Годовой объем сделок с офисной недвижимостью в «Москва-Сити» в 2021 году может составить 150 000 кв. м

Согласно последним данным ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, спрос на офисные площади в «Москва-Сити» остается очень высоким. Доля свободных офисных площадей сократилась до 3,9 %. Столь низкие уровни наблюдались в самом начале развития делового центра, когда объекты вводились в эксплуатацию полностью реализованными.

По данным CBRE, объем офисных площадей в «Москва-Сити» составляет 1,2 млн кв. м. Следующий новый проект, «Гранд Сити Тауэр», будет введен в эксплуатацию в 2022 году.

Спрос на офисы в «Москва-Сити» остается высоким, за III квартал объем сделок составил 51 000 кв. м, половина этого объема пришлось на сделку компании «Яндекс» в Neva Towers. По прогнозам CBRE, годовой объем сделок в «Москва-Сити» может составить 150 000 кв. м. Дальнейшая динамика сделок будет ограничена доступным предложением.

Средневзвешенная ставка аренды на офисные помещения в «Москва-Сити» сократилась на 7 % относительно II квартала и составила 32 000 руб. Уровень ставки уменьшился в связи с реализацией площадей в высоком ценовом сегменте. Средний диапазон запрашиваемой ставки аренды составляет 27 000 — 45 000 руб./кв. м/год.

Динамика объема нового предложения, новых сделок и доли свободных площадей в «Москва-Сити»

Источник: CBRE, III кв. 2021 г.

Елена Денисова, старший директор отдела офисных помещений CBRE в России, комментирует:
«Рекордно низкая доля свободных площадей и ставки аренды, сопоставимые со ставками в Центральном деловом районе, подтверждают высокую востребованность «Москва-Сити» среди арендаторов. В среднесрочной перспективе объем сделок будет находиться на минимальных уровнях ввиду отсутствия доступных площадей. Транзакционная активность в «Сити» может увеличиться только за счет крупных сделок предварительной аренды или купли-продажи проектов».

1 ноября 2021 г., www.cbre.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за ноябрь