CORE.XP: объёмы нового строительства в I квартале 2024 года могут стать минимальными за пять лет

Аналитики CORE.XP посчитали результаты I квартала 2024 года на складском рынке Московского региона.

Начало 2024 года стало наименее активным по объёмам нового строительства на складском рынке за последние пять лет: по итогам I квартала может быть завершено строительство всего 157 тыс. кв. м новых складов.

Такое снижение во многом объясняется относительно небольшим объёмом сделок в формате built-to-suit («строительство под клиента») в начале прошлого года (учитывая, что средний срок строительства склада составляет примерно 12 месяцев).

Последние годы именно на объекты, построенные в рамках реализации таких проектов, приходился основной объём строительства.

Основу нового предложения I квартала составят объекты, стартовавшие как спекулятивные (76 %). При этом на текущий момент в складских зданиях с готовностью в этом квартале свободными остаются всего 26 % площадей. Таким образом, выход на рынок новых объектов мало отразится на объёме свободных площадей.

Наибольший прирост предложения ожидается на Новорязанском шоссе (43 тыс. кв. м), где завершается строительство двух складских объектов.

Всего по итогам 2024 года складской рынок прирастёт на 1,6 млн кв. м. Таким образом, годовой объём нового строительства на 29 % превысит результат прошлого года и почти приблизится к значениям 2021-2022 годов. При этом основной объём нового предложения этого года (75 %) ожидается к завершению во втором полугодии.

26 марта, core-xp.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Все статьи и обзоры

Все новости за март