Поиск недвижимости

Закрытие «SPAR»: на рынок Петербурга вышли десятки объектов от 200-т до 2-х тыс. кв. метров

После закрытия сети магазинов "SPAR" на рынок коммерческой недвижимости Петербурга вышли десятки помещений. Эксперты инвестиционной компании Garnet рассказали о том, как массовый выход новых лотов повлиял на весь рынок.

В январе 2020 года помещения, которые ранее занимались сетью "SPAR" в среднем сдаются по ставке 1,8 тыс. руб. за квадратный метр в месяц. При этом минимальная ставка, которая предлагается арендаторам составляет 760 рублей за "квадрат", а максимальная - 3 тыс. руб. Первый вариант - это помещение, располагающееся вдали от метро, внутри жилого квартала (пр. Юрия Гагарина). Второй вариант - это исторический центр Петербурга (Лиговский проспект).

Стоит отметить, что после закрытия сети на рынок вышли объекты принципиально разной площади, начиная от 200 кв. метров и, заканчивая, более, чем 2-мя тысячами. В среднем за объект просят 1,9 млн рублей.

Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet:

- На мой взгляд, закрытие магазинов особо не сказалось на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. Торговых помещений сейчас предостаточно. В последние годы количество частных и крупных инвесторов, которые целенаправленно вкладывались в объекты под сдачу росло, поэтому недостатка предложения нет.

Спрос на помещения при этом также есть. Так, места ушедших компаний займут другие сети. Предпосылок для резкого роста арендных ставок на коммерческие помещения сейчас нет.

История с закрытием магазинов "SPAR" и "Семья", на мой взгляд, никак не отразится на покупателях. На их место придут другие сети. На покупателях может отразиться то, какой именно магазин встанет на это место. Например, если это "Пятерочка", то это одно ценообразование, "Перекресток" - другое.

TheProperty.ru

3 февраля 2020 г.

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Статьи компаний

5 причин снижения вакансии в офисах класса В+ на рынке Москвы: В I полугодии 2023 года бизнес-центры класса В+ оказались мало чувствительными к геополитической и экономической ситуации. В среднем по рынку их заполняемость оставалась стабильно высокой, и даже более того — доля свободных площадей снижалась. Специалисты девелоперской компании West Wind Group считают, что основными причинами стали стремление статусных игроков рынка оптимизировать расходы, ограниченность предложения в сегменте В+ в центре Москвы, а также наличие в этих БЦ готовых лотов «под ключ».

Сергей
8 августа

Конкуренция за арендатора: какие офисы востребованы в 2023 году: Классические бизнес-центры в условиях конкуренции за клиентов активно ищут новые идеи и переформатируются, клиенты выбирают проекты, которые отвечают новым сценариям работы и жизни. Какие сценарии развития рынка коворкингов и современной коммерческой недвижимости видят эксперты рынка, какие функции и задачи решают гибкие офисные пространства для арендаторов, как меняется подход к созданию офисных пространств, обсудили эксперты на деловом завтраке BestBreakfast, прошедшем в рамках фестиваля коворкингов и гибких офисных пространств CoworkingFest.

коммуникационное агентство "Репутация"
29 июня

Рынок российских коворкингов: локальные игроки задают тренд: 24 мая в Москве состоялась Деловая сессия CoworkingFest в рамках недели бизнеса и дизайна Brands&Friends от Officenext. Эксперты обсудили тренды коворкингов и гибких офисных пространств, а также поделились аналитикой развития сегмента.

коммуникационное агентство "Репутация"
30 мая

Все статьи

Пресс-релизы компаний

В элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами: После повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке в элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами. К такому выводу пришли специалисты компании Delta estate, представляющей на рынке недвижимости комплекс Sole hills. Вывод сделан на основе анализа сделок в июле, августе и сентябре 2023 года.

Сергей
14 сентября

Застройщик ООО «Еврофармакол» инвестирует в строительство Sole Hills 4,2 млрд рублей: Строительство элитного комплекса апартаментов Sole Hills по проекту Рикардо Бофилла обойдется девелоперу в 4,2 млрд рублей. На сегодняшний день девелопер проекта уже инвестировал 3,75 млрд руб.

Сергей
11 сентября

Долгострой в центре Москвы превратился в элитный комплекс апартаментов по проекту Рикардо Бофилла: Совсем скоро в пешей доступности от метро Цветной бульвар, рядом с Екатерининским парком будет введен в эксплуатацию клубный дом премиум класса Sole hills. Комплекс представляет собой современное четырехэтажное здание с апартаментами, собственной территорией и подземной парковкой.

Сергей
4 сентября

Все пресс-релизы

Закрытие «SPAR»: на рынок Петербурга вышли десятки объектов от 200-т до 2-х тыс. кв. метров

Статьи компаний

Пресс-релизы компаний

Комментарии:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 27 компаний:

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: