Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Развитие рынка онлайн-торговли приведет к росту спроса на складскую недвижимость

Лондон-Москва, 04 апреля 2013 года – В ближайшие пять лет благодаря активному развитию новых форматов торговли, в том числе электронной, ритейлерам дополнительно потребуется до 25 млн кв. м. складских площадей в Европе, говорится в отчете «Новый ландшафт логистического рынка» (A new logistics real estate landscape) компании Jones Lang LaSalle. Это означает, что в среднем каждый год необходимо будет вводить в эксплуатацию по меньшей мере 5 млн кв. м. – больше, чем занимает весь Центральный парк Нью-Йорка.

Основными факторами роста спроса станут потребность в обслуживании имеющихся торговых точек, а также рост интернет-торговли, и, как следствие, изменение схем распределения потоков товаров. Согласно прогнозам аналитиков, в первой половине нынешнего десятилетия объем онлайн-торговли практически удвоится. Предприятиям, реализующим товары через Интернет, требуются новые складские площади, в том числе крупные объекты площадью более 100 тыс. кв. м, специализированные распределительные центры и небольшие складские базы местного уровня.

Для создания специализированных логистических центров для предприятий, занимающихся исключительно торговлей через Интернет, в ближайшие годы потребуется около 3 млн кв. м., подсчитали эксперты Jones Lang LaSalle. Еще 22 млн кв. м. необходимо ритейлерам для обслуживания мультиканальных продаж, включающих традиционные форматы торговли, онлайн-ритейл и мобильные возможности.

К 2016 году в Европе на долю онлайн-ритейла будет приходиться более 10% всего объема продаж. Уже сегодня схемы распространения и доставки продукции меняются под действием следующих факторов:

рост спроса на крупные распределительные центры для онлайн-торговли и центры упаковки и диспетчеризации товаров; все более широкое использование робототехники для работы с продукцией на складах; при этом роботы скорее дополняют ручной труд, нежели заменяют собой складских работников; распространение формата онлайн-продаж продуктов питания с выдачей в специализированных пунктах.

Доля электронной коммерции в общем объеме торговли

Пол Беттс, Руководитель отдела складских и индустриальных площадей в регионе EMEA, Jones Lang LaSalle, прокомментировал: «Спрос на склады со стороны ритейлеров, работающих в традиционных форматах, по-прежнему высок. В то же время распространение онлайн-торговли коренным образом меняет требования к размеру, архитектуре и расположению распределительных центров. Многие ритейлеры, которые «переросли» свою существующую инфраструктуру, в настоящий момент работают над созданием моделей логистики, учитывающих мультиканальную природу современного рынка торговли. Подобные стратегии должны учитывать тип продукта, текущий объем продаж товаров через Интернет и прогноз его динамики в будущем».

Петр Зарицкий, Директор по России и СНГ, Руководитель отдела складских и индустриальных площадей Jones Lang LaSalle, отметил: «Российский рынок электронной торговли пока находится на ранней стадии развития, и на Интернет приходится менее 3% от общего объема продаж. В ближайшие годы темпы роста онлайн-торговли в России будут намного выше, чем в развитых странах, что потребует строительства дополнительных площадей. С точки зрения складской инфраструктуры – это миллионы квадратных метров нового спроса. Однако в настоящий момент ключевым остается вопрос, когда именно начнется этот взрывной спрос. Пока рынок невелик, но растет хорошими темпами – на 20-30% в год, и если раньше компании сектора электронной торговли не были заметными игроками складского сектора, то в 2012 году мы наблюдали всплеск их активности. По итогам года доля онлайн-ритейлеров составила 10% от общего объема спроса на складские помещения и 31% - от объема спроса торговых сетей».

Спрос торговых сетей на складскую недвижимость в Европе

Доля спроса на складские площади компаний электронной коммерции от общего объема спроса розничных операторов
Источник: Jones Lang LaSalle


Информация о компании Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке недвижимости. Годовой оборот компании составляет 3,9 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle работает на рынках более чем в 1 000 городов в 70 странах по всему миру. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 242 миллионов кв. м. по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Актау. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году.
Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.jll.ru

JLL

4 апреля 2013 г.





Статьи компаний

CBRE назвала причины резкого увеличения вакансии в центральных торговых коридорах Москвы
Средний уровень вакантных помещений в центральных торговых коридорах Москвы по итогам II квартала 2020 года увеличился до максимального за 4 года значения — 11,6 %. В период с апреля по июнь спрос был на минимальном уровне в связи с приостановлением развития большинства ритейлеров.

TheProperty.ru

22 июля
Кризисная ротация: как изменилась структура спроса на рынке офисной недвижимости С класса
Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, рассказали о последних изменениях в структуре спроса на рынке офисной недвижимости класса С и выделили основные категории арендаторов.

Сергей

30 июня
Коворкинги переходят из бизнес-центров и МФК в многоквартирные дома
Рынок коворкингов в Москве ежегодно демонстрирует рост предложения на 50-60 %. Следующим шагом их эволюции в России может стать завоевание жилых домов. Сегодня в 19 комплексах апартаментов уже представлены или планируются коворкинги, а многоквартирные проекты готовятся к буму гибких офисов: к 2025 году 3-5 % ЖК будут иметь в своем составе коворкинг. Такой вывод сделали аналитики Level Group, проанализировав инфраструктуру 386 зданий Москвы и дальнейшие планы застройщиков.

Денис

25 июня

Все статьи

Пресс-релизы компаний

«АСВ» продало помещение в центре Москвы за 66 млн рублей
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в рамках торгов имуществом АО «ТРОЙКА-Д БАНК» реализовала нежилое помещение площадью 147,1 кв. м по адресу г. Москва, Новинский б-р, д. 1/2.

TheProperty.ru

31 июля
На пороге офиса. Что будет со столичными бизнес-центрами после пандемии
Несмотря на отмену большинства COVID-ограничений, многие сотрудники компаний из самых разных отраслей бизнеса продолжают работать удаленно. Одни фирмы продлили «самоизоляцию» до конца лета, другие — до конца года. Однако есть статистика, что около 70 % сотрудников компаний по разным причинам хотят вернуться в офисы. Что будет с рынком офисной недвижимости в ближайшие полгода-год, рассуждает официальный представитель компании A-Store Estates, девелопера проекта Neopolis Денис Тросиненко.

Денис

31 июля
Итоги II квартала 2020 года на рынке коммерческой недвижимости класса С в Москве
Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали ситуацию на рынке офисной и складской недвижимости класса С в Москве за второй квартал 2020 года и выделили основные тренды.

Сергей

29 июля

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить

16 112АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 66 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: