Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Новостройки Москвы прибавили 20 % в цене и 64 % в спросе

С начала года средневзвешенная цена предложения в новостройках комфорт-класса Москвы выросла на 19,3 %, в проектах бизнес-класса — на 17,6 % (без учета апартаментов). Рост стоимости во всех сегментах без учета элитного достиг 19,9 %. По данным девелоперской компании Level Group, средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса в Москве составляет 256 тыс. руб. за кв. м, на квартиры бизнес-класса — 372 тыс. руб. за кв. м.

На рынке столицы (без учета ЗелАО и Новой Москвы) по итогам первого полугодия 2021 г. фиксируется значительный рост спроса: количество ДДУ увеличилось на 64 % — 36,2 тыс. сделок. Число сделок в комфорт-классе выросло относительно аналогичного периода прошлого года на 53 % и составило 21,1 тыс. штук. В бизнес-классе рост спроса составил 79 % — 12,8 тыс. сделок. При этом столь существенный рост отчасти связан с низкой базой прошлого года, когда на фоне ограничений из-за пандемии, объем сделок существенно сократился во 2 квартале.

При этом максимальную динамику продолжают демонстрировать апартаменты комфорт-класса. За период январь-июнь в этом сегменте было заключено 1,5 тыс. сделок, что на 131 % выше уровня предыдущего года. Апартаменты бизнес-класса также пользуются высоким спросом у покупателей. Так, за полгода количество сделок в сегменте выросло на 39 % и составило 1,6 тыс. штук. Спрос на квартиры комфорт-класса вырос на 49 % (19,5 тыс. сделок), на жилье бизнес-класса – на 87 % (11,1 тыс. сделок).

В обоих классах наблюдается существенный рост ипотечных сделок. В «комфорте» число покупок с привлечением кредита за полгода увеличилось с 61 % до 70 %, а в «бизнесе» — с 47 % до 55 %. Интерес покупателей стимулируют льготные госпрограммы, относительно низкая рыночная ставка по ипотеке и ожидание ее дальнейшего роста по мере ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ РФ. В июле программа субсидированной ипотеки была продлена еще на год с корректировкой основных параметров (ставка выросла до 7 %, предельная сумма кредита снизилась до 3 млн рублей). Кроме того, были расширены условия программы «Семейная ипотека» — принять в ней участие смогут семьи с одним ребенком.

«Высокий уровень спроса стимулирует застройщиков выводить новые проекты. За полгода на рынок вышло 32 новых проекта общей проектной площадью 4,3 млн кв. м, что почти в три раза больше, чем за тот же период прошлого года. При этом сохраняется тенденция по росту количества крупных проектов: 38 % нового предложения составляют комплексы площадью более 100 тыс. кв. м и еще 22 % — ЖК площадью от 50 тыс. до 100 тыс. кв. м. В структуре новых проектов основная доля приходится на комфорт-класс – 47 %, тогда как доля комплексов сегмента «бизнес» составляет 37 %», — комментирует Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.

В клубном апартаментном комплексе «Level Донской» со старта продаж в ноябре 2019 года реализовано уже 77 % предложения. В июне особой популярностью пользовались комфортные студии площадью 28 кв. м, средняя стоимость сделки составила 15,6 млн рублей. В проекте бизнес-класса «Level Стрешнево», расположенном на живописной стрелке Москвы-реки и Сходни, с конца 2019 года было реализовано 60 % лотов. В первый месяц лета здесь были максимально востребованы двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты евро-формата площадью от 49 до 79 кв. м. Средняя стоимость сделки — 16,5 млн рублей.

Денис

29 июля 2021 г.




Статьи компаний

LCM Consulting разработала концепцию нового многофункционального комплекса в Ялте
Компания LCM Consulting в качестве консультанта девелопера провела геомаркетинговые исследования локации и разработала коммерческую концепцию нового МФК в городе Ялте республики Крым. Предброкеридж показал высокую заинтересованность в проекте среди федеральных и региональных крымских сетей. МФК объединит ТПУ, торговые, досуговые, деловые и социальные функции.

Юлия Антонова

20 марта
Инвестиции выезжают за город и остаются там жить
Деловой клуб MEETING! собрал девелоперов и участников рынка доходной недвижимости на кейс-сессию «Инвестиции в новые форматы современной жизни. Сервисные апартаменты. Загородные комплексы. Туристско-рекреационные проекты». Встреча прошла в новом видовом коворкинге Kazanskaya PAGE.

коммуникационное агентство "Репутация"

21 февраля
Эксперты назвали 3 ошибки офисных инвесторов, которые мешали им зарабатывать в 2023 году
В целом прошедший год стал успешным для офисных инвесторов в Москве благодаря рекордно высокому спросу со стороны арендаторов. Однако были и те, кто вышел из арендного бизнеса по финансовым причинам. Какие ошибки приводили к неудаче, проанализировали специалисты West Wind Group.

Сергей

20 февраля

Все статьи

Пресс-релизы компаний

West Wind Group приобрела особняк «Дом Кувшиновой» в центре Москвы
Девелопер West Wind Group в феврале завершил сделку по покупке особняка XIX века в историческом центре столицы. Компания планирует провести точечный редевелопмент: оформить здание в новом русском стиле, а элементы интерьера восстановить по старинным чертежам.

Сергей

11 марта
Объем инвестиций в качественные офисы за 2023 год оказался на 30 % выше прогнозируемого
По итогам 2023 года уровень инвестиций в московские бизнес-центры класса В и В+ оказался выше ожиданий аналитиков рынка примерно на 30 %. Расхождение прогноза с реальностью произошло из-за недооценки двух параметров в начале года, считают специалисты девелоперской компании West Wind Group.

Сергей

26 февраля
Техническая эксплуатация московских БЦ за два года подорожала на 55 %
К концу 2023 года стоимость технической эксплуатации бизнес-центров площадью 50 000 кв. м в Москве составила в среднем в 127,5 рублей/кв. м, увеличившись за два года на 55 %.

Сергей

20 февраля

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить

3 574АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 29 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: