Тренды и перспективы сертификации офисной недвижимости по «зеленым стандартам» обсудили на пресс-завтраке O1 Properties и CBRE

Инвестиционная компания O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, и CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области коммерческой недвижимости, провели пресс-завтрак на тему: «Зеленые» здания: что нужно знать инвестору». На встрече эксперты рассказали о сертификации недвижимости по «зеленым» стандартам, преимуществах и сложностях сертификации для девелоперов и собственников.

«Зеленое» здание – это здание, которое по своему дизайну, конструкции или в процессе его эксплуатации уменьшает или устраняет негативные воздействия на окружающую среду и / или может оказывать положительное влияние на климат. С 2010 года, когда в России было сертифицировано первое здание по стандартам BREEAM (Ducat Place III, в портфеле O1 Properties), количество сертификатов выросло до 171. В Москве 6 % офисных зданий имеют «зеленые» сертификаты. Для сравнения: в Европе сертифицировано от 10 до 20 % офисного предложения, в США этот показатель достигает 70 %.

Павел Якимчук, директор департамента управления проектами CBRE, привел расчеты окупаемости внедрения экологически эффективных технологий на примере снижения затрат на эксплуатацию объектов (до 20 % экономии на эксплуатации). Однако в качестве главного драйвера развития рынка эксперты CBRE и O1 Properties выделили запрос со стороны нового поколения на создание качественных, комфортных и продуктивных офисных пространств. Сотрудникам с «ключевыми» навыками важно место, где они работают: естественное освещение, качество воздуха, доступ к здоровому питанию в офисе, комфортабельные зоны отдыха, наличие зеленых растений, натуральные материалы в отделке и наличие мест для занятий спортом.

В целом эксперты сделали вывод, что интерес к экологически эффективной недвижимости растет, причем, если раньше основной спрос формировали иностранные компании, то сегодня такой запрос появляется и у российских арендаторов. Наличие у здания зеленого сертификата является подтверждением качества здания и свидетельствует о системном подходе собственника к организации управления объектом.

На пресс-завтраке были представлены два кейса сертификации бизнес-центров O1 Properties по стандартам BREEAM: бизнес-центр «Кругозор» и бизнес-центр iCUBE. «Кругозор» является проектом редевелопмента бывшего промышленного здания советской постройки. В процессе редевелопмента (2007 год) уже были введены экологически эффективные технологии и решения: панорамное остекление, натуральные материалы в отделке, организованы рекреационные зоны и озеленение территории. В процессе сертификации был введен раздельный сбор отходов, произведена замена ламп накаливания на энергосберегающие и светодиодные, установлены датчики освещенности, водоэффективное оборудование, система диспетчеризации лифтов. В будущем планируется проводить дополнительное озеленение, развивать инфраструктуру альтернативных видов транспорта.

В отличие от «Кругозора», бизнес-центр iCUBE является примером сертификации нового объекта (введен в эксплуатацию в 2014 году). Особенностью проекта является уникальная зеленая кровля которая повышает шумоизоляцию здания и снижает эффект теплового острова. На территории iCube уже установлены скворечники. В ближайшее время планируется дополнительно высадить несколько видов растений.

В рамках стратегии по устойчивому развитию O1 Properties реализует проект полной сертификации портфеля по стандартам экологической эффективности BREEAM. Компания внедряет технологии и практики управления бизнес-центрами, которые способствуют сокращению потребления ресурсов окружающей среды и сокращению негативного влияния зданий на природу.

30 октября 2019 г., www.o1properties.ru

Новости NF Property Management приступила к эксплуатации складского комплекса «Вейлкорп» в Санкт-Петербурге В 2023 году NF Property Management заключила договор с компанией Central Properties на эксплуатацию складского комплекса «Вейлкорп» общей площадью 41 091 кв. м. kf.expert 5 сентября Закрыта сделка по продаже складского комплекса «последней мили» на юго-востоке Москвы Международная консалтинговая компания Nikoliers выступила консультантом инвестиционной сделки по продаже городского складского комплекса «Шоссейная» на юго-востоке Москвы, в которой представляла интересы продавца на эксклюзивной основе. www.nikoliers.ru 14 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Спрос на ГАБы в Москве вырос. Эксперт назвал главные особенности таких объектов ГАБ или готовый арендный бизнес, который долгое время считался форматом инвестиций для ленивых инвесторов, в нынешнем году стал более требовательным к тем, кто планирует вложить средства в данный формат объектов. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Артём Филипов рассказал об особенностях таких лотов. 14 августа Лучшие объекты и компании рынка недвижимости Эксперты рассказали про лучшие объекты и компании 2023 года в ходе пресс-конференции, которая прошла в информационном агентстве «России Сегодня». 1 августа Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь