Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Инвестор рассказал о том, что будет с доходностью апарт-комплексов России

Рынок сервисных апартаментов в последние 5 лет был на волне: ежегодный прирост объемов ввода и спроса со стороны покупателей исчислялся десятками процентов. Этому сегменту пророчили отличные перспективы. Девелоперы апарт-комплексов в своих проектах заявляли о том, что собственник юнита будет получать доход от 12 до 15 % годовых. Отдельные проекты и вовсе заявляли о 20 % годовых.

Сегодня в Москве и Санкт-Петербурге количество таких проектов превышает 80 штук: около 30 в Северной столице и около 50 в "белокаменной". Генеральный директор World Real Estate Fund Андрей Ковалев рассказал о том, какое будущее ждет сферу в ближайшее время.

- Апарт-комплексы как инвестиционный инструмент для прироста капитала сейчас не актуальны. Доходности в 12-15 % не будет. Среди основных причин этого можно назвать сведение туристического фактора практически к нулю, а также то, что апартаменты приносят доход в рублях, который стремительно обесценивается. Таким образом, капитал сохранить с помощью подобных проектов возможно, но о росте капитала говорить не приходится.

Фактор снижения туристического потока будет очень существенным. Скорее всего, обещанную доходность они не смогут "вытянуть". Могут начаться судебные разбирательства, но для владельцев юнитов они ни к чему не приведут.

В случае негативного сценария - длительного карантина и по сути остановки туристической отрасли - апарт-комплексы могут заморозить свои обязательства, поскольку платить будет не из чего, по крайней мере, до нормализации ситуации. Минус в том, что никто точно не знает, сколько это продлится и какой будет курс доллара в момент выхода из кризиса.

25 марта, TheProperty.ru



Новости

Стартовали общественные обсуждения проекта строительства «ИТМО Хайпарка» в городе-спутнике Южный
Комитет по градостроительству и архитектуре приступил к экспозиции и общественным обсуждениям проекта планировки с проектом межевания территории будущего инновационного центра "ИТМО Хайпарк" на территории города-спутника Южный в Пушкинском районе Петербурга.

press-papier.ru

22 октября
Девелопмент Татарстана: обзор на 360 градусов!
Все о строительном секторе Татарстана узнаём от главных игроков отрасли региона – на федеральном саммите PRO Development!

www.proestate.ru

22 октября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Трансформация рынка недвижимости: новая реальность
15 октября состоялось одно из самых ярких событий на рынке недвижимости - ежегодная осенняя бизнес-конференция "Московского Бизнес Клуба" "Трансформация рынка недвижимости: новая реальность" в формате оффлайн.
23 октября
Управление недвижимостью в эпоху диджитализации: нужные актуальные решения для бизнеса
Перетекание мелких арендаторов из офисов в коворкинги и автоматизацию управленческих процессов в сфере коммереческой недвижимости обсудили участники практической конференции "SMART-Управление коммерческой недвижимостью", прошедшей в Санкт-Петербурге, на площадке коворкинга "Ясная поляна".
16 октября

Все статьи и обзоры

Все новости за март

13 789АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 63 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: