Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Деловой квартал у Витебского вокзала может повысить ставки в офисном сегменте до 3,5 тысяч рублей за квадратный метр

Власти Петербурга планируют построить вблизи Витебского вокзала новый деловой квартал, который станет аналогом Москва-Сити. Эксперты АН LAPINA рассказали о том, насколько эта локация востребована у арендаторов сейчас и насколько перспективна идея строительства нового бизнес-района.

Спрос на коммерческие помещения вблизи от Витебского вокзала сейчас достаточно низкий. Данная локация, по словам экспертов АН LAPINA, не популярна ни среди инвесторов, ни у девелоперов и ни у арендаторов. Связано это с малой плотностью района. Так, здесь отсутствуют жилые кварталы и деловая активность находится на низком уровне. Однако, вместе с тем, территория имеет огромное преимущество - расположена она вблизи от востребованного Московского района и недалеко от центра города.

Средняя ставка в локации Витебского вокзала, за офисное помещение, находится на уровне 400 тысяч рублей. При пересчете за 1 квадратный метр ставка составляет около 1,2 тысяч рублей.

Торговые помещения вблизи от вокзала имеют среднюю ставку в районе 456 тысяч рублей за лот или порядка 2,7 тысяч рублей за "квадрат" в месяц.

Средние ставки на общепит находятся на уровне 415 тысяч рублей за лот. Средняя ставка за 1 кв. м находится на уровне 2,3 тысяч рублей.

"Появление делового квартала даст огромный импульс району. Благодаря этому в городе появится еще один востребованный центр, который привлечет внимание со стороны предпринимателей из разных сфер. По моей оценке, ставки в локации сходной по концепции с "Москва-Сити" в офисном секторе могут достигать 3,5 тысяч рублей за квадратный метр", - отметила генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина.

23 апреля, lapina.spb.ru



Новости

Стабильность и низкий порог входа – главные факторы при выборе юнитов
Эксперты рассказали о том, какие доходные программы выбирают покупатели апартаментов в Петербурге

avenuenadybenko.ru

Сегодня
«SUNLIGHT» откроется в fashion-центре в Крыму
Пресс-служба компании "IDEM-консультанты по торговой недвижимости" сообщила о заключении сделки между первым fashion-центром в Крыму "LAVANDA mall" и российской сетью ювелирных гипермаркетов "SUNLIGHT".

idem-nn.ru

11 сентября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Апарт-комплексы Петербурга: перспективы хорошие, но на высокую доходность смогут рассчитывать не все
Эксперты рассказали о положении дел на рынке апарт-проектов Петербурга.
9 сентября
Тренды складского рынка Петербурга
Ритейлерам нужно все больше площадей, ставки достигают новых высот, вакансия исследует дно, а E-commerce готовится к прыжку.
6 сентября

Все статьи и обзоры

Все новости за апрель

17 108АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 86 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: