Доля вакантных площадей в Петербурге достигла минимума с 2012 года
К концу 3-го квартала уровень свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга сократился до 4,7 %, что является наименьшим значением с конца 2012 года, подсчитали в консалтинговой компании JLL. За июль-сентябрь вакантность уменьшилась на 1,0 п.п., что является максимальным квартальным снижением с середины 2012 года.
"Уменьшение доли вакантных площадей в среднем по рынку обусловливается отсутствием ввода ТЦ и стремлением собственников действующих объектов заполнить пустующие блоки", – говорит Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. Снижение наблюдалось на всех субрынках города, в наибольшей степени – на востоке и юге города (на 1,3 и 1,2 п.п. соответственно).
В целом в июле-сентябре в торговых центрах Петербурга было открыто на 55 % арендаторов больше из расчета занимаемой площади, чем закрыто. Как отмечается, на высоком уровне находится активность ритейлеров одежды и аксессуаров – в структуре открытий их доля составила 35 % или 20 тыс. кв. метров, что является максимальным квартальным результатом за последние два года.
"Ритейлеры стремятся открыться к наиболее активному сезону продаж – ноябрю-декабрю. В связи с этим рост объема магазинов сегмента "одежда и аксессуары" выглядит достаточно естественным", – объяснил Владислав Фадеев.
Как рассказала руководитель направления аренды торговых центров компании JLL в Санкт-Петербурге Юлия Чернышева, отмечаются изменения в требованиях операторов при вхождении в проект. "Несмотря на то, что средние ставки на основной период аренды сохраняются на одном уровне, есть тенденция к сокращению льготного периода и/или величины скидки, которая на этот срок предоставляется", – пояснила она.
"В Петербурге сегодня работают 58 качественных торговых центров совокупной арендопригодной площадью более 2,25 млн кв. метров. В ближайшее время не ожидается открытия новых торговых центров; они могут появиться лишь в конце 2018 года", – заключается в сообщении.
11 октября 2017 г., TheProperty.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |