Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

NEOPOLIS предлагает арендаторам рублевые ставки

В деловом квартале NEOPOLIS, который располагается в Новой Москве у станции метро «Саларьево», действует уникальное предложение для офисов класса «А» – договора аренды заключаются в рублях. Уровень ставок от 14 000 тыс. руб./кв. м/год. В аренду предлагаются офисы от 400 кв. м.

«В связи с неустойчивостью валютного курса рублевые ставки при аренде офиса – одна из самых желанных возможностей для компаний, которые стремятся оптимизировать свой бюджет. На сегодняшний день более трети столичных офисов класса «B» перешли на рублевые договоры, однако в классе «А» – это беспрецедентное предложение. Если собственники высококлассных офисов идут на уступки арендаторам, то предлагают ставки в долларах, но с фиксированным валютным курсом», – прокомментировала Светлана Григорьева, директор по маркетингу делового квартала NEOPOLIS.

В числе факторов, которые мешают собственникам бизнес-центров перейти на рублевые ставки, Светлана Григорьева отметила условия банковского кредитования – проектное финансирование обычно осуществляется в долларах или евро. Кроме того, если доходность актива выражена в валюте, его стоимость проще обосновать для иностранного инвестора.

«Для нас в приоритете привлекательность объекта для потенциальных арендаторов, а не инвесторов. Выбранная бизнес-модель позволила полностью перевести ставки в рубли и предложить арендаторам то, чего они хотят», – добавляет директор по маркетингу.

Делового квартала NEOPOLIS занимает территорию 5 га и рассчитан на 5 500 рабочих мест. Общая площадь всех зданий составляет 104 000 кв. м. Офисы занимают четыре 9-этажных здания. На первых этажах размещаются торговые помещения, отделения банков, кафе, рестораны, а также объекты инфраструктуры – фитнес-клуб, детские творческие мастерские, переговорные, конференц-зал, курительные комнаты. Общая площадь ритейла и инфраструктуры в проекте NEOPOLIS достигает 10 000 кв. м.

Верхние девятые этажи офисных корпусов имеют выходы на эксплуатируемую кровлю, где располагаются террасы. Арендаторы данных помещений могут использовать дополнительные открытые площадки для отдыха сотрудников или, например, для проведения мероприятий. Между офисными зданиями расположены две многоуровневые парковки на 1360 м/м. На их крышах организованы открытые площадки для активного отдыха и занятий спортом – мини-гольфом, бадминтоном, большим теннисом и т.д. Также имеются тренажеры и площадки для занятий йогой и аэробикой.

Согласно планам, деловой квартал NEOPOLIS будет введен в эксплуатацию в июне 2015 года. Девелопером и управляющей компанией проекта выступает компания A-Store Estates. Финансовый партнер – «Новикомбанк». Общая сумма инвестиций в проект составила порядка 6 млрд. рублей.

Об A-Store Estates – девелопере проекта
Компания A-Store Estates работает c 2008 года в России и странах ближнего зарубежья и специализируется на реализации девелоперских проектов от разработки концепции до ввода в эксплуатацию объекта и дальнейшего управления активами в области недвижимости. В числе реализованных проектов компании офисные, жилые и производственные здания, а также индивидуальные жилые дома. A-Store Estates предоставляет широкий спектр услуг, связанных с девелопментом, управлением проектами и строительством.

О компании Promotion Realty
Promotion Realty – агентство маркетинговых коммуникаций, специализированное на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Promotion Realty предоставляет полный комплекс услуг по продвижению компаний и их объектов: от разработки системы уникальной идентификации, названия и слогана до реализации рекламных кампаний, и PR-поддержки компаний.

Promotion Realty

1 апреля 2015 г.




Статьи компаний

LCM Consulting разработала концепцию нового многофункционального комплекса в Ялте
Компания LCM Consulting в качестве консультанта девелопера провела геомаркетинговые исследования локации и разработала коммерческую концепцию нового МФК в городе Ялте республики Крым. Предброкеридж показал высокую заинтересованность в проекте среди федеральных и региональных крымских сетей. МФК объединит ТПУ, торговые, досуговые, деловые и социальные функции.

Юлия Антонова

20 марта
Инвестиции выезжают за город и остаются там жить
Деловой клуб MEETING! собрал девелоперов и участников рынка доходной недвижимости на кейс-сессию «Инвестиции в новые форматы современной жизни. Сервисные апартаменты. Загородные комплексы. Туристско-рекреационные проекты». Встреча прошла в новом видовом коворкинге Kazanskaya PAGE.

коммуникационное агентство "Репутация"

21 февраля
Эксперты назвали 3 ошибки офисных инвесторов, которые мешали им зарабатывать в 2023 году
В целом прошедший год стал успешным для офисных инвесторов в Москве благодаря рекордно высокому спросу со стороны арендаторов. Однако были и те, кто вышел из арендного бизнеса по финансовым причинам. Какие ошибки приводили к неудаче, проанализировали специалисты West Wind Group.

Сергей

20 февраля

Все статьи

Пресс-релизы компаний

West Wind Group приобрела особняк «Дом Кувшиновой» в центре Москвы
Девелопер West Wind Group в феврале завершил сделку по покупке особняка XIX века в историческом центре столицы. Компания планирует провести точечный редевелопмент: оформить здание в новом русском стиле, а элементы интерьера восстановить по старинным чертежам.

Сергей

11 марта
Объем инвестиций в качественные офисы за 2023 год оказался на 30 % выше прогнозируемого
По итогам 2023 года уровень инвестиций в московские бизнес-центры класса В и В+ оказался выше ожиданий аналитиков рынка примерно на 30 %. Расхождение прогноза с реальностью произошло из-за недооценки двух параметров в начале года, считают специалисты девелоперской компании West Wind Group.

Сергей

26 февраля
Техническая эксплуатация московских БЦ за два года подорожала на 55 %
К концу 2023 года стоимость технической эксплуатации бизнес-центров площадью 50 000 кв. м в Москве составила в среднем в 127,5 рублей/кв. м, увеличившись за два года на 55 %.

Сергей

20 февраля

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить

2 873АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 29 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: