Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Запасов оригинальных запчастей для эксплуатации зданий коммерческой недвижимости хватит на три-четыре месяца

К такому выводу пришли специалисты компании MD Facility Management. Тем не менее, уже осенью FM-компании планируют найти им замену среди аналогов. Таким образом, «провала» в обеспечении бесперебойного функционирования быть не должно.

По словам операционного директора компании MD Facility Management Бориса Мезенцева, на сегодняшний день почти 100 % инженерного оборудования установленного в БЦ класса «А» и «В+», в концептуальных торгово-развлекательных центрах (ТРЦ), на складах класса «А» — импортного производства. И более 90 % произведено в странах Запада или в других государствах по лицензиям производителей. Постоянного обслуживания требуют системы электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также системы водоснабжения, водоотведения, очистки воды, пожаротушения, сигнализации и связи, лифтовое хозяйство и многое другое. Помимо этого, при эксплуатации объектов применяется импортная уборочная техника: поломоечные машины, пылесосы, парогенераторы и прочее. Каждая позиция также согласовывается с заказчиком при заключении договора на эксплуатацию и профессиональную уборку здания.

Поскольку многие западные компании приостановили свою работу в РФ или заявили о своем уходе с российского рынка, появилась реальная угроза прекращения поставок фирменных запчастей для функционирующих в зданиях инженерных систем и используемой уборочной техники. Это может сказаться на качестве предоставляемых управляющими компаниями услуг и даже привести к аварийным ситуациям на объектах.

«Сейчас мы только начинаем сталкиваться с данной проблемой, но уже ищем решения, которые позволят обеспечить бесперебойную работу систем на всех наших объектах. И этим занимаемся не только мы, но и наши партнеры по организации поставок расходных материалов и запасных частей, — рассказывает Борис Мезенцев. — География поиска не ограничивается только Россией, также рассматриваются производители из стран Евразийского экономического союза, Восточной Азии, в частности, Китая. Далее начнется этап тестирования выбранных запчастей.

В FM-компаниях считают, что собственники объектов, скорее всего, согласятся на использование неоригинальных комплектующих. Ведь замена самого импортного инженерного оборудования на отечественное, для которого оригинальные запчасти производятся у нас в стране, приведет к большим расходам, сравнимым с полной перестройкой здания. Больше того — не в каждом здании можно выполнить такие работы», — считает Борис Мезенцев.

На данный момент на российских складах есть оригинальные запасные части для выполнения обязательств по заключенным договорам, и их может хватить на три-четыре месяца. Полностью наладить бесперебойные поставки запчастей от новых поставщиков можно будет примерно через полгода.

Сергей

19 апреля 2022 г.




Статьи компаний

LCM Consulting разработала концепцию нового многофункционального комплекса в Ялте
Компания LCM Consulting в качестве консультанта девелопера провела геомаркетинговые исследования локации и разработала коммерческую концепцию нового МФК в городе Ялте республики Крым. Предброкеридж показал высокую заинтересованность в проекте среди федеральных и региональных крымских сетей. МФК объединит ТПУ, торговые, досуговые, деловые и социальные функции.

Юлия Антонова

20 марта
Инвестиции выезжают за город и остаются там жить
Деловой клуб MEETING! собрал девелоперов и участников рынка доходной недвижимости на кейс-сессию «Инвестиции в новые форматы современной жизни. Сервисные апартаменты. Загородные комплексы. Туристско-рекреационные проекты». Встреча прошла в новом видовом коворкинге Kazanskaya PAGE.

коммуникационное агентство "Репутация"

21 февраля
Эксперты назвали 3 ошибки офисных инвесторов, которые мешали им зарабатывать в 2023 году
В целом прошедший год стал успешным для офисных инвесторов в Москве благодаря рекордно высокому спросу со стороны арендаторов. Однако были и те, кто вышел из арендного бизнеса по финансовым причинам. Какие ошибки приводили к неудаче, проанализировали специалисты West Wind Group.

Сергей

20 февраля

Все статьи

Пресс-релизы компаний

West Wind Group приобрела особняк «Дом Кувшиновой» в центре Москвы
Девелопер West Wind Group в феврале завершил сделку по покупке особняка XIX века в историческом центре столицы. Компания планирует провести точечный редевелопмент: оформить здание в новом русском стиле, а элементы интерьера восстановить по старинным чертежам.

Сергей

11 марта
Объем инвестиций в качественные офисы за 2023 год оказался на 30 % выше прогнозируемого
По итогам 2023 года уровень инвестиций в московские бизнес-центры класса В и В+ оказался выше ожиданий аналитиков рынка примерно на 30 %. Расхождение прогноза с реальностью произошло из-за недооценки двух параметров в начале года, считают специалисты девелоперской компании West Wind Group.

Сергей

26 февраля
Техническая эксплуатация московских БЦ за два года подорожала на 55 %
К концу 2023 года стоимость технической эксплуатации бизнес-центров площадью 50 000 кв. м в Москве составила в среднем в 127,5 рублей/кв. м, увеличившись за два года на 55 %.

Сергей

20 февраля

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить

3 056АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 28 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: