Эксперты: доля ИТ-сделок на рынке офисов в Петербурге выросла в три раза

Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Эксперты: доля ИТ-сделок на рынке офисов в Петербурге выросла в три раза

За последние пять лет представители ИТ-сферы арендовали в Северной столице более 180 тыс. кв. метров качественных офисных площадей, а их доля в структуре сделок составила рекордные 42 %, говорится в отчете международной консалтинговой компании Colliers International.

Около 70 самых крупных ИТ-компаний арендуют или имеют в собственности не менее 270 тыс. кв. метров площадей в Санкт-Петербурге, отмечают эксперты. Большая часть (57 %) базируется в бизнес-центрах класса B, тогда как БЦ класса А выбрали 38 %, а класс С – 5 % компаний. Вместе с этим, почти половина (около 45 %) работает в историческом центре Петербурга.

ИТ-кластер впервые опередил по объёму сделок энергетический сектор, а в перспективе пяти лет может стать крупнейшим арендатором офисной недвижимости и одним из ключевых драйверов рынка, отмечают эксперты.

Ключевыми факторами, способствующими его развитию выступает европейская атмосфера Северной столицы, говорится в отчете. Низкие операционные расходы на открытие офиса, но прежде всего – высокий уровень подготовки специалистов.

«Текущее офисное предложение не может удовлетворить потребности ИТ-компаний в среднесрочной перспективе – вакансия в классах А и В стремится к 8 % и продолжит сокращаться. Рынок качественных центров в Петербурге сужается», – считает Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге. «Решением проблемы неудовлетворенного спроса может стать реализация девелоперами проектов для крупных ИТ-компаний в формате built-to-suit, будь то новое строительство или реконструкция бывших промышленных зданий под современные офисы с сопутствующей инфраструктурой», – добавляет он.

Игорь Темнышев, директор департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International, в свою очередь, отмечает: «Для строительства новых качественных офисных зданий девелоперам необходимы гарантии в виде предварительных договоров аренды, подтверждающих, что объекты будут востребованы по ставкам, способным обеспечить окупаемость проектов. Поэтому сотрудничество и диалог участников рынка так важны для обеспечения дальнейшего развития ИТ-кластера в Петербурге».

27 июня, TheProperty.ru



Новости

На торги выставлены 23 объекта коммерческой недвижимости в центре Москвы
Власти Москвы выставили на продажу 23 объекта коммерческой недвижимости площадью от 15 до 768 кв. метров внутри Садового кольца, говорится в сообщении столичного департамента по конкурентной политике. Торги по объектам назначены на период с конца августа по начало сентября.

TheProperty.ru

13 августа
Таможенный терминал на юге Москвы реконструируют
Москомархитектура утвердила проект реконструкции трехэтажного таможенного терминала на улице Генерала Белова площадью 12 тыс. кв. метров, говорится в сообщении ведомства со ссылкой на заявление главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

TheProperty.ru

10 августа

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Успешные столичные рынки. В чем секрет?
20 июля 2018 года состоялся "Проперти-тур по фудмаркетам и современным рынкам Москвы", организатором которого выступили Комитет по торговой недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов и компания "IDEM - Консультанты по торговой недвижимости".
2 августа
Кухня эффективного маркетинга
В начале июня 2018 девелоперы и представители рекламных агентств собрались в пространстве Culinaryon, чтобы освоить высокую кухню маркетинга недвижимости. Под руководством шеф-поваров участники мероприятия узнали о трендах, взвесили ингредиенты аналитики, добавили эффективное взаимодействие маркетинга и продаж, и вкусили новые знания под соусом из новых инструментов продвижения. Организатором конференции выступил учебный центр Academy of Real Estate (ARE) и PROESTATE Events при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов.
25 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за июнь

21 600АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 108 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: