В «Клубном городе на реке Primavera» реализуется концепция «15-минутного города»

В основу подхода к коммерческой составляющей «Клубного города на реке Primavera» легла концепция «15-минутного города». Это концепция жилого города, когда все самое необходимое находится в пешей доступности или в нескольких минутах езды на велосипеде. Подход был популяризирован мэром Парижа Анн Идальго и вдохновлен французско-колумбийским ученым Карлосом Морено.

На территории жилого комплекса «Клубный город на реке Primavera» появятся супермаркет и два ресторана. Помещение супермаркета находится в стилобате, пристроенном к жилому корпусу. В двух отдельно стоящих зданиях разместятся рестораны, где, расположившись на веранде, можно наслаждаться прекрасными видами на экопарк Primavera и набережную Москвы-реки. Местоположение этих ключевых операторов было определено изначально. Для них предусмотрены необходимые инженерные системы и внутренняя инфраструктура — заложены места расположения зон разгрузки, вытяжек, организована схема подачи электроэнергии и т. д. В дальнейшем такой подход избавит от каких-либо переделок, которые могут повлиять на визуальный облик комплекса. Кроме того, это позволит контролировать состав арендаторов (tenant miх), что важно для резидентов.

В помещениях на первых этажах жилых зданий откроются небольшие магазинчики, студии йоги, кафе, аптеки и т. д. В «Клубном городе на реке Primavera» есть возможность организовать офисы и коворкинги. В непосредственной близости расположен бизнес-парк класса А «Ростех-Сити». В будущем подобное соседство может обеспечить спрос на коммерческую недвижимость — например, в районе могут появиться офисы компаний-сателлитов, работающих по различным контрактам с государственными структурами.

В проекте комплексного развития территории полуострова Покровское-Стрешнево предусмотрены разнообразные пространства для объектов стрит-ритейла. Значительное количество магазинов будет сосредоточено вдоль бульвара, экопарка и набережной. На территории полуострова строится социальная инфраструктура — только в этом году СЗ «Стадион «Спартак» введет школу с расширенной и IT-инфраструктурой и три детских сада. Рядом с «Клубным городом» формируется спортивный кластер. Каждый житель сможет заниматься одним из более чем 30 видов спорта, не выходя за пределы района. На полуострове уже работает комплекс «Чкалов Арена», в 2023 году откроют Теннисный центр и начнется строительство Дворца спорта с ледовой ареной, бассейном и залами для акробатического рок-н-ролла.

«В современных условиях возросла роль «15-минутного города», когда наиболее важные для жизни объекты расположены непосредственно в жилом комплексе или рядом с ним. Опыт последних лет показал, что такие форматы наиболее устойчивы к внешним обстоятельствам, так как востребованы ежедневно. Люди стали реже совершать покупки в больших ТЦ, а после ухода многих крупных международных ритейлеров с российского рынка, эта тенденция только усилилась», — отмечает Юлия Дальнова, директор по продукту и инфраструктуре СЗ «Стадион «Спартак».

Дарья

13 февраля

Статьи компаний Эксперты прогнозируют рост стоимости FM-услуг в ТЦ в 2023 году до 20 % По оценке специалистов MD Facility Management, при сохранении текущих рыночных тенденций, стоимость эксплуатации торговых зданий по итогам этого года вырастет на 10-20 %. Среди основных причин — повышение уровня заработных плат, увеличение стоимости расходных материалов, инфляционный рост прочих затрат. При этом возможность оптимизации расходов на эксплуатацию на прежнем уровне за счет уменьшения объема FM-услуг практически исчерпана. Сергей 20 марта Затраты на клининг в торговых центрах до конца года вырастут на 10-20 % Эксперты MD Facility management прогнозируют дальнейший рост стоимости услуги профессиональной уборки для торговых центров в диапазоне 10-20 %. В первую очередь это связано с увеличением фонда оплаты труда персонала, который в структуре затрат на клининг занимает более 50 %. Сергей 10 февраля Новые форматы недвижимости — деньги или хайп? Коммерческая недвижимость вернулась в топ привлекательных активов: на фоне санкций и общей экономической турбулентности инвесторы рассматривают разные форматы коммерческих объектов, в том числе как источник пассивного дохода. Но ликвидных предложений на рынке мало, большинство объектов нуждаются в реконцепции для достижения приемлемого уровня доходности. коммуникационное агентство "Репутация" 9 февраля Все статьи

Пресс-релизы компаний Успешный редевелопмент Левашовского хлебозавода вошел в число главных инфоповодов 2022 года Завершение реконструкции Левашовского хлебозавода признано одним из самых громких событий 2022 года во всей российской отрасли недвижимости и строительства по версии премии «Инфоповод года» компании «Медиалогия». Павел 24 марта ГК «БЭЛ Девелопмент» реконструирует стадион «Труд» в Краснодаре ООО «УК Лес», входящее в ГК «БЭЛ Девелопмент», проводит реконструкцию стадиона «Труд» в Краснодаре. Стадион станет многофункциональной площадкой для занятий различными видами спорта и проведения крупных спортивных мероприятий. Существующая спортивная инфраструктура будет модернизирована. На участке более 9 га появятся крытый бассейн, ФОК и гостиница. Дарья 17 марта West Wind Group стала одним из лидеров рейтинга «офисных» девелоперов России По итогам февральского исследования «РБК Исследования рынков» West Wind Group вошла в топ-10 рейтинга российских девелоперов, работающих в сфере офисной недвижимости. Компания заняла лидирующие позиции сразу в двух номинациях: по продаже объектов и сдаче в аренду. Сергей 9 марта Все пресс-релизы

Комментарии: