Объем нового предложения на рынке новостроек вырос на 19,7 %

В 2020 г. на рынок выведено 4,1 млн кв. м (проектная площадь выведенных на рынок корпусов), что выше уровня 2019 г. на 19,7 %. По данным Level Group, наибольшая активность по выводу новых объемов отмечена в конце года: половина годового объема выведена на рынок за период с сентября по декабрь.

В течение прошедшего года на московский рынок (без учета Новой Москвы) вышло 65 новых комплексов общей проектной площадью жилья 5,2 млн кв. м, что на 81 % больше, чем в 2019 г. (2,9 млн кв. м). Количество жилых и апартаментных комплексов сократилось в сравнении с 2019 годом, когда было выведено 73 проекта.

В 2020 году отмечен существенный рост доли крупных комплексов и сокращение доли высокобюджетных ЖК. По данным девелоперской компании Level Group, доля проектов жилой площадью более 50 тыс. кв. м выросла с 24 % в 2019 году до 48 % от общего количества новых проектов в 2020 году. Доля небольших проектов до 20 тыс. кв. м наоборот сократилась с 55 % до 34 %. В структуре новых проектов преобладает комфорт-класс, доля которого выросла с 25 % до 40 %. Сегмент бизнес несущественно вырос с 34 % до 37 %, премиум сократил свою долю с 14 до 12 %, а эконом – с 12 % до 5 %. Число элитных домов сократилось с 15 % в 2019 году до 6 % в 2020 году.

Активность девелоперов в ушедшем году была обусловлена высокой динамикой спроса на недвижимость. Годовой прирост общего числа ДДУ в столице составил 19 %, а ипотечных сделок – 38 %. Сегмент бизнес-класса продемонстрировал более уверенный рост: количество сделок выросло на 44 %, тогда как в комфорте – на 19 %.

«По всем проектам нашей компании отмечается высокая динамика продаж. Так, в декабре в комплексе бизнес-класса «Level Стрешнево» покупатель делал выбор в пользу двухкомнатных лотов евроформата площадью 45–56 кв. м и трехкомнатных апартаментов площадью 65–79 кв. м. Доля ипотеки составила 70 %, а средняя стоимость сделки – 12,6 млн рублей. В клубном проекте бизнес-класса «Level Донской» лидером продаж также стали двухкомнатные апартаменты формата евро размером 37–59 кв. м. Кроме того, вырос интерес с крупным четырехкомнатным лотам, в результате чего за месяц было продано три таких апартамента площадью 85-88 кв. м. Доля сделок с привлечением ипотеки составила 60 %. Средняя стоимость сделки в проекте составила 15,3 млн рублей», - отмечает Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.

По итогам 2020 года средняя цена в сегментах комфорт и бизнес выросла на 15,4 % и 22,6 % соответственно. В отдельных проектах годовой рост достиг 35 %. Такая динамика обусловлена высоким уровнем спроса, а также ростом курса доллара, который тянет вверх строительную себестоимость, особенно в дорогих сегментах. К тому же рынок первый год работает по эскроу, что в том числе влияет на цены.

Денис

29 января 2021 г.

Статьи компаний 3 непривычные тенденции в офисном строительстве в 2024 году Несмотря на востребованность качественных офисов среди инвесторов и арендаторов, застройщики продолжают «играть» с форматами и предлагать нетипичные для рынка варианты, которые увеличивают спрос. Какие именно — рассказали специалисты девелоперской компании West Wind Group. Сергей 27 марта LCM Consulting разработала концепцию нового многофункционального комплекса в Ялте Компания LCM Consulting в качестве консультанта девелопера провела геомаркетинговые исследования локации и разработала коммерческую концепцию нового МФК в городе Ялте республики Крым. Предброкеридж показал высокую заинтересованность в проекте среди федеральных и региональных крымских сетей. МФК объединит ТПУ, торговые, досуговые, деловые и социальные функции. Юлия Антонова 20 марта Инвестиции выезжают за город и остаются там жить Деловой клуб MEETING! собрал девелоперов и участников рынка доходной недвижимости на кейс-сессию «Инвестиции в новые форматы современной жизни. Сервисные апартаменты. Загородные комплексы. Туристско-рекреационные проекты». Встреча прошла в новом видовом коворкинге Kazanskaya PAGE. коммуникационное агентство "Репутация" 21 февраля Все статьи

Пресс-релизы компаний Новый дом с апартаментами появился в Хамовниках Компания West Wind Group завершила работы по редевелопменту исторического здания в Хамовниках, превратив его в многофункциональный комплекс. В составе объекта уже функционирует бизнес-центр класса В+. Сейчас выходят в продажу апартаменты бизнес-класса. Сергей 17 апреля RBI продаст на аукционе коммерческие помещения в двух районах Петербурга «Группа RBI» проведет аукцион по продаже девяти встроенных коммерческих помещений в жилых проектах «Струны» и «Куинджи». Стоимость лотов начинается от 14,8 млн рублей. Павел 15 апреля ZENDEN продолжает освоение Сибири Крупнейшая российская обувная сеть ZENDEN открывает для себя Кемерово. В конце мая 2024 года начнет работу первый для города магазин обувного ритейлера в самом центре Кемерово в ТЦ «Я». Консультантом и брокером сделки выступила LCM Consulting. Юлия Антонова 9 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: