Поиск недвижимости

CBRE: в 2021 году объем нового офисного строительства может стать рекордным за последние 7 лет

В CBRE подвели итоги IV квартала 2020 года на офисном рынке Москвы и дали прогноз по вводу площадей и темпам роста доли офисной субаренды в столице России.

Согласно данным CBRE, по итогам 2020 года в Москве в эксплуатацию было введено 224 тыс. кв. м офисных площадей, что более чем на 40 % ниже показателя за 2019 год (388 тыс. кв. м), однако превосходит объем нового строительства за 2018 год почти на 70 % (133 тыс. кв. м).

В течение 2020 года сроки ввода в эксплуатацию более 300 тыс. кв. м были перенесены на 2021 год, наиболее крупные объекты, формирующие основной объем, это "Ростех-Сити" и "Два Капитана" (суммарной офисной площадью 260 тыс. кв. м). Учитывая перенос сроков ввода в эксплуатацию ряда крупных объектов, в 2021 году объем нового офисного строительства может превысить 1 млн кв. м. Это станет рекордным показателем ввода за последние 7 лет.

Рынок офисной субаренды выглядит следующим образом. Вследствие влияния пандемии на офисном рынке Москвы для аренды высвободилось порядка 106 тыс. кв. м на конец 2020 года. Данный объем включает предложения субаренды и переуступки прав аренды или замены арендатора. Стоит отметить, что предложения субаренды и переуступки прав аренды были доступны и до пандемии, однако, их объем был в два раза меньше. На начало 2021 года объем субаренды составляет 77 тыс. кв. м, объем предложений под замену арендатора – 35 тыс. кв. м. Мы не исключаем, что в течение 2021 года продолжится увеличение доли субаренды на рынке, однако темпы роста не будут сопоставимы с 2020 годом.

TheProperty.ru

13 января 2021 г.

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Статьи компаний

60 % инвесторов офисов класса В+ прибегают к доверительному управлению: Доля покупателей готового арендного бизнеса в БЦ класса В+, которые прибегают к доверительному управлению, в турбулентный период 2022-2023 гг. выросла более чем вдвое по сравнению с 2020-2021 гг. Соответствующие данные приводит компания West Wind Group на основе мониторинга своих объектов.

Сергей
18 октября

Эксперты назвали способы заполнения штата в условиях дефицита кадров: Дефицит линейного персонала, который наблюдается в последнее время, остро сказывается и на рынке FM-услуг. Одним из его последствий становится существенный рост фонда оплаты труда или значительное сокращение работающих на объекте специалистов. Специалисты MD Facility Management назвали несколько способов привлечения и удержания сотрудников, помимо повышения оплаты труда.

Сергей
9 октября

Сервисные апартаменты в центре Москвы становятся альтернативой высокодоходным офисам: Выгода от инвестиций в сервисные апартаменты в центре Москвы догоняет вложения в высокодоходные офисы. Несмотря на особенности этого вида недвижимости, в 2023 году она является надежным инструментом сохранения средств.

Сергей
27 сентября

Все статьи

Пресс-релизы компаний

Эксперты назвали три категории объектов, которыми пополнился FM-рынок: Трансформация рынка FM-услуг, которая происходит с начала 2022 года, выражается не только в уходе из России части заказчиков, но и в появлении новых объектов, которые требуют профессионального управления. Эксперты MD Facility Management назвали три основные категории таких объектов.

Сергей
15 ноября

Повышение ключевой ставки не повлияло на активность офисных инвесторов в Москве: В столице рынок офисной недвижимости класса В+ этой осенью переживает подъём, несмотря на значительное повышение ключевой ставки ЦБ в последние три месяца.

Сергей
10 ноября

Большая часть инвесторов при покупке премиальных офисов принимают решение в моменте: За последний год большинство покупок в сфере офисной недвижимости класса В+ стали совершаться предельно быстро — на волне впечатлений от просматриваемых лотов. Если раньше инвесторам требовалось несколько недель, чтобы принять решение, то теперь в 90 % случаев — несколько часов, отмечают эксперты девелоперской компании West Wind Group на основе анализа сделок по своим объектам.

Сергей
29 сентября

Все пресс-релизы

CBRE: в 2021 году объем нового офисного строительства может стать рекордным за последние 7 лет

Статьи компаний

Пресс-релизы компаний

Комментарии:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 25 компаний:

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: