Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Главная \ Помощь

Общая информация

Что такое Индекс Привлекательности (или ИП)

Для объекта недвижимости, размещенного в базе данных, наиболее важным показателем является то, как быстро этот объект из базы недвижимости уйдет. Данный показатель носит название Срок Экспозиции. Срок экспозиции - это время, которое объект должен находиться на рынке, для того, чтобы быть проданным. Срок экспозиции отличается для разных сегментов рынка.

Ключевым фактором, определяющим срок экспозиции, обычно считают цену объекта. И для сокращения срока экспозиции используется небольшое снижение цены. Для коммерческой недвижимости также актуальным является размер площади под офис, магазин или склад. Чем больше площадь, тем дольше срок экспозиции при прочих равных условиях.

При размещении информации в Интернете начинают действовать дополнительные факторы, влияющие на объект. Так каждый из объектов определяется:

  • своей способностью искаться - как часто объект попадает в результаты поиска, то есть из базы данных появляется на экране пользователя;
  • способностью выделиться на фоне других объектов - насколько объект привлекает глаз пользователя среди всех объектов;
  • привлекательностью для пользователя - насколько представленная по объекту информация соответствует ожиданиям пользователя.

Совокупность этих факторов приводит к тому, что два однородных с точки зрения рынка недвижимости объекта могут иметь разные сроки экспозиции. Просто потому, что второй объект никто не может найти. Мы столкнулись с этим на нашем портале, сопоставляя сроки экспозиции объекта и статистику просмотра объекта. Чем выше одно - тем меньше другое. Это навело нас на мысль о том, что необходимо ввести показатель, который мы назвали Индекс Привлекательности (или ИП). Индекс Привлекательности - это численный показатель, вычисляемый нами для каждого объекта, который определяет некий рейтинг объекта. Чем выше ИП, тем при прочих равных условиях объект быстрее уйдет с рынка недвижимости. ИП вычисляется на основе введенной по объекту информации, показов объекта на главной странице и наличия дополнительных приоритетов. ИП Вы сможете увидеть на странице каждого из своего объектов, также по каждому из объектов будет представлена информация о том, как увеличить ИП.

Обращаем Ваше внимание, что Индекс Привлекательности при прочих равных условиях определяет приоритет вывода объекта на карте или же в результатах поиска: чем выше ИП, тем чаще Ваш объект будет показываться потенциальным клиентам.

Зачем нужно регистрироваться

Прежде всего, зарегистрировавшись на TheProperty.ru, Вы получаете удобный и мощный инструмент для размещения и поиска объектов коммерческой недвижимости.

TheProperty.ru – нацелен на то, чтобы помочь Вам в максимально короткие сроки сдать-снять офис, продать-купить отдельно стоящее здание или земельный участок, приобрести-арендовать помещения производственного назначения и др. Уникальный сервис портала обеспечит минимальное время экспозиции Ваших объектов, а соискателям позволит быстро подобрать любой интересующий вариант. 

 

При регистрации на TheProperty.ru Вы получаете возможность полноценного использования всех функций портала.

  • Все зарегистрированные пользователи могут осуществлять управление собственными объектами: добавлять, удалять, редактировать, продлевать.
  • У зарегистрированных пользователей очень функциональный и интерактивный поиск по базе данных недвижимости.
  • В специальной папке «Избранное» у каждого зарегистрированного пользователя хранятся приглянувшиеся объекты.

Процедура регистрации (особенности)

Чтобы использовать все возможности TheProperty.ru, вам необходимо зарегистрироваться. Для этого заполните специальную форму: введите действительный адрес электронной почты, пароль и имя, под которым вы будете участвовать в проекте. 

В течение десяти минут на адрес вашей электронной почты придет письмо с активационной ссылкой. Пройдя по ссылке, вы активируете свой аккаунт и тем самым завершите регистрацию.

Подтвердив регистрацию, вы автоматически окажетесь на странице редактирования профиля. Здесь вы можете уточнить данные о себе, как продавце недвижимости. Выберите, являетесь ли вы физическим лицом или представляете компанию. Также на этой странице можно указать ваш контактный телефон, адрес сайта, номер интернет-пейджера и адрес Skype-связи. Если эти графы останутся незаполненными, в качестве контактной информации в паспорте объекта будет автоматически высвечиваться указанный при регистрации электронный адрес. Чем больше контактных данных вы укажете, тем больше способов связи с вами будет у вашего потенциального клиента.

На адрес электронной почты вы также можете получать рассылки сайта TheProperty.ru — это всегда свежая информация о последних появившихся на рынке объектах коммерческой недвижимости, а также новости от компаний-застройщиков, девелоперов, интервью с профессионалами и аналитические статьи. Для участников, заинтересованных в приобретении недвижимости, существует подписка на уведомления о вновь размещенных объектах. Если эта информация для вас актуальна, поставьте галочки напротив соответствующих граф. Отписаться от рассылок TheProperty.ru пользователь сайта может в любой момент.

Как изменить свои данные

Ваши личные данные и настройки находятся на Вашей «Персональной странице». Хотите их изменить? Кликайте по своему имени в верхней части экрана.

15 820АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 80 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: