В 2020 году девелоперы купили в 10 раз больше земли

По данным аналитиков Rusland SP, по итогам 2020 года объем сделок с землей под жилищное строительство в Петербурге увеличился в 10 раз по сравнению с результатами прошлого года: с 31,65 га до 312,38 га. Общая сумма сделок в 2020 году превысила 35 млрд рублей.

В 2020 году под строительство жилья в Петербурге девелоперы совокупно приобрели 312,38 га земли, что в 10 раз превышает результаты 2019 года. "Беспрецедентный рост спроса на землю обусловлен несколькими факторами. В 2018-2019 гг. темпы приобретений участков замедлились в связи с переходом на эскроу-счета. Это привело к сокращению объема предложения на первичном рынке. При этом, благодаря программе льготной ипотеки и низким ставкам по депозитам, серьезно вырос спрос на квартиры, а также цены вплоть до 30 %. Все это привело к взрывному росту спроса на участки со стороны девелоперов жилья, которые начали активно пополнять земельный банк", - комментирует Дмитрий Лехмус, партнер Rusland SP.

По словам эксперта, еще год назад участки без разрешительной документации рассматривались девелоперами по остаточному принципу. Сейчас из-за крайне ограниченного предложения застройщики рассматривают участки без подготовленных документов и в некорректных зонах, а также объекты под реконструкцию.

Наиболее активно земельный банк пополняли такие компании, как "Группа ЛСР", "ПИК", Setl Group и Bonava. Около половины объема всех приобретений было сформировано за счет сделки "Группы ЛСР" на намывных территориях Васильевского острова. Общая сумма сделок на земельном рынке по итогам 2020 года составила порядка 35,6 млрд рублей.

Объем приобретений земли под жилищное строительство в Петербурге в 2019-2020 гг.

Источник: Rusland SP

Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в 2020 году


Источник: Rusland SP

29 января 2021 г., ruslandsp.com

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за январь