Объем чистых инвестиционных сделок в России вырос на 40 %

По итогам трех кварталов 2017 года объем чистых инвестиционных сделок (покупок недвижимости с целью получения дохода) составил $1,74 млрд, что на 40 % больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. Тогда этот показатель составлял $1,23 млрд, сообщила консалтинговая компания Colliers International.

Вместе с тем, по итогам первых девяти месяцев 2017 года общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость достиг $2,05 млрд, что на 35 % ниже показателя января-сентября 2016 года.

За это время наиболее популярным сегментом была торговая недвижимость – по итогам девяти месяцев в нее было вложено $771 млн ($244,6 млн в аналогичном периоде прошлого года). На втором месте офисы – $643, 6 млн ($654,1 млн в I – III квартале 2016 года), на третьем – многофункциональные комплексы, $206,4 млн после отсутствия сделок по ним в прошлом году.

В структуре чистых сделок доля иностранных инвестиций увеличилась с 6 % ($75 млн) до 22 % ($379 млн). При этом в общем объеме сделок доля иностранных инвесторов остается самой высокой с 2014 года – 23 % или $478 млн, что является позитивным сигналом для рынка в целом, несмотря на состоявшийся уход или заявления о планируемом уходе с рынка некоторых европейских инвесторов в последние два года.

"Сейчас на рынке коммерческой недвижимости сложилась очень благоприятная ситуация для заключения сделок. Если в прошлом году в объеме сделок преобладали покупки объектов под собственное размещение или переход активов от одного собственника к другому за долги, чем и был обусловлен большой объем инвестиций, то в этом году мы наблюдаем существенное увеличение классических инвестиционных сделок. Позитивные сигналы в экономике, в частности, снижение ставки рефинансирования приведет к удешевлению стоимости банковского финансирования, которое отразится на ставках капитализации – а чем ниже ставки капитализации, тем выше стоимость активов. Учитывая процессы, которые сейчас происходят в российской экономике и на рынке капиталов, мы прогнозируем, что по итогам года общий объем инвестиций будет как минимум на уровне 2016 года – не менее $4 млрд", – рассказал Станислав Бибик, партнер Colliers International в России.

10 октября 2017 г., TheProperty.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за октябрь