«РосЕвроСити» предлагает уникальные условия аренды офисной недвижимости

Компания «РосЕвроСити» представляет уникальную возможность сократить расходы на аренду офиса благодаря динамической ставке аренды. Выгодные условия аренды офисной недвижимости в новых реалиях – вы платите только за тех сотрудников, которые находятся на работе.

21 января Сергей Собянин объявил, что требование о переводе не менее 30 % сотрудников организаций в режим дистанционной работы остается в силе и будет действовать до существенного улучшения эпидемиологической ситуации.

Текущие мировые изменения влекут за собой глобальный пересмотр взглядов на формат работы. Фактически все компании в Москве либо полностью, либо частично были вынуждены перейти на «удаленку» весной 2020 года. В дальнейшем часть работодателей решили сохранить такой формат – по наблюдениям специалистов около 25 % сотрудников продолжает работать из дома. Причины разные: и оптимизация персонала, и экономия ввиду снижений объемов выручки, и высокая эффективность некоторых работников вне офиса. Но полный переход на удаленный режим работы поддержат единицы компаний, остальные продолжат функционировать в прежнем режиме, но с частичным переводом некоторых сотрудников на дом.

При этом количество людей в офисе не влияет на затраты по его содержанию. Арендная ставка не зависит от числа сотрудников на местах – цена базируется на количестве квадратных метров.

В БЦ «Кржижановского, 29» решено применить новый формат на основе динамической ставки аренды. Теперь арендная плата может взиматься на основе количества вышедших на работу сотрудников. Данные учитываются с помощью системы контроля доступа бизнес-центра. Такой вариант – своеобразная страховка для арендатора, которая поможет уменьшить или и вовсе нивелировать риски, связанные с пандемией. При необходимости можно перевести большую часть сотрудников на «удаленку» – руководитель будет платить только за тех, кто физически присутствует в офисе. При этом в отличие от коворкинга – это полноценное помещение в полноценном пользовании компании без вероятности того, что ваше место будет занято.

По словам коммерческого директора «РосЕвроСити» Михаила Тонкова предложение может вызвать живой интерес у руководителей бизнеса: «Уже с августа прошлого года мы наблюдаем привычную активность потенциальных арендаторов по нашему объекту, есть и компании, которые, к сожалению, вынуждены закрываться. Постоянно анализируя запросы новых арендаторов, мы пришли к выводу, что основной причиной отказа от аренды является неопределенность с развитием бизнеса из-за нестабильности разных отраслей, что связано в первую очередь с COVID-19. Тем не менее, в 2020 году мы не останавливали работу бизнес-центра, в январе 2021 года, количество сотрудников арендаторов, которые ходят на работу в офис уже приблизилось к 75 % от посещений рабочих мест во время пандемии. Вместе с нашими аналитиками, мы просчитали возможность сдачи в аренду с меняющейся в зависимости от посещения офиса арендной ставкой, проанализировали разные сценарии и посчитали, что для нашего бизнеса такой вариант сдачи в аренду в 2021 году вполне может быть экономически оправдан. Ждем теперь реакции рынка на такое предложение. Думаю, оно будет очень интересно в первую очередь компаниям, кто уже оптимизировал свой штат, но риск сокращения бизнеса для них все равно остается».

Алгоритм формирования арендной платы следующий: месячная арендная плата складывается из символической постоянной части и переменной части. Переменная часть рассчитывается, исходя из количества вышедших на работу сотрудников компании-арендатора и ставки за конкретное помещение.

По новой системе будет сдаваться только часть помещений в БЦ «Кржижановского, 29». Договор по данному предложению может быть заключен сроком до конца 2021 года.

Справка о бизнес-центре «Центр развития успешных проектов К29»
Бизнес-центр класса «В» расположен недалеко от ст. м. Профсоюзная. Общая площадь - 20 000 кв. метров. Около 150 арендаторов. Помещения сдаются маленькими (от 15 кв. метров) и большими блоками (до 200 кв. метров). Вакантные площади на начало 2021 года – 9 %. Управление – «РосЕвроСити». Техническая эксплуатация - «Цеппелин».

Справка о компании «РосЕвроСити»
«РосЕвроСити» – девелоперская компания Консорциума «РосЕвроГрупп», представленного на рынке недвижимости с 1997 года. Основная специализация – строительство загородной, жилой городской и офисной недвижимости и инвестирование в большие объемы жилья на стадии строительства.
В настоящий момент «РосЕвроСити» занимается реализацией нескольких проектов:
- жилой комплекс «Южное Пушкино» - 2 семнадцатиэтажных дома в г. Пушкино;
- малоэтажный жилой комплекс «Шолохово» – 17 четырехэтажных домов, детский сад, объекты рекреации и инфраструктуры;
- коттеджный поселок «Медная подкова» - 175 коттеджей с участками;
- бизнес-центр «Центр развития успешных проектов» - офисный центр общей площадью 20 000 кв. м.
«РосЕвроСити» входит в крупнейшую организацию, объединяющую более 40 000 девелоперов со всего мира – Urban Land Institute, созданную в 1936 году.

PRpromo

26 января 2021 г.

Статьи компаний Сервисные апартаменты в центре Москвы становятся альтернативой высокодоходным офисам Выгода от инвестиций в сервисные апартаменты в центре Москвы догоняет вложения в высокодоходные офисы. Несмотря на особенности этого вида недвижимости, в 2023 году она является надежным инструментом сохранения средств. Сергей 27 сентября 5 причин снижения вакансии в офисах класса В+ на рынке Москвы В I полугодии 2023 года бизнес-центры класса В+ оказались мало чувствительными к геополитической и экономической ситуации. В среднем по рынку их заполняемость оставалась стабильно высокой, и даже более того — доля свободных площадей снижалась. Специалисты девелоперской компании West Wind Group считают, что основными причинами стали стремление статусных игроков рынка оптимизировать расходы, ограниченность предложения в сегменте В+ в центре Москвы, а также наличие в этих БЦ готовых лотов «под ключ». Сергей 8 августа Конкуренция за арендатора: какие офисы востребованы в 2023 году Классические бизнес-центры в условиях конкуренции за клиентов активно ищут новые идеи и переформатируются, клиенты выбирают проекты, которые отвечают новым сценариям работы и жизни. Какие сценарии развития рынка коворкингов и современной коммерческой недвижимости видят эксперты рынка, какие функции и задачи решают гибкие офисные пространства для арендаторов, как меняется подход к созданию офисных пространств, обсудили эксперты на деловом завтраке BestBreakfast, прошедшем в рамках фестиваля коворкингов и гибких офисных пространств CoworkingFest. коммуникационное агентство "Репутация" 29 июня Все статьи

Пресс-релизы компаний Большая часть инвесторов при покупке премиальных офисов принимают решение в моменте За последний год большинство покупок в сфере офисной недвижимости класса В+ стали совершаться предельно быстро — на волне впечатлений от просматриваемых лотов. Если раньше инвесторам требовалось несколько недель, чтобы принять решение, то теперь в 90 % случаев — несколько часов, отмечают эксперты девелоперской компании West Wind Group на основе анализа сделок по своим объектам. Сергей 29 сентября В элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами После повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке в элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами. К такому выводу пришли специалисты компании Delta estate, представляющей на рынке недвижимости комплекс Sole hills. Вывод сделан на основе анализа сделок в июле, августе и сентябре 2023 года. Сергей 14 сентября Застройщик ООО «Еврофармакол» инвестирует в строительство Sole Hills 4,2 млрд рублей Строительство элитного комплекса апартаментов Sole Hills по проекту Рикардо Бофилла обойдется девелоперу в 4,2 млрд рублей. На сегодняшний день девелопер проекта уже инвестировал 3,75 млрд руб. Сергей 11 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: