Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Тренды и перспективы сертификации офисной недвижимости по «зеленым стандартам» обсудили на пресс-завтраке O1 Properties и CBRE

Инвестиционная компания O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, и CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области коммерческой недвижимости, провели пресс-завтрак на тему: «Зеленые» здания: что нужно знать инвестору». На встрече эксперты рассказали о сертификации недвижимости по «зеленым» стандартам, преимуществах и сложностях сертификации для девелоперов и собственников.

«Зеленое» здание – это здание, которое по своему дизайну, конструкции или в процессе его эксплуатации уменьшает или устраняет негативные воздействия на окружающую среду и / или может оказывать положительное влияние на климат. С 2010 года, когда в России было сертифицировано первое здание по стандартам BREEAM (Ducat Place III, в портфеле O1 Properties), количество сертификатов выросло до 171. В Москве 6 % офисных зданий имеют «зеленые» сертификаты. Для сравнения: в Европе сертифицировано от 10 до 20 % офисного предложения, в США этот показатель достигает 70 %.

Павел Якимчук, директор департамента управления проектами CBRE, привел расчеты окупаемости внедрения экологически эффективных технологий на примере снижения затрат на эксплуатацию объектов (до 20 % экономии на эксплуатации). Однако в качестве главного драйвера развития рынка эксперты CBRE и O1 Properties выделили запрос со стороны нового поколения на создание качественных, комфортных и продуктивных офисных пространств. Сотрудникам с «ключевыми» навыками важно место, где они работают: естественное освещение, качество воздуха, доступ к здоровому питанию в офисе, комфортабельные зоны отдыха, наличие зеленых растений, натуральные материалы в отделке и наличие мест для занятий спортом.

В целом эксперты сделали вывод, что интерес к экологически эффективной недвижимости растет, причем, если раньше основной спрос формировали иностранные компании, то сегодня такой запрос появляется и у российских арендаторов. Наличие у здания зеленого сертификата является подтверждением качества здания и свидетельствует о системном подходе собственника к организации управления объектом.

На пресс-завтраке были представлены два кейса сертификации бизнес-центров O1 Properties по стандартам BREEAM: бизнес-центр «Кругозор» и бизнес-центр iCUBE. «Кругозор» является проектом редевелопмента бывшего промышленного здания советской постройки. В процессе редевелопмента (2007 год) уже были введены экологически эффективные технологии и решения: панорамное остекление, натуральные материалы в отделке, организованы рекреационные зоны и озеленение территории. В процессе сертификации был введен раздельный сбор отходов, произведена замена ламп накаливания на энергосберегающие и светодиодные, установлены датчики освещенности, водоэффективное оборудование, система диспетчеризации лифтов. В будущем планируется проводить дополнительное озеленение, развивать инфраструктуру альтернативных видов транспорта.

В отличие от «Кругозора», бизнес-центр iCUBE является примером сертификации нового объекта (введен в эксплуатацию в 2014 году). Особенностью проекта является уникальная зеленая кровля которая повышает шумоизоляцию здания и снижает эффект теплового острова. На территории iCube уже установлены скворечники. В ближайшее время планируется дополнительно высадить несколько видов растений.

В рамках стратегии по устойчивому развитию O1 Properties реализует проект полной сертификации портфеля по стандартам экологической эффективности BREEAM. Компания внедряет технологии и практики управления бизнес-центрами, которые способствуют сокращению потребления ресурсов окружающей среды и сокращению негативного влияния зданий на природу.

30 октября 2019 г., www.o1properties.ru



Новости

IX ежегодная практическая конференция «Управление бизнес-центром»
Конференция состоится 20 ноября и пройдет в режиме онлайн-трансляции. Ведущие эксперты обсудят изменения отрасли, которые повлекла пандемия, новые тенденции в управлении бизнес-центрами и насколько компании готовы им следовать.

pro-conference.ru

16 ноября
Коворкинги Петербурга подорожали более чем на 20 % в 2020 году
Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали о тенденциях рынка коворкингов в Петербурге по итогам октября 2020 года.

www.maris-spb.ru

11 ноября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Трансформация рынка недвижимости: новая реальность
15 октября состоялось одно из самых ярких событий на рынке недвижимости - ежегодная осенняя бизнес-конференция "Московского Бизнес Клуба" "Трансформация рынка недвижимости: новая реальность" в формате оффлайн.
23 октября
Управление недвижимостью в эпоху диджитализации: нужные актуальные решения для бизнеса
Перетекание мелких арендаторов из офисов в коворкинги и автоматизацию управленческих процессов в сфере коммереческой недвижимости обсудили участники практической конференции "SMART-Управление коммерческой недвижимостью", прошедшей в Санкт-Петербурге, на площадке коворкинга "Ясная поляна".
16 октября

Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь

11 133АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 62 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: