Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Деловой квартал у Витебского вокзала может повысить ставки в офисном сегменте до 3,5 тысяч рублей за квадратный метр

Власти Петербурга планируют построить вблизи Витебского вокзала новый деловой квартал, который станет аналогом Москва-Сити. Эксперты АН LAPINA рассказали о том, насколько эта локация востребована у арендаторов сейчас и насколько перспективна идея строительства нового бизнес-района.

Спрос на коммерческие помещения вблизи от Витебского вокзала сейчас достаточно низкий. Данная локация, по словам экспертов АН LAPINA, не популярна ни среди инвесторов, ни у девелоперов и ни у арендаторов. Связано это с малой плотностью района. Так, здесь отсутствуют жилые кварталы и деловая активность находится на низком уровне. Однако, вместе с тем, территория имеет огромное преимущество - расположена она вблизи от востребованного Московского района и недалеко от центра города.

Средняя ставка в локации Витебского вокзала, за офисное помещение, находится на уровне 400 тысяч рублей. При пересчете за 1 квадратный метр ставка составляет около 1,2 тысяч рублей.

Торговые помещения вблизи от вокзала имеют среднюю ставку в районе 456 тысяч рублей за лот или порядка 2,7 тысяч рублей за "квадрат" в месяц.

Средние ставки на общепит находятся на уровне 415 тысяч рублей за лот. Средняя ставка за 1 кв. м находится на уровне 2,3 тысяч рублей.

"Появление делового квартала даст огромный импульс району. Благодаря этому в городе появится еще один востребованный центр, который привлечет внимание со стороны предпринимателей из разных сфер. По моей оценке, ставки в локации сходной по концепции с "Москва-Сити" в офисном секторе могут достигать 3,5 тысяч рублей за квадратный метр", - отметила генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина.

23 апреля 2019 г., lapina.spb.ru



Новости

Унесенные вирусом: восточный, западный и российский путь маркетинга в эпоху постпандемии
07 августа в 11:00 в пятничном Instagram-эфире @mapic_russia планируется поговорить о трендах на рынке торговой недвижимости, а также обсудить восточный, западный и российский путь маркетинга в эпоху постпандемии.

www.mapic-russia.ru

5 августа
Последствия Covid-19 в полной мере проявили себя по всей Европе во II квартале 2020 года
Высокие показатели в сегментах складской недвижимости и арендного жилья объясняются стремлением инвесторов к устойчивым источникам дохода. Рынок инвестиций в недвижимость России показал схожую с европейским рынком динамику.

www.cbre.ru

27 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Как трансформируется рынок складской недвижимости
Гостем пятничного эфира выставки MAPIC Russia 17 июля стал Николай Девятилов, коммерческий директор по индустриальной недвижимости Концерна "РУСИЧ". Николай поделился инсайтами рынка складской недвижимости и рассказал, как обстоят дела в этом секторе недвижимости.
29 июля
Итоги 1 полугодия 2020 года в офисной недвижимости
Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE подвели итоги первого полугодия 2020 года в сегменте офисной недвижимости.
22 июля

Все статьи и обзоры

Все новости за апрель

15 758АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 63 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: