Группа компаний «Экоофис» отмечает увеличение спроса на офисные помещения с отделкой «под ключ». С начала 2015 года в объектах компании доля запросов на офисы, готовые ко въезду, возросла до 95% от общего числа.
«В период экономической нестабильности компании стараются оптимизировать свои затраты, поэтому многие арендаторы стали искать варианты, когда в новый офис можно заехать без предварительных вложений в его обустройство», – отмечает Татьяна Ковалева, генеральный директор ГК «Экоофис».
По словам эксперта, в настоящее время практически всегда запрашивают отделку даже арендаторы офисов класса «А» и «В+». При просмотре данных помещений клиенты отмечают уровень отделки, а также обращают внимание на обустройство мест общего пользования.
Тем не менее, отдельные группы арендаторов даже в кризисное время не признают готовую отделку. Чаще всего индивидуальное оформления офиса заказывают творческие компании – оптовые и розничные интернет-магазины с шоурумом, различные мастерские и рекламные агентства.
Группа компаний «Экоофис» занимается разработкой проектов будущего офиса. К примеру, в бизнес-парке «Кожевники» этой услугой воспользовались порядка 20% арендаторов и в соответствии со своими пожеланиями спланировали внутренние пространство своего офиса. Кроме того, в 2014 г. по индивидуальному проекту была выполнена отделка медицинского центра «Фарматеб» в бизнес-парке «Дербеневский».
Портфель группы компаний «Экоофис» включает свыше 300 тыс. кв. м офисных помещений класса «А», «B» и «С» в разных районах Москвы.
Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски.
Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %.
В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко.
В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %.
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах.
Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью.
3 173АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:
Нет комментариев.