Итоги складской недвижимости и тренды на ближайшие годы

Представляем вашему вниманию аналитику рынка складской недвижимости Московского региона за 2021 год, при подготовке которой консалтинговая компания ILM провела собственное исследование. Надеемся, что полученная информация окажется для вас полезной и позволит принять правильное решение в отношении объектов недвижимости.

Инфографика по основным показателям

Краткие итоги

Складской «бум» в Московском регионе, начавшийся летом 2020 года, продолжается. Суммарный объём поглощения складских площадей в Московском регионе за 2021 год превысил 2,2 млн кв. м, установив новый исторический рекорд. Более 70 % этого объёма пришлось на 1 полугодие, на фоне третьей волны «пандемического» спроса.

Уровень вакансии минимален за последние 13 лет. На фоне дефицита площадей, арендаторы ищут альтернативные решения своих бизнес-задач. К таковым относятся оптимизация транспортной логистики, новые форматы складов (логопарки, городские склады, фулфилмент-центры), автоматизация и роботизация, аутсорсинг услуг эксплуатации склада и повышение квалификации складского персонала.

Несмотря на увеличение объемов строительства, прогнозируемый спрос не будет удовлетворён. Дефицит предложения сохранится и в 2022 году.

Большую часть спроса на качественные склады формирует сектор e-commerce. Он и сохранит роль драйвера рынка на ближайшие годы, а складская недвижимость будет по-прежнему чрезвычайно востребована.

Дефицит площадей, рост цен на строительные материалы и повышение процентных ставок по кредитам оказали влияние и на арендные ставки, которые выросли на 30-40 %, достигнув рекордных уровней, и продолжая расти.

Источник — пресс-служба консалтинговой компании ILM

17 января 2022 г.

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram