Коворкинги Петербурга подорожали более чем на 20 % в 2020 году

Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали о тенденциях рынка коворкингов в Петербурге по итогам октября 2020 года.

Предложение

По данным аналитиков компании Maris, в Санкт-Петербурге на конец октября 2020 года насчитывается 40 коворкинг-центров в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большая часть располагается в центральных районах города, вблизи станций метрополитена. Центр города выбирается не случайно, так как здесь проходит основная деловая жизнь. Среди крупных сетевых проектов можно выделить: "Практик" (5 коворкингов), Page (3 коворкинга), "Офис-М" (2 коворкинга), Regus (2 коворкинга). В процентном соотношении распределение коворкинг-центров по районам Петербурга: Центральный район - 30 %, Адмиралтейский - 15 %, Петроградский - 10 %, Выборгский - 10 %, и на другие районы города приходится 35 % валового объема предложения, соответственно.

60 % валового объема предложения приходится на коворкинг-центры площадью менее 500 кв. м, а наиболее крупные объекты располагаются на площади более 2 000 кв. м.

"Санкт-Петербург занимает второе место после Москвы в структуре предложения. В рамках процесса активного развития сегмента не стоит преувеличивать перспективы развития. Подобный формат организации рабочего пространства необходим далеко не всем отраслям экономики. Компаниям, у которых нет необходимости держать сотрудников в офисе, коворкинг вполне может стать альтернативой классическому офисному пространству и поможет сэкономить на аренде", - комментирует Алёна Волобуева, руководитель отдела исследований компании Maris в ассоциации с CBRE.

Арендные ставки

Аренда рабочего места в офисном коворкинге варьируется в зависимости от срока и типа размещения. По данным экспертов компании Maris в ассоциации с CBRE, в третьем квартале 2020 запрашиваемые ставки аренды в основной своей массе оставались стабильны по сравнению с итогами первого полугодия.

Стоимость фиксированного рабочего места в коворкинг-центрах города в октябре 2020 варьировалась от 6 500 до 25 000 руб./мес., средний тариф составлял 11 700 руб./мес. Плавающее место стоило пользователям от 5 500 до 15 000 руб./мес. (средний тариф - 9 300 руб./мес.). Минимальный тариф почасовой оплаты был зафиксирован на уровне 120 рублей/час, средний дневной тариф - 900 рублей в день. По сравнению с 2019 годом цены в городе выросли на 20 %.

"В последнее время коворкинги пользуются спросом и среди крупных компаний, которым нужны рабочие места на период определенного проекта. Такие компании рассматривают размещение рабочих групп от 30 до 150 сотрудников на период от полугода до двух лет. Коворкинг - не дешёвая услуга, но выгодная с точки зрения отсутствия капитальных вложений компании-резидента в обустройство офисного пространства, закупку мебели и в другие основные средства", - комментирует руководитель отдела корпоративных услуг и продаж коммерческой недвижимости Maris в ассоциации с CBRE Нелли Алейникова.

В краткосрочной перспективе в городе планируется открытие таких коворкинг-центров, как: "Практик" (3 объекта), Coner, PAGE (2 объекта в составе апарт-комплексов), the LEVEL.

11 ноября 2020 г., www.maris-spb.ru

Новости В число участников свободной экономической зоны вошла еще одна компания из ЛНР В единый реестр участников свободной экономической зоны (СЭЗ) в новых регионах внесено еще одно предприятие. На территории Луганской Народной Республики оно планирует реализовать комплексный инвестиционный проект по модернизации производственных мощностей. stroi.mos.ru 20 октября NF Property Management приступила к эксплуатации складского комплекса «Вейлкорп» в Санкт-Петербурге В 2023 году NF Property Management заключила договор с компанией Central Properties на эксплуатацию складского комплекса «Вейлкорп» общей площадью 41 091 кв. м. kf.expert 5 сентября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Business & Design Dialogue 2023 в Санкт-Петербурге — новый формат, новые темы, новая площадка. Успейте присоединиться! Санкт-Петербург пятый год подряд встречает форум по дизайну, технологиям и менеджменту офисных пространств Business&Design Dialogue SPb (BDD SPb), организованный информационным порталом Officenext.ru. 10 октября Спрос на ГАБы в Москве вырос. Эксперт назвал главные особенности таких объектов ГАБ или готовый арендный бизнес, который долгое время считался форматом инвестиций для ленивых инвесторов, в нынешнем году стал более требовательным к тем, кто планирует вложить средства в данный формат объектов. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Артём Филипов рассказал об особенностях таких лотов. 14 августа Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь