была создана в 1990 году, первый магазин сети был открыт в 1991 году.
«Основными требованиями компании «Спектр Групп» при поиске нового офиса были следующие параметры: хороший уровень бизнес-центра, удобное расположение офиса относительно центра города и КАД, а также наличие в непосредственной близости развитой инфраструктуры: кафе и ресторанов, магазинов разного профиля, фитнес-центров, салонов красоты, АЗС и т. д., – рассказывает Альберт Харченко, генеральный директор East Real. – Выбор компании-арендатора был остановлен на БЦ «Марвел», который полностью соответствует заявленным требованиям. Данный бизнес-центр расположен в Невском районе на пересечении улиц Бехтерева и Седова. Месторасположение комплекса позволяет в течение 10 минут добраться как до КАД, так и до центра города. Для арендаторов и гостей в бизнес-центре работает кафе, рядом расположен торговый центр, в котором представлены магазины, рестораны, банкоматы, платежные терминалы, вендинговые аппараты».
«БЦ «Марвел» обладает отличным соотношением «цена-качество», – комментируют сделку Владимир Агарков, руководитель отдела развития компании «Спектр Групп». – Бизнес-центр отличает высокий уровень инженерного обеспечения и ремонтно-отделочных работ. Немаловажными факторами в выборе бизнес-центра «Марвел» для нас стала бесплатная развозка сотрудников от метро «Площадь Александра Невского», а также наличие парковки перед зданием БЦ. Отдельно хотелось бы отметить клиентоориентированность администрации бизнес-центра».
Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски.
Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %.
В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко.
В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %.
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах.
Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью.
3 218АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:
Нет комментариев.