Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Деловой квартал у Витебского вокзала может повысить ставки в офисном сегменте до 3,5 тысяч рублей за квадратный метр

Власти Петербурга планируют построить вблизи Витебского вокзала новый деловой квартал, который станет аналогом Москва-Сити. Эксперты АН LAPINA рассказали о том, насколько эта локация востребована у арендаторов сейчас и насколько перспективна идея строительства нового бизнес-района.

Спрос на коммерческие помещения вблизи от Витебского вокзала сейчас достаточно низкий. Данная локация, по словам экспертов АН LAPINA, не популярна ни среди инвесторов, ни у девелоперов и ни у арендаторов. Связано это с малой плотностью района. Так, здесь отсутствуют жилые кварталы и деловая активность находится на низком уровне. Однако, вместе с тем, территория имеет огромное преимущество - расположена она вблизи от востребованного Московского района и недалеко от центра города.

Средняя ставка в локации Витебского вокзала, за офисное помещение, находится на уровне 400 тысяч рублей. При пересчете за 1 квадратный метр ставка составляет около 1,2 тысяч рублей.

Торговые помещения вблизи от вокзала имеют среднюю ставку в районе 456 тысяч рублей за лот или порядка 2,7 тысяч рублей за "квадрат" в месяц.

Средние ставки на общепит находятся на уровне 415 тысяч рублей за лот. Средняя ставка за 1 кв. м находится на уровне 2,3 тысяч рублей.

"Появление делового квартала даст огромный импульс району. Благодаря этому в городе появится еще один востребованный центр, который привлечет внимание со стороны предпринимателей из разных сфер. По моей оценке, ставки в локации сходной по концепции с "Москва-Сити" в офисном секторе могут достигать 3,5 тысяч рублей за квадратный метр", - отметила генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина.

23 апреля 2019 г., lapina.spb.ru



Новости

CBRE проанализировала спрос в ТЦ Москвы
Средний размер сделки в сегменте товаров для дома в Москве увеличился в 3,5 раза. Fashion-операторы демонстрировали наибольшую устойчивость. В 2021 году объем свободных площадей в ТЦ Москвы может превысить 10 %.

www.cbre.ru

5 апреля
В CBRE подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций России
Согласно предварительным данным, объем инвестиций в недвижимость России в I квартале оказался сопоставим с результатом в аналогичном периоде прошлого года и составил порядка 67 млрд руб. против 68 млрд руб. в января-марте 2020 года.

www.cbre.ru

1 апреля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Спрос на землю в Петербурге вырос в 4 раза
По данным аналитиков Rusland SP, в первом квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге приобрели 188,6 га, что в 4 раза превосходит результаты аналогичного периода прошлого года и составляет почти 40 % от общего объема сделок на земельном рынке за весь 2020 год.
1 апреля
Особенности региональных рынков FM-услуг
Эксперты MD Facility Management – одной из крупнейших федеральных управляющих компаний в сфере эксплуатации недвижимости рассказали об основных различиях на рынке FM-услуг в разных регионах России.
16 марта

Все статьи и обзоры

Все новости за апрель

10 856АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 61 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: