Число зарегистрированных сделок в бизнес-классе в июле-августе выросло на 49 %

Количество регистраций на рынке квартир и апартаментов бизнес-класса Москвы в августе выросло на 105 % относительно аналогичного периода прошлого года. По расчетам Level Group, основанным на данных «Росреестра», в последний летний месяц было зарегистрировано 2083 сделки, тогда как годом ранее – 1015.

Сегмент новостроек комфорт-класса также демонстрирует положительную динамику, но более умеренную – 3087 регистраций против 2479 годом ранее (25 %). Несмотря на наличие позитивных трендов на рынке, столь бурный рост отчасти является техническим.

Важно учитывать, что в июле был временной лаг в регистрации сделок, в связи с чем их часть перенеслась на август. Согласно статистике, в июле количество регистраций в комфорт-классе снизилось на 25 % год к году – 2072 против 2752, при этом бизнес-сегмент, формально, удерживал планку предыдущего года – 1166 и 1168 регистраций. С учетом переноса регистраций более корректно будет сопоставить совокупное количество регистраций в июле-августе 2020 года и в июле-августе 2019 года. При сравнении данных за два месяца бизнес-класс прибавил 49 %, а комфорт упал на 1 %. Рост сегмента «бизнес» в Level Group связывают в том числе и с увеличением суммы кредита в рамках льготной ипотеки на покупку в новостройке до 12 млн руб.

«Если отдельно проанализировать статистику по рынку апартаментов, то мы также увидим коррекционные тренды. В бизнес-сегменте в июле-августе 2020 года было зарегистрировано 370 сделок, а за аналогичный период 2019 года – 286, в комфорт-классе, напротив, фиксируется отрицательная динамика: 255 регистраций против 407», - отмечает директор по маркетингу Level Group Александра Мамохина.

Общая динамика ДДУ в столице (без учета ЗелАО и Новой Москвы) демонстрирует умеренный рост. За последние два летних месяца было зарегистрировано 8,9 тыс. сделок, что на 5 % выше уровня прошлого года – 8,4 тыс.

Традиционно, наибольший вклад в динамику рынка внесли ипотечные сделки. Благодаря программе господдержки и планомерному снижению несубсидированной ставки, ипотека в июле-августе выросла на 23 % относительно прошлого года: 5300 регистраций против 4300. Неипотечные сделки продолжают отрицательную коррекцию: 3600 против 4300 (минус 13 %).

«Август стал рекордным месяцем по продажам в наших проектах. Например, в комплексе бизнес-класса «Level Донской» наиболее активно продавались трехкомнатные и четырёхкомнатные апартаменты семейного типа площадью от 77 м до 98 м. При этом средний бюджет составил 20 млн рублей. В другом нашем комплексе бизнес-сегмента – «Level Стрешнево» - клиенты отдавали предпочтение двухкомнатным и трехкомнатным лотам размером 45 – 79 кв. м. Это порядка 80 % всех сделок. Средняя цена приобретения составила 11 млн рублей. В обоих этих проектах доля ипотеки в августе находилась на уровне 64 %. Комфорт-класс также показал уверенную динамику продаж. В «Level Амурская» в августе основная доля продаж пришлась на апартаменты – 60 %. В основном, клиенты заключали сделки с привлечением ипотечного кредита – 81 % сделок», - добавляет Александра Мамохина.

Денис

30 сентября 2020 г.

Статьи компаний Сервисные апартаменты в центре Москвы становятся альтернативой высокодоходным офисам Выгода от инвестиций в сервисные апартаменты в центре Москвы догоняет вложения в высокодоходные офисы. Несмотря на особенности этого вида недвижимости, в 2023 году она является надежным инструментом сохранения средств. Сергей 27 сентября 5 причин снижения вакансии в офисах класса В+ на рынке Москвы В I полугодии 2023 года бизнес-центры класса В+ оказались мало чувствительными к геополитической и экономической ситуации. В среднем по рынку их заполняемость оставалась стабильно высокой, и даже более того — доля свободных площадей снижалась. Специалисты девелоперской компании West Wind Group считают, что основными причинами стали стремление статусных игроков рынка оптимизировать расходы, ограниченность предложения в сегменте В+ в центре Москвы, а также наличие в этих БЦ готовых лотов «под ключ». Сергей 8 августа Конкуренция за арендатора: какие офисы востребованы в 2023 году Классические бизнес-центры в условиях конкуренции за клиентов активно ищут новые идеи и переформатируются, клиенты выбирают проекты, которые отвечают новым сценариям работы и жизни. Какие сценарии развития рынка коворкингов и современной коммерческой недвижимости видят эксперты рынка, какие функции и задачи решают гибкие офисные пространства для арендаторов, как меняется подход к созданию офисных пространств, обсудили эксперты на деловом завтраке BestBreakfast, прошедшем в рамках фестиваля коворкингов и гибких офисных пространств CoworkingFest. коммуникационное агентство "Репутация" 29 июня Все статьи

Пресс-релизы компаний Большая часть инвесторов при покупке премиальных офисов принимают решение в моменте За последний год большинство покупок в сфере офисной недвижимости класса В+ стали совершаться предельно быстро — на волне впечатлений от просматриваемых лотов. Если раньше инвесторам требовалось несколько недель, чтобы принять решение, то теперь в 90 % случаев — несколько часов, отмечают эксперты девелоперской компании West Wind Group на основе анализа сделок по своим объектам. Сергей 29 сентября В элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами После повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке в элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами. К такому выводу пришли специалисты компании Delta estate, представляющей на рынке недвижимости комплекс Sole hills. Вывод сделан на основе анализа сделок в июле, августе и сентябре 2023 года. Сергей 14 сентября Застройщик ООО «Еврофармакол» инвестирует в строительство Sole Hills 4,2 млрд рублей Строительство элитного комплекса апартаментов Sole Hills по проекту Рикардо Бофилла обойдется девелоперу в 4,2 млрд рублей. На сегодняшний день девелопер проекта уже инвестировал 3,75 млрд руб. Сергей 11 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: