Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Бизнес-центры делового кластера "Сафмар" в Сколково: будущее уже наступило

Бизнес-центр стал новым форматом общественного здания, представляющим из себя современное высокотехнологичное пространство не только для работы, но и для отдыха. 7 ноября состоялся property tour под названием "Умный офис" или IQ Office, где участники посетили современные объекты, построенные Корпорацией А.Н.Д. в рамках нового делового кластера "Сафмар" в Сколково.

Партнер тура - АО "Корпорация А.Н.Д." (входящая в состав Группы "САФМАР") - один из крупнейших игроков рынка коммерческой недвижимости и девелопмента московского региона. Корпорации А.Н.Д. первой удалось реализовать грандиозные идеи по созданию объектов с уникальной функциональной нагрузкой: деловой кластер Сафмар, в состав которого входят концептуальные бизнес-центры "Амальтея" и "Стратос", МФК "Орбион" с гигантским транспортным хабом и полноценной торговой галереей, строящаяся "по последнему слову техники" концертная площадка МТС Live Арена.

Объекты на рынке коммерческой недвижимости с подобной транспортной доступностью, развитой прилегающей инфраструктурой, соотношением общественных пространств, офисных зон и торговых площадей, а также с условием вертикального так называемого "ландшафтного" расположения компаний-арендаторов в Москве найти почти невозможно. Благодаря этим факторам, интерес к ним в последнее время сильно возрос, активно ведутся переговоры с компаниями федерального уровня, в том числе с теми, кто рассматривает размещение штаб-квартир в Сколково.

Начался тур с прибытия группы в новый транспортный хаб "Орбион", где участникам открылся вид на строящийся объект - МТС Live Арена. Как стало известно, шестиэтажный мультифункциональный концертный комплекс будет оснащен современными цифровыми технологиями и станет флагманским проектом ПАО "МТС". Техническое открытие запланировано на осень 2020 года.

Уникальность данного объекта заключается в сочетании самых инновационных технологий, архитектурных и дизайнерских решений, а также транспортной доступности (доступ к площадке будет организован как через магистраль - Минское шоссе, так и через ж/д сообщение).

Планируется, что в МТС Live Arena будет проводиться не менее 130 мероприятий в год, которые смогут посетить более 700 тысяч человек. Кроме того, она будет рассчитана и на проведение спортивных мероприятий.

Далее Василий Чатов, генеральный директор МФК "Орбион", провел подробную презентацию мультимодального транспортного узла (ММТУ) "Орбион". "Перед нами единственный пешеходный мост, который пересекает трассу федерального значения и располагается на границе Москвы и Московской области. Аналогичных объектов в России нет. Орбион - это одновременно остановочный пункт с комфортной зоной ожидания, мостовой пешеходный переход, 23-этажный бизнес-центр, торгово-развлекательная галерея и подземная автостоянка", - отметил ключевые особенности объекта эксперт. За счет этого МФК "Орбион" получил статус многофункционального, став важнейшим инфраструктурным и логистическим объектом "Сколково". Техническое открытие объекта произошло в мае 2019, был запущен скоростной электропоезд из центра Москвы (от Белорусского вокзала), - теперь дорога в Сколково занимает около 15 минут, что для тысяч резидентов и гостей Сколково стало настоящим открытием. Этот факт повышения транспортной доступности и увеличения пассажиропотока не мог не способствовать развитию рынка коммерческой недвижимости Сколково.

Строительство самого объекта было непростым процессом, оно велось в ночное время, чтобы не затруднять железнодорожное сообщение. Стоит отметить, что общая площадь комплекса составляет почти 70 000 кв. м, что делает его одним из крупнейших транспортно-инфраструктурных объектов Московского региона.

Как рассказал Василий Чатов, за счет внедрения новейших технологий срок окупаемости объекта сокращается. "Главной целью для нас стало обеспечение комфортного пребывания для арендаторов и посетителей. Во всем используются инновационные технологии, начиная от вентиляционного обеспечения и пожарной безопасности, заканчивая удаленным управлением светом, звуком, температурой внутри помещения. Название "мультимодальный" он получил от отдельно возведенных модулей, которые стыкуясь друг с другом представляют собой единое пространство, но в случае возникновения внезапной потребности, например, по условиям безопасности, могут быстро быть отделены друг от друга и зонированы с помощью специальных автоматических загородительных систем", - подчеркнул эксперт.

Многофункциональность - отличительная черта бизнес-центров в Сколково. Далее участников ожидало знакомство со вторым таким объектом - БЦ "Амальтея", где их встретила Анна Оранская, АО "Корпорация А.Н.Д".

Крупный бизнес-центр класса "А" общей площадью 78 000 кв. м был открыт в прошлом году. А в октябре нынешнего года там прошло крупнейшее мероприятие - 8-й Московский Международный форум "Открытые инновации". На площадке "Амальтеи" встретились предприниматели, ученые, представители власти и корпораций из разных стран и регионов.

Само здание построено по европейскому экологическому стандарту LEED уровня Silver, встроенная система "Умный город" автоматически управляет освещением, вентиляцией и энергопотреблением, анализируя местонахождение людей в помещениях. Бизнес-центр "Амальтея" относится к самым эффектным сооружениям Сколково, отличительной особенностью конструкции является сочетание фасадного стекла и мощного стального каркаса. Удивительная футуристичная крыша атриума спроектирована так, чтобы впускать максимальное количество солнечного света днем, а по вечерам красиво светиться изнутри.

Для арендаторов предусмотрены удобные условия. "Минимальный офисный блок составляет 370 кв. м, а офисные пространства сдаются сразу с качественной отделкой. Базовая ставка составляет 22-25 тыс. руб. за кв. м", - прокомментировала Анна Оранская. Посетители могут воспользоваться всеми удобствами, парковкой и торговыми галереями.

Заключительным в списке объектов тура стал бизнес-центр класса "А" "Стратос", который наряду с "Амальтеей" построен по европейскому экологическому стандарту LEED уровня Silver и имеет встроенную систему "Умный город".

БЦ "Стратос" общей площадью 82 000 кв. м, состоит из 5 корпусов, соединенных между собой крытыми атриумами. Анна Оранская отметила: "Офисный центр предназначен в первую очередь для компаний, ведущих научно-техническую и сопутствующую коммерческую деятельность в сфере информационных технологий. Здание оборудовано необходимыми для этого исследовательско-лабораторными сервисными площадями и техническими помещениями". Кроме того, все помещения БЦ "Стратос" предельно функциональны, что вполне соответствует тематике информационных технологий. Технический директор, Андрей Моргунов (Корпорация А.Н.Д.), рассказал участникам, что помещения бизнес-центра спроектированы с учетом новейших технических разработок. "Прочные перекрытия рассчитаны на высокую нагрузку и позволяют устанавливать серверные стойки и другое электронное оборудование", - подвел итоги эксперт.

Организатор тура - PROEstate Events, Academy of Real Estate (ARE). Мероприятие прошло при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).

Партнер - АО "Корпорация А.Н.Д."

12 ноября



Новости

Рождественский саммит в Санкт-Петербурге
Приглашаем Вас 17 декабря на ключевое мероприятие по подведению итогов бизнес-года - Рождественский саммит в Санкт-Петербурге! В рамках формата встречи: пленарное заседание с участием власти, а также панельная дискуссия, где лидеры строительной отрасли подытожат экономический период и дадут прогнозы на следующий год.

www.pro-conference.ru

6 декабря
«Москва-Сити» становится «Кремлем XXI века»
Эксперты SKOLKOVO REALTY рассказали о том, какие ведомства, структуры и компании уже переехали в "Сити", и какие планируют "поселиться" здесь в 2020 году.

skolkovorealty.ru

6 декабря

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

CBRE подводит итоги 2019 года и делает прогноз на 2020 год
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2019 года.
4 декабря
Бизнес-центры делового кластера "Сафмар" в Сколково: будущее уже наступило
Бизнес-центр стал новым форматом общественного здания, представляющим из себя современное высокотехнологичное пространство не только для работы, но и для отдыха. 7 ноября состоялся property tour под названием "Умный офис" или IQ Office, где участники посетили современные объекты, построенные Корпорацией А.Н.Д. в рамках нового делового кластера "Сафмар" в Сколково.
12 ноября

Все статьи и обзоры

15 033АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 79 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: