Москва попала в топ городов Европы с самой дорогой торговых и офисных площадей
Столица России продолжает занимать первые строчки рейтингов европейских городов с самой дорогой арендой офисных и торговых площадей, следует из отчета European Quarterly консалтинговой компании Knight Frank. При этом спрос инвесторов на такие объекты остается небольшим.
Так, в рейтинге городов с самым дорогим наймом офисных площадей в премиальных бизнес-центрах Москва вошла в топ-5 со ставкой аренды 684 евро за 1 кв. метр в год. Максимальные арендные ставки аналитики зафиксировали в столичных бизнес-центрах "Романов двор", "Воздвиженка Центр", "Лотте Плаза" и "Знаменка".
В сегменте торговых центров столица входит в топ-3 со ставкой аренды 3067 евро за кв. метр в год. Максимально высокие показатели продемонстрировали такие объекты как ГУМ, ТЦ "Европейский и "Атриум". За год средний показатель ставки аренды увеличился на 2,8 %, добавляется в сообщении. Лидерами рейтинга в этом направлении стали – Лондон (5444 евро за кв. м в год) и Дублин (3500 евро за кв. м в год).
Согласно результатам исследования Knight Frank European Quarterly, инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе за первое полугодие 2017 года составили 90,3 млрд евро, что на 8 % меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В российский рынок за этот период вложено 1,4 млрд евро.
Аналитики компании отмечают, что спрос на московские премиальные активы со стороны крупных международных инвестиционных фондов относительно невелик. "Для них московский рынок недвижимости остается гораздо более рискованным и волатильным, чем традиционные европейские, даже, несмотря на более привлекательную доходность. Поэтому количество иностранных фондов, присутствующих на российском рынке недвижимости остается стабильным на протяжении достаточно длительного времени. Кроме того, сдерживает доходность и стоимость заемного финансирования, которая несравнима с условиями на европейских рынках", - рассказал директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алан Балоев.23 августа 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
