Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Апартаменты Москвы: пандемия спросу не помеха

Рынок апартаментов Москвы завершил III квартал не только лучше предыдущего, но и лучше, чем в 2019 году. За три месяца с июля по сентябрь росли все показатели, кроме одного - предложения. Впрочем, девелоперы уже пообещали насытить рынок новыми проектами.

Спрос

Всего с июля по сентябрь было куплено 2,2 тыс. апартамента, что на 3,5 % больше, чем в карантинном II квартале, и на 1,1 % превышает показатели того же квартала 2019 года. При этом в сегменте апарт-отелей было продано только 112 лотов.

Высокий интерес покупателей не мог не повлиять на цены. В классе "стандарт" они выросли к предыдущему кварталу на 12,7 % до 164,9 тыс. руб. за 1 кв. м, в комфорт-классе - на 2 % до 166,6 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнесе - на 7 % до 260,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в элитном сегменте - на 4,6 % до 702 тыс. руб. за "квадрат".

Рост цен на лоты в апарт-отелях оказался чуть более скромным. Трехзвездочные подорожали только на 0,5 % до 220,2 тыс. руб. за 1 кв. м, отели без какой-либо категории - на 1,1 % до 271,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Предложение

К концу III квартала 2020 года в Москве продавалось 10 тыс. апартаментов в 134 проектах. Несмотря на высокий спрос, девелоперы не торопились выводить в продажу новые объемы, поэтому общий объем предложения снизился по сравнению со II кварталом на 0,5 %. Еще более существенно - на 8 % - снизилось предложение в апарт-отелях. К началу октября здесь продавалось 344 юнита в четырех проектах.

Видя стабильный спрос на свой продукт, девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты. Но если в сегменте жилых апартаментов на продажу вышли 14 новых проектов на 1,38 тыс. юнитов (+134 % к предыдущему кварталу), то в сегменте апарт-отелей - только один. Им стал Bogenhouse от Lexion Development, включающий 43 юнита. Предполагается, что на пересечении Озерского пер. с Большой Татарской ул. появится бутик-отель, но его концепция пока уточняется.

"Рынок апарт-отелей Москвы в последнее время постепенно набирает обороты, - говорит Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Managemen . - Уверена, что совместные меры властей и застройщиков по поддержанию ипотечной ставки на низком уровне сохранят как высокий инвестиционный спрос, так и активное развитие сегмента и в следующем году".

21 октября 2020 г., becar-group.com



Новости

CORE.XP: объёмы нового строительства в I квартале 2024 года могут стать минимальными за пять лет
Аналитики CORE.XP посчитали результаты I квартала 2024 года на складском рынке Московского региона.

core-xp.ru

26 марта
На месте недостроенного паркинга в ЮАО возведут многофункциональный центр
В районе Зябликово на юге столицы на месте недостроенного паркинга стартовало возведение нового многофункционального центра общей площадью более 12 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

stroi.mos.ru

11 марта

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Более половины нового офисного предложения Москвы в 2024 году уже реализовано
В 2024 году в Москве девелоперы анонсировали ввести в эксплуатацию порядка 848 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости. По прогнозам международной консалтинговой компании Nikoliers, с учетом возможных переносов сроков итоговый уровень ввода скорректируется до 645 тыс. кв. м. Однако основная доля нового офисного предложения не выйдет в открытый рынок: более половины этого объема уже реализовано или находится в активной стадии переговоров.
29 марта
Nikoliers: в 2024 году рынок торговой недвижимости Дубая пополнится 167,2 тыс. кв. м площадей
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, объем предложения торговых площадей Дубая в 2024 году вырастет на 1,8 млн кв. футов (167,2 тыс. кв. м). Эмират ожидает открытия трех торгово-развлекательных центров. Однако дефицит высококачественных площадей в популярных локациях стимулирует дальнейший рост арендных ставок.
6 февраля

Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь

3 584АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 23 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: