Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Апарт-отели становятся новым инвестиционным трендом в Сочи

4 из 10 запросов на вложение средств в недвижимость Сочи приходит от клиентов из Москвы. Доля запросов в июле 2021 года составила 40,3 %. Вторую строчку по числу запросов занимают покупатели из Санкт-Петербурга. Доля запросов из этого города составляет 16,42 %. Замыкают тройку клиенты и Омска. Доля запросов оттуда составляет 8,96 %. Эксперты ведущего сочинского агентства «ОНИКС-Недвижимость» рассказали о том, как изменились предпочтения столичных инвесторов в городе-курорте.

Москвичи и жители Санкт-Петербурга часто покупают недвижимость в Сочи. Чаще всего они приобретают недвижимость в городе-курорте не для постоянного проживания, а для инвестиций, то есть для сдачи в аренду или для своего проживания на временной основе.

Перелет из Москвы в Сочи занимает всего около двух часов и многим жителям столицы очень удобно иметь тут свою квартиру или дом, чтобы приезжать на выходные, в отпуск, на праздники. Исходя из таких задач, совсем не обязательно покупать огромные объекты, которые сложно и затратно содержать, если не жить в них постоянно. В итоге небольшие студии — частый выбор таких клиентов.

Клиенты из регионов чаще всего переезжают в Сочи на постоянное место жительства, поэтому они выбирают объекты исходя из своих потребностей, задач и состава семьи.

Инвесторы часто приобретают действующие коммерческие объекты: гостиницы, апартаменты с доверительным управлением, которые круглогодично сдаются, управляющая компания переводит собственнику деньги. Окупаемость таких вложений от 7 до 10 лет.

В последнее время выбор инвесторов сместился в пользу небольших апартаментов в комплексах у моря с услугой доверительного управления и инфраструктурой отелей. Подобные объекты довольно быстро окупаются, имеют круглогодичный спрос. При этом такие объекты не требуют участия собственника в процессе поиска арендаторов и обслуживании объекта. Все организационные моменты на себя берёт управляющая компания.

По мнению экспертов компании «ОНИКС-Недвижимость», именно формат апарт-отелей станет настоящим трендом в Сочи.

«Цены на объекты этого сегмента будут и дальше расти. От проекта к проекту мы наблюдаем рост уровня проектов. Сейчас в Сочи действует запрет на строительство жилых комплексов. В связи с этим эту нишу займут апарт-отели», - отметил заместитель генерального директора компании «ОНИКС-Недвижимость» Алексей Мальцев.

Источник — пресс-служба «ОНИКС-Недвижимость»

13 августа 2021 г.



Новости

На месте недостроенного паркинга в ЮАО возведут многофункциональный центр
В районе Зябликово на юге столицы на месте недостроенного паркинга стартовало возведение нового многофункционального центра общей площадью более 12 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

stroi.mos.ru

11 марта
CORE.XP: фитнес-клуб нового поколения придёт в Ижевск
CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, объявляет о подписании договора аренды с сетью фитнес-клубов DDX Fitness.

core-xp.ru

6 марта

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Nikoliers: в 2024 году рынок торговой недвижимости Дубая пополнится 167,2 тыс. кв. м площадей
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, объем предложения торговых площадей Дубая в 2024 году вырастет на 1,8 млн кв. футов (167,2 тыс. кв. м). Эмират ожидает открытия трех торгово-развлекательных центров. Однако дефицит высококачественных площадей в популярных локациях стимулирует дальнейший рост арендных ставок.
6 февраля
CORE.XP подводит итоги 2023 года и делает прогноз на 2024 год
CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2024 года.
14 декабря 2023 г.

Все статьи и обзоры

3 056АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 28 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: