Земля с довеском. Буковинцы будут продавать коммунальные здания вместе с земельными участками
18 апреля в Черновцах состоится конкурс по продаже девяти коммунальных объектов общей площадью порядка 2,1 тыс. кв. м и суммарной стартовой ценой более 5 млн грн. Местные власти пустят с молотка отдельно стоящие строения вместе с земельными участками по аналогии с новым порядком приватизации госимущества, утвержденным Кабинетом Министров в конце февраля. Участники торгов смогут стать собственниками весьма привлекательных наделов в центре города, которые на вторичном рынке стоят порядка $30 тыс./сотка.Самым привлекательным объектом из выставленных на апрельский конкурс в местной мэрии считают комплекс отдельно стоящих зданий площадью 625,7 кв. м на улице Ю. Гагарина в центре Черновцов, который продают с 22 сотками земли. «Это гаражное хозяйство с мастерскими и офисом. Они находятся в хорошем техническом состоянии, и если новый собственник решит не менять назначение площадей, то ему не придется тратиться на их ремонт и переоснащение. Но можно снести или реконструировать существующие строения. В этом районе будут востребованы предприятия общепита, магазины, офисы и т. п. Мы не ограничиваем предпринимателей в выборе, лишь бы они получили все необходимые согласования в разрешительных органах», рассказал в интервью «ДС» начальник отдела приватизации Черновицкого горсовета Вячеслав Квитко, добавляя, что стартовая цена лота составляет почти 993 тыс. грн., или чуть более $9 тыс./сотка. По данным местных агентств недвижимости, на вторичном рынке земля в центре города продается по $2030 тыс./сотка, а самые непрезентабельные помещения под коммерческое использование стоят не менее $1,5 тыс./кв. м.Еще одно отдельно стоящее здание (356 кв. м) с землей (7,7 соток) предлагается в старой части Черновцов, недалеко от центра в переулке Б. Хмельницкого, 11. Торги за него начнутся с 630,3 тыс. грн., или $16,3 тыс./сотка. По словам г-на Квитко, ранее там были цеха швейной фабрики. «Поскольку объект находится в тупике вдали от транспортных потоков, открывать там розничную торговую точку нецелесообразно. А вот для склада, оптового магазина или производственного предприятия место вполне удачное», уточнил он.Довольно заманчивое предложение участок площадью 14,6 соток с одноэтажным строением бывшей поликлиники (101 кв. м) на улице Гориховской с начальной стоимостью чуть более 628 тыс. грн. ($8,6 тыс./сотка). В отделе приватизации «ДС» пояснили, что он находится в зеленой зоне в отдаленном от центра районе со слабо развитой инфраструктурой, который активно застраивается частными особняками. Вячеслав Квитко полагает, что там будет востребован практически любой коммерческий объект, землю могут приобрести и под возведение коттеджа.На конкурс со стартовой ценой 1,44 млн грн. ($9,2 тыс./сотка) выставлена автогазозаправочная станция по улице Энергетической, 2-б, рядом с оживленной трассой, ведущей на Калиновский рынок. «Этот комплекс одноэтажных зданий площадью 380 кв. м на 31 сотке земли сдавался в аренду и находится в удовлетворительном техническом состоянии. Его можно и дальше использовать для размещения автосервиса. Но не исключено, что близость транспортных потоков привлечет туда и ритейлоров», допускает г-н Квитко.Остальные помещения, выставленные на торги, находятся в жилом фонде. В самом центре Черновцов, в доме на улице М. Заньковецкой, 16, недалеко от площади Филармонии, предлагается подвал площадью 98,4 кв. м со стартовой ценой 152,6 тыс. грн. ($310/кв. м). «Правда, вход в него только со двора, и требуется ремонт. А большими плюсами являются выгодное месторасположение и возможность открыть там предприятие общественного питания, поскольку над ним не квартиры, а ЖЭК», уточнили в мэрии. Также в центре города, на улице Головной, 120, за 156,5 тыс. грн. ($297/кв. м) продается подвал площадью 104 кв. м, где размещается атлетический зал. По этому лоту есть дополнительные условия. Новому владельцу необходимо будет отделить электрощитовую и обеспечить к ней доступ.Вячеслав Квитко прогнозирует, что интерес со стороны предпринимателей вызовет цокольный этаж дома площадью 112 кв. м на приближенной к центру Черновцов улице Кобылицы, 49, начальная стоимость которого составляет чуть более 250 тыс. грн., или $446/кв. м. «Высота помещения превышает 3 м, там есть окна и возможность сделать отдельный вход с фасада. Техническое состояние удовлетворительное. Оно подходит для размещения офиса, магазина, бильярдного клуба и т. п.», конкретизировали в отделе приватизации. Еще в старой части города, на улице Переяславской, 34, можно будет приобрести подвал в 163,2 кв. м со стартовой ценой 460 тыс. грн. (почти $564/кв. м). На вторичном рынке такие объекты, пригодные для использования под офис, магазин и предприятие быта, стоят более $1 тыс./кв. м.Не очень привлекательным является подвал площадью 246,5 кв. м в новом жилом доме на периферийной улице У. Кармелюка, 110-а, поскольку он требует ремонта, и по условиям конкурса в него нужно сделать отдельный вход. Правда, начальная стоимость помещения сравнительно невысокая 357 тыс. грн., или $289/кв. м. «Вход можно сделать с фасада здания, что будет удобно для посетителей магазина или сервисного предприятия», уточнил Вячеслав Квитко, подчеркнув, что документы от претендентов на имущество территориальной общины Черновцов принимаются до 14 апреля. Залог составляет 10% от начальной стоимости объекта и не возвращается в случае отказа победителя торгов подписать договор купли-продажи с муниципалитетом.Порядок продажи земельных участков, на которых размещаются коммунальные объекты, подлежащие приватизации, местный городской совет принял еще в декабре 2006 г. Согласно этому документу и определяется стартовая цена лотов. «Сначала выигравшие тендер организации отдельно проводят экспертную оценку земельного участка и расположенного на нем здания. Потом мы складываем полученные суммы и добавляем еще 20% НДС», объяснил начальник отдела приватизации Вячеслав Квитко.31 марта 2008 г., dsnews.ua
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |