Петербургский холдинг"Эталон-ЛенСпецСМУ" построит в Подмосковье жилой микрорайон"Изумрудные холмы"
Москва. 27 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ», специализирующийся на строительстве жилья в Санкт-Петербурге, возведет в подмосковном Красногорске около 1 млн кв. метров жилья, заявил на пресс-конференции в центральном офисе «Интерфакса» в четверг председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков.По словам главы холдинга, строительство жилого квартала началось в конце августа этого года. На участке площадью около 80 га в общей сложности планируется построить около 1 млн квадратных метров недвижимости. «Первая очередь это десятисекционный жилой дом высотой от 16 до 24 этажей, где запроектировано почти 1200 квартир. Также первая очередь предполагает строительство школы на 400 учеников и детского сада на 240 мест», рассказал глава холдинга.
Он отметил, что возведение жилого микрорайона ведет специально созданная для этих целей компания «Эталон-Инвест».
По словам В.Заренкова, общий объем инвестиций в реализацию проекта можно вычислить, умножив квадратные метры на 2500 долларов. 10% общего объема инвестиций будет проинвестировано компанией «ЛенСпецСМУ», еще часть будет привлечена у банков, основная доля средств на строительство поступит со стороны пайщиков.
«Мы создали специальную систему жилищно-строительного кооператива, которая действует в полном соответствии с 214-ФЗ о долевом строительстве. Благодаря этому ЖСК пайщики получают возможность увеличить сроки платежей в равных частях на пять лет, включая первоначальный взнос в 20%», отметил глава холдинга, добавив, что очевидны преимущества данной схемы перед ипотекой.
В.Заренков рассказал, что решение о строительстве было принято два года назад. Финансовый кризис скорректировал планы компании лишь в части подходов к строительству. «Мы решили строить посекционно, то есть когда достроена одна секция и жители могут ее заселять, параллельно возводится следующая», отметил глава холдинга, добавив, что это позволит избежать срывов сроков строительства и получать жилье пайщикам своевременно.
В.Заренков также предположил, что часть затрат на строительство социальной инфраструктуры его компании компенсирует Минрегионразвития в соответствии с законодательством. По словам главы холдинга, на территории будущего микрорайона расположатся все необходимые социальные объекты: детсады, школы, магазины, поликлиника, горнолыжный комплекс, несколько спортивных стадионов, фитнесс-залы, кафе, рестораны.
В.Заренков отметил, что средняя стоимость квадратного метра в жилом микрорайоне составляет около 2700 долларов. «Первым ста пайщикам будет предложена скидка в 20% от стоимости жилья. Отмечу, что уже сейчас у нас около 50 пайщиков из Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга», отметил председатель совета холдинга. Кроме того, он заявил, что холдинг «ЛенСпецСМУ» имеет планы по строительству на территории Москвы около 700 тыс. квадратных метров жилья. «Говорить что-либо об этом проекте пока не буду, чтобы не сглазить», отметил В.Заренков.
Он добавил, что строительство «Изумрудных холмов» будет вестись по технологии кирпично-монолитного каркаса с керамо-гранитной плиткой. Первая очередь комплекса будет завершена через три года в 4-м квартале 2011 года. «Сроки сорвать мы не можем, они прописаны в инвестиционном контракте с властями Московской области», отметил глава компании. Весь комплекс будет построен к 2016 году.
Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ», стратегическим партнером которого является международный финансовый инвестор Baring Vostok, работает на строительном рынке более 21 года. Специализируется на управлении инвестиционно-строительными проектами и девелопменте. В структуре холдинга предприятия, занимающиеся проектированием, инженерной подготовкой территорий, производством стройматериалов, строительством и эксплуатацией недвижимости. В активе холдинга несколько жилых комплексов и кварталов, возведенных в Санкт-Петербурге: «Морской фасад» и «Морской каскад», «золотая Гавань», «Живой Родник», «Ланской квартал», «У Ростральных колонн» и другие. Помимо жилой недвижимости, строит также коммерческую и промышленную недвижимость. В частности, принимает участие в возведении производственных помещений заводов Тойота, Ниссан, Дженерал Моторс. По данным на начало 2008 года, холдинг имел в своем активе более 1,7 млн кв. метров сданной недвижимости. В течение 2008 года в Санкт-Петербурге будет сдано еще 480 тыс. кв. метров.
Согласно отчетности за 2007 год, составленной в соответствии с международными стандартами, показатели прибыльности компании существенно выросли. Чистая прибыль холдинга достигла 1,2 млрд рублей, что выше предыдущего показателя в 2,4 раза; валовая прибыль выросла в 3,4 раза и составила 3,2 млрд рублей.
27 ноября 2008 г., interfax.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |