«Мегалоджикс Ростов-на-Дону» открыл в Аксайском районе Ростовской области первую очередь логистического центра класса А
Сегодня в Аксайском районе Ростовской области открыта первая очередь логистического центра класса А "Мегалоджикс Ростов-на-Дону", сообщил корреспондент агентства с церемонии открытия. Инвесторами проекта являются ГК "Авалон" и британский инвестфонд Raven Russia Holding.
Как сообщил председатель совета директоров ГК "Авалон" Александр Мостаков, инвестиции в первую очередь проекта составили $148 млн, расчетный срок окупаемости — 7-8 лет. Введенная в эксплуатацию первая очередь логопарка — это 100 тыс. кв. м площадей, из которых 87 тыс. кв. м — складские помещения, 8 тыс. — мезонинная зона для упаковки и мелкоячеистого хранения, 5 тыс. — офисные помещения для арендаторов. К моменту открытия часть логопарка сдана в аренду: договоры заключены в том числе с компанией "Авалон Лоджистикс" (27 тыс. кв. м), ритейлерами "Ашан" и "Х5". Ожидается, что полностью площади будут сданы в аренду к концу третьего квартала 2009 г. Главный управляющий директор Raven Russia Глин Хирш добавил, что в среднем арендная плата составляет $120-130 за 1 кв. м в год.
По словам Александра Мостакова, общая площадь двух очередей комплекса составит 228 тыс. кв. м (логопарк занимает участок в 46 га). Строительство второй очереди начнется после полной сдачи в аренду уже первой части комплекса, при этом будет учитываться спрос на складские помещения класса А в регионе в новых экономических условиях. Сейчас земля, проект и разрешение под строительство второй очереди уже есть.
Компания Raven Russia создана в 2005 г. для инвестиций в российскую недвижимость, общий акционерный капитал ($900 млн) принадлежит крупнейшим западным финансовым институтам. Акции входят в реестр и торгуются на бирже альтернативных инвестиционных инструментов (AIM) в Лондоне. С момента создания компании общая стоимость инвестиционного портфеля в России и СНГ оценивается в $2,5 млрд.
ГК "Авалон" - российская инвестиционная группа направления ее деятельности включают девелопмент (строительство коммерческой недвижимости), контрактную логистику (Хранение, обработка и транспортировка грузов), информационные технологии (разработка программных продуктов в области логистики), дистрибуцию потребительских товаров, управление брендами и промышленное производство.
Raven Russia и ГК "Авалон" финансируют строительство сети складов класса А "Мегалоджикс" в России и СНГ. Сейчас в рамках сети уже завершены первые дву очереди комплекса "Мегалоджикс Санкт-Петербург" (101 тыс. кв. м), логопарк "Мегалоджикс Новосибирск" (121 тыс. кв. м), первая очередь "Мегалоджикс Ростов-на-Дону". В Саратове, Челябинске, Хабаровске уже получены разрешения на строительство. В Нижнем Новгороде, Омске, Уфе, Минске подобраны площадки и ведется подготовка разрешительной документации. В перспективе предполагается строительство логистических парков класса А во всех ключевых товарно-распределительных центрах России и Белоруссии. Общая потенциальная площадь логистических терминалов может достигнуть 2,5 млн кв. м, а объем инвестиций — более $2 млрд.
25 марта 2009 г., ug.rbc.ru
Новости |
Статьи и обзоры |
Сюжет полностью" data-mrc-config="{'type' : 'button', 'width' : '125'}">Нравится