Поиск недвижимости

Склады у ЗСД – качество, объем предложения и спрос не дотягивает до М10

4 декабря исполняется три года Центральному участку ЗСД. Его открытие в 2016 году фактически стало моментом запуска всей платной дороги. Эксперты Группы компаний "Мегаполис" (MG-roup) провели мониторинг предложений складских помещений, которые доступны в аренду в ноябре 2019, расположенных вблизи от съездов с этой трассы.

Наибольший объем сосредоточен в четырех основных локациях. Больше всего предложений сегодня экспонируется на территории, которая ограничена ЗСД, Предпортовой улицей и улицей Костюшко - 172. Ставки в пересчете за один кв. метр начинаются от 466 рублей. Площадь объектов варьируется от 15 до 9 тысяч квадратных метров.

В локации, которая ограничена ЗСД, улицей Маршала Говорова и Кубинской улицей, сегодня доступно 122 объекта. Минимальная ставка за складской "квадрат" составляет 395 рублей, максимальная - 720 рублей. Площади варьируются от 20 до 4500 кв. м.

Объем лотов на территории, которая ограничена ЗСД, Краснопутиловской и Автовской улицей, составляет всего 21 объект. Ставки за метр начинаются от 389 рублей. Наиболее компактный предлагаемый лот имеет площадь 56 кв. метров, а самый большой более 1000 кв. м.

В Приморском районе значительная концентрация складских помещений сосредоточена в локации, которая ограничена ЗСД, Торфяной дорогой, а также Приморским и Богатырским проспектами. Здесь представлено всего 20 лотов, большая часть из которых сосредоточена вблизи от станции метро "Старая Деревня". Минимальная арендная ставка за квадратный метр начинается от 250 рублей, а максимальная - 1200 рублей.

"Удобная логистика - один из основных факторов, которые делают объект привлекательным или наоборот. Западный скоростной диаметр, безусловно, стал важным инфраструктурным объектом для Петербурга. Однако, как показывает мониторинг, количество предложений вблизи от этой магистрали достаточно ограничено. Такая же ситуация по качеству и спросу. Сегодня эти лоты сложно сравнивать с теми складами, что доступны, скажем, вблизи от М10", - отметила руководитель департамента по коммерческой недвижимости ГК "Мегаполис" (MG-roup) Ирина Самедова.

25 ноября 2019 г., mg-roup.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

NF Property Management приступила к эксплуатации складского комплекса «Вейлкорп» в Санкт-Петербурге: В 2023 году NF Property Management заключила договор с компанией Central Properties на эксплуатацию складского комплекса «Вейлкорп» общей площадью 41 091 кв. м.

kf.expert
5 сентября

Закрыта сделка по продаже складского комплекса «последней мили» на юго-востоке Москвы: Международная консалтинговая компания Nikoliers выступила консультантом инвестиционной сделки по продаже городского складского комплекса «Шоссейная» на юго-востоке Москвы, в которой представляла интересы продавца на эксклюзивной основе.

www.nikoliers.ru
14 августа

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Спрос на ГАБы в Москве вырос. Эксперт назвал главные особенности таких объектов: ГАБ или готовый арендный бизнес, который долгое время считался форматом инвестиций для ленивых инвесторов, в нынешнем году стал более требовательным к тем, кто планирует вложить средства в данный формат объектов. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Артём Филипов рассказал об особенностях таких лотов.
14 августа

Лучшие объекты и компании рынка недвижимости: Эксперты рассказали про лучшие объекты и компании 2023 года в ходе пресс-конференции, которая прошла в информационном агентстве «России Сегодня».
1 августа

Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь

Склады у ЗСД – качество, объем предложения и спрос не дотягивает до М10

Новости

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 28 компаний:

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: