Главная \ Пресс-релизы компаний
AllMoscowOffices: владельцы коммерческой недвижимости в Москве переходят на рублевые договоры
AllMoscowOffices провел исследование рынка коммерческой недвижимости столицы за I квартал 2015 года. Анализ показал, что с начала года упал спрос на офисы класса B. Кроме этого, специалисты отметили падение арендных ставок и переход владельцев помещений на расчеты в рублях.
В первые месяцы 2015 года в Москве появилось 14 новых крупных объектов коммерческой недвижимости. Их общая площадь составила почти 300 тысяч квадратных метров. К классу A относятся 96 тысяч кв. метров, 195 тыс. кв. м находятся в зданиях B-класса. Таким образом, общий объем рынка качественных офисных площадей достиг 17,7 миллионов квадратных метров.
Из всех офисных площадей, введенных в эксплуатацию в первом квартале текущего года, лишь 14 % расположены в ЦАО. 61 % новых объектов практически поровну разделены между юго-западной частью столицы и Москва-сити.
Специалисты AllMoscowOffices отметили падение спроса на коммерческую недвижимость: он достиг отрицательного значения в минус 84 тысячи квадратных метров. Квартальное падение составило 230 тыс. м² за 3 месяца. Отмечено резкое падение поглощения площадей B-класса. Теперь благодаря снижению арендных ставок арендаторы смогли переехать в более дорогие помещения класса A.
Кроме этого, выросло количество вакантных площадей: объем свободных помещений класса А почти достиг миллиона квадратных метров, а класса B — двух миллионов. По итогам 1 квартала в Москве пустует 17,1 % коммерческих площадей. Лидером по количеству свободных офисов стал район «ЗАО до ЧТК», в котором незаняты 78 % помещений класса А и 34 % — класса B.
Владельцы офисных площадей массово снижают арендные ставки, а также предпочитают переходить на оплату в рублях. Смягчение условий стало следствием предстоящего роста предложений коммерческой недвижимости в Москве. С начала года средняя стоимость аренды офиса класса A снизилась на 12,5 % и теперь составляет 31 500 рублей за квадратный метр. Офисы класса B+ подешевели на 18 %, класса B- упали в цене на 10 %.
О компании:
Портал AllMoscowOffices.ru с 2009 года специализируется на оказании услуг по выбору и аренде офисов в Москве. Продуманный сервис поможет пользователям в кратчайшие сроки подобрать оптимальный вариант. Компания предоставляет информацию о более чем 11 тысячах офисов в столице. На сайте доступны подробные описания, фотографии, 3D-панорамы и видеотуры. Клиентов сопровождает персональный менеджер.
8 июня 2015 г.
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Статьи компаний |
Пресс-релизы компаний |
Нет комментариев.