"Желдорипотека" построит сеть привокзальных гостиниц в крупных городах РФ

«Желдорипотека» (девелоперская «дочка» ОАО «Российские железные дороги») собирается за два года построить сеть привокзальных гостиниц уровня три звезды на 1,5 тыс. номеров. Инвестиции оцениваются в 225 млн долл. Управлять строительством будет компания «Региональные гостиничные сети», созданная при участии Андрея Якунина, сына президента РЖД. «Желдорипотека» может войти в тройку крупнейших российских отельеров, уступив только сетям Azimut и Heliopark, пишет «Коммерсант».

«Желдорипотека» разработала проект создания сети привокзальных гостиниц уровня три звезды по 150—200 номеров каждая, рассказал гендиректор компании Виталий Вотолевский. Первые отели появятся в Сочи, Самаре, Челябинске, Екатеринбурге, Сургуте, Астрахани, Ярославле и еще в четырех городах, где уже подобраны земельные участки. К концу 2010 года общий номерной фонд сети может достичь 1,5 тыс. номеров. По словам господина Вотолевского, управлять отелями будет международный оператор, с которым уже ведутся переговоры.

Вчера в пресс-службе РЖД не смогли оперативно прокомментировать гостиничный проект. Но в майском отчете Транскредитбанка (организатор второго выпуска облигаций «Желдорипотеки» на 2,5 млрд руб.) говорится, что РЖД передала «Желдорипотеке» функции управляющей компании для развития своих непрофильных активов, в том числе и для создания сети привокзальных гостиниц.

Объем инвестиций в этот проект без учета стоимости земли достигнет 225 млн долл. из расчета 150 тыс. долл. за номер, подсчитал заместитель директора департамента гостиничного направления CB Richard Ellis/Noble Gibbons Станислав Ивашкевич. Гостиничная программа согласована с РЖД, но финансировать ее реализацию ОАО не будет, добавил господин Вотолевский. По его словам, РЖД только предоставит земли для строительства гостиниц, хотя будут использованы и площадки третьих лиц.

ЗАО «Желдорипотека» создано РЖД в 2001 году для строительства жилья для железнодорожников.100% минус одна акция закреплено в собственности АНО «Желдорреформа». ЗАО реализует 70 проектов общей стоимостью около 30 млрд руб. В 2007 году стоимость активов ЗАО, по собственным оценкам, составляла 21 млрд руб., выручка — 4,067 млрд руб.

Запуск привокзальных гостиниц вписывается в концепцию РЖД по развитию принадлежащих монополии вокзалов. Только в Москве монополия планирует перепрофилировать грузовые дворы Рижского, Киевского, Ярославского вокзалов, всего около 92,5 га, где, по оценкам экспертов, можно возвести около 2,8 млн кв. м. В Петербурге та же «Желдорипотека» осваивает 55 га Варшавского транспортного узла.

Развитие гостиничной сети — первый крупный проект «Желдорипотеки» в сегменте коммерческой недвижимости. До этого компания в основном занималась строительством жилья: с 2004 по 2007 год помимо строительства квартир в рамках ипотечной программы РЖД «Желдорипотека» реализовала на открытом рынке почти 700 тыс. кв. м жилья. (ф)

3 июня 2008 г., realestate.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июнь