Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Апартаменты Москвы: пандемия спросу не помеха

Рынок апартаментов Москвы завершил III квартал не только лучше предыдущего, но и лучше, чем в 2019 году. За три месяца с июля по сентябрь росли все показатели, кроме одного - предложения. Впрочем, девелоперы уже пообещали насытить рынок новыми проектами.

Спрос

Всего с июля по сентябрь было куплено 2,2 тыс. апартамента, что на 3,5 % больше, чем в карантинном II квартале, и на 1,1 % превышает показатели того же квартала 2019 года. При этом в сегменте апарт-отелей было продано только 112 лотов.

Высокий интерес покупателей не мог не повлиять на цены. В классе "стандарт" они выросли к предыдущему кварталу на 12,7 % до 164,9 тыс. руб. за 1 кв. м, в комфорт-классе - на 2 % до 166,6 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнесе - на 7 % до 260,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в элитном сегменте - на 4,6 % до 702 тыс. руб. за "квадрат".

Рост цен на лоты в апарт-отелях оказался чуть более скромным. Трехзвездочные подорожали только на 0,5 % до 220,2 тыс. руб. за 1 кв. м, отели без какой-либо категории - на 1,1 % до 271,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Предложение

К концу III квартала 2020 года в Москве продавалось 10 тыс. апартаментов в 134 проектах. Несмотря на высокий спрос, девелоперы не торопились выводить в продажу новые объемы, поэтому общий объем предложения снизился по сравнению со II кварталом на 0,5 %. Еще более существенно - на 8 % - снизилось предложение в апарт-отелях. К началу октября здесь продавалось 344 юнита в четырех проектах.

Видя стабильный спрос на свой продукт, девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты. Но если в сегменте жилых апартаментов на продажу вышли 14 новых проектов на 1,38 тыс. юнитов (+134 % к предыдущему кварталу), то в сегменте апарт-отелей - только один. Им стал Bogenhouse от Lexion Development, включающий 43 юнита. Предполагается, что на пересечении Озерского пер. с Большой Татарской ул. появится бутик-отель, но его концепция пока уточняется.

"Рынок апарт-отелей Москвы в последнее время постепенно набирает обороты, - говорит Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Managemen . - Уверена, что совместные меры властей и застройщиков по поддержанию ипотечной ставки на низком уровне сохранят как высокий инвестиционный спрос, так и активное развитие сегмента и в следующем году".

21 октября 2020 г., becar-group.com



Новости

Александр Шарапов станет новым президентом Российской Гильдии управляющих и девелоперов
На первом заседании президиума Российской Гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) в 2021 году была согласована кандидатура нового президента. Им станет Александр Шарапов, президент Becar Asset Management. За него проголосовали 100 % членов президиума Гильдии. Теперь слово за делегатами Всероссийского съезда РГУД, который состоится в сентябре 2021 ...

becar-group.com

28 апреля
Датский бренд JYSK открывает магазин в Зеленограде
29 апреля датский магазин товаров для дома JYSK открывает свои двери в ТРЦ "Зеленопарк". В первую неделю посетители смогут делать покупки со скидками до 60 %, а в день открытия самые первые покупатели получат подарки от бренда.

jysk.ru

27 апреля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

«Московский Бизнес Клуб» провел самую масштабную конференцию в сфере недвижимости 2021 года
20 апреля «Московский Бизнес Клуб» провел самое масштабное мероприятие этой весны в сфере недвижимости: ежегодную конференцию «Весна на рынке недвижимости — время новых возможностей». В ресторане «КРЫМ» в формате офлайн встретились более 150 топ-менеджеров рынка. Событие поставило абсолютный рекорд по посещаемости в сфере деловых мероприятий отрасли с начала пандемии!
28 апреля
Спрос на землю в Петербурге вырос в 4 раза
По данным аналитиков Rusland SP, в первом квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге приобрели 188,6 га, что в 4 раза превосходит результаты аналогичного периода прошлого года и составляет почти 40 % от общего объема сделок на земельном рынке за весь 2020 год.
1 апреля

Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь

10 389АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 52 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: