Главная \ Пресс-релизы компаний
CBRE: в 2021 году объем нового офисного строительства может стать рекордным за последние 7 лет
В CBRE подвели итоги IV квартала 2020 года на офисном рынке Москвы и дали прогноз по вводу площадей и темпам роста доли офисной субаренды в столице России.
Согласно данным CBRE, по итогам 2020 года в Москве в эксплуатацию было введено 224 тыс. кв. м офисных площадей, что более чем на 40 % ниже показателя за 2019 год (388 тыс. кв. м), однако превосходит объем нового строительства за 2018 год почти на 70 % (133 тыс. кв. м).
В течение 2020 года сроки ввода в эксплуатацию более 300 тыс. кв. м были перенесены на 2021 год, наиболее крупные объекты, формирующие основной объем, это "Ростех-Сити" и "Два Капитана" (суммарной офисной площадью 260 тыс. кв. м). Учитывая перенос сроков ввода в эксплуатацию ряда крупных объектов, в 2021 году объем нового офисного строительства может превысить 1 млн кв. м. Это станет рекордным показателем ввода за последние 7 лет.
Рынок офисной субаренды выглядит следующим образом. Вследствие влияния пандемии на офисном рынке Москвы для аренды высвободилось порядка 106 тыс. кв. м на конец 2020 года. Данный объем включает предложения субаренды и переуступки прав аренды или замены арендатора. Стоит отметить, что предложения субаренды и переуступки прав аренды были доступны и до пандемии, однако, их объем был в два раза меньше. На начало 2021 года объем субаренды составляет 77 тыс. кв. м, объем предложений под замену арендатора – 35 тыс. кв. м. Мы не исключаем, что в течение 2021 года продолжится увеличение доли субаренды на рынке, однако темпы роста не будут сопоставимы с 2020 годом.
13 января 2021 г.
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Статьи компаний |
Пресс-релизы компаний |
Нет комментариев.