Поиск недвижимости

AllMoscowOffices представил отчет о ситуации на московском рынке недвижимости в четвертом квартале 2014 года

Сервис AllMoscowOffices.ru опубликовал обзор о состоянии столичного рынка недвижимости в последние три месяца прошлого года. Основными тенденциями в Москве стали: рост объемов строительства, падение спроса и более мягкие условия аренды от девелоперов.

В количественном отношении рынок недвижимости Москвы увеличился на 1,4 млн кв. м до 17 млн кв. м. Ранее подобные показатели были зарегистрированы более четырех лет назад — в 2010 году. В офисном секторе с долей 78% преобладают здания, соответствующие классу «В». Доля офисов более высокого класса «А» занимает оставшиеся 22%.

В географическом плане наиболее высокие темпы строительства продемонстрировали западный (24% новых объектов) и юго-западный (16%) районы столицы. Количество бизнес-центров в прошлом году выросло на 52 единицы, из которых как самые крупные можно выделить фазу Альфа бизнес-парка «КомСити» (107 тыс. кв. м) и две башни «ОКО» в комплексе Москва-Сити (110 тыс. кв. м).

К сожалению, падение курса национальной валюты и сложная экономическая ситуация в стране не могла не отразиться на общем спросе на объекты недвижимости. Четвертый квартал 2014 года отличился резким падением. В количественном эквиваленте из арендованных в течение года 745 000 кв. м офисных площадей доля аренды последнего квартала составила 144 000 кв. м. Большая часть аренды пришлась на первые 9 месяцев.

Общее падение спроса на фоне высоких объемов строительства вынудило арендодателей смягчить условия аренды. Для привлечения клиентов им приходится снижать арендные ставки, предоставлять валютные коридоры, компенсировать затраты на отделку или переводить все сделки в рубли.

Рост свободных площадей начался еще во втором квартале и по итогам года добрался до отметки 15,5%, что на полтора процента больше, чем за тот же период 2013 года. Занятые к концу года 745 тыс. кв. м офисов составили всего половину от общей площади.
Более пяти лет сервис AllMoscowOffices.ru бесплатно предлагает услуги по аренде и продаже офиса от собственников. Высокая информативность сайта сервиса поможет максимально быстро выбрать подходящий вариант из более чем одиннадцати тысяч предложений офисов столицы. Каждое объявление содержит описание, дополненное фотоматериалами, 3D-обзорами и видеотурами.

При подписании договора между арендатором и арендодателем комиссию за предоставленные услуги оплачивает последний — данная стратегия в отношениях с клиентами является для AllMoscowOffices.ru приоритетной. Для повышения эффективности работы клиентам сервиса предоставляется персональный менеджер.

Полную версию обзора можно прочитать на http://www.allmoscowoffices.ru/rynok/obzor-4-2014.

b2blogger

26 февраля 2015 г.

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Статьи компаний

Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки: Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски.

Сергей
15 августа

Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут: Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %.

Сергей
29 июля

Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость: В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко.

Вадим
15 июля

Все статьи

Пресс-релизы компаний

LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС»: В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %.

Юлия Антонова
19 сентября

Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза: Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах.

Сергей
13 сентября

Invest7: Самый дешевый офис в Москве стоит 1,7 млн рублей, самый дорогой — 9,5 млрд: Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью.

Вадим
29 августа

Все пресс-релизы

AllMoscowOffices представил отчет о ситуации на московском рынке недвижимости в четвертом квартале 2014 года

Статьи компаний

Пресс-релизы компаний

Комментарии:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 21 компания:

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: