Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Инвестор рассказал о том, что будет с доходностью апарт-комплексов России

Рынок сервисных апартаментов в последние 5 лет был на волне: ежегодный прирост объемов ввода и спроса со стороны покупателей исчислялся десятками процентов. Этому сегменту пророчили отличные перспективы. Девелоперы апарт-комплексов в своих проектах заявляли о том, что собственник юнита будет получать доход от 12 до 15 % годовых. Отдельные проекты и вовсе заявляли о 20 % годовых.

Сегодня в Москве и Санкт-Петербурге количество таких проектов превышает 80 штук: около 30 в Северной столице и около 50 в "белокаменной". Генеральный директор World Real Estate Fund Андрей Ковалев рассказал о том, какое будущее ждет сферу в ближайшее время.

- Апарт-комплексы как инвестиционный инструмент для прироста капитала сейчас не актуальны. Доходности в 12-15 % не будет. Среди основных причин этого можно назвать сведение туристического фактора практически к нулю, а также то, что апартаменты приносят доход в рублях, который стремительно обесценивается. Таким образом, капитал сохранить с помощью подобных проектов возможно, но о росте капитала говорить не приходится.

Фактор снижения туристического потока будет очень существенным. Скорее всего, обещанную доходность они не смогут "вытянуть". Могут начаться судебные разбирательства, но для владельцев юнитов они ни к чему не приведут.

В случае негативного сценария - длительного карантина и по сути остановки туристической отрасли - апарт-комплексы могут заморозить свои обязательства, поскольку платить будет не из чего, по крайней мере, до нормализации ситуации. Минус в том, что никто точно не знает, сколько это продлится и какой будет курс доллара в момент выхода из кризиса.

25 марта, TheProperty.ru



Новости

Эффективный нетворкинг на форуме IREX «Офисные бега 2020»
Форум IREX "Офисные бега 2020" 9 июня соберет ключевых профессионалов в сфере офисной недвижимости на одной площадке. Спикеры - руководители динамичных прогрессивных компаний и лидеры проектов - расскажут о направлениях активного роста рынка и о том, как превратить офис из обычного пространства в стены, которые вдохновляют.

www.irex-russia.ru

25 марта
Инвестор рассказал о том, что будет с доходностью апарт-комплексов России
Эксперт World Real Estate Fund рассказал, какое будущее ждет рынок доходных апартаментов.

TheProperty.ru

25 марта

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Три черных лебедя рынка недвижимости: коронавирус, обвал рубля и падение нефти
В связи с распространением коронавируса экономическая обстановка с каждым днем становится все более напряженной и непредсказуемой. Обвал рубля, закрытие границ, остановка производства - все это может стать катализатором нового экономического кризиса в стране и мире. Значит ли это, что в будущем нас ожидает абсолютный крах рынка недвижимости? Мы решили узнать, что по этому поводу думают эксперты и участники премии "Рекорды Рынка Недвижимости".
25 марта
Becar подводит итоги 2019 года на рынке кондо-офисов Москвы
В 2019 г. наблюдался рост спроса на готовые офисные кондо-продукты. Помимо увеличения объёмов продаж, компании, занимающиеся реализацией кондо-офисов, отмечали сокращение сроков экспозиции лотов, рост повторных и ипотечных сделок. Основные факторы, стимулирующие спрос, снижение ключевой ставки ЦБ и общая благоприятная ситуация на офисном рынке.
3 марта

Все статьи и обзоры

Все новости за март

11 788АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 68 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: