Коворкинги нацелились на бизнес
По итогам 2016 года, 39% коворкингов Москвы ориентируют свои площадки на бизнес и поддержку стартапов, подсчитали аналитики компании Blackwood. В 2017 году тенденция продолжится, также ожидается рост премиум-коворкингов для крупных компаний.
Если в 2011 году коворкинги представляли собой пространства для IT-специалистов, hackspace или же мини-офисы для фрилансеров, то последние несколько лет большую часть коворкингов арендуют стартапы. Так, в период с 2014 по 2016 годы в Москве открылось семь новых площадок с функцией бизнес-акселератора и поддержки начинающих бизнесменов. Из них 30% аффилированы с вузами: инкубаторы-коворкинги НИУ ВШЭ, МГТУ им. Баумана регулярно попадают в международный рейтинг UBI Index, который измеряет эффективность их работы по критериям успешности стартапов.
Еще 15% занимает новый на рынке сегмент коворкингов премиум-уровня, рассчитанный на крупные компании. Они располагаются в офисах класса «А» в пределах Садового кольца и отличаются высокими тарифами. Что интересно, развиваются такие коворкинги достаточно динамично. Одним из первых на рынок вышел Meeting Point, вслед за ним появились коворкинги в башнях «Москва-Сити» и CEO Rooms. «Арендаторами становятся руководители бизнесов, которые проводят деловые встречи, и специалисты международного уровня, которым необходимо рабочее место на несколько часов», — рассказывает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев.
В 2017 году активный рост в элитном секторе продолжится. Загрузка таких площадок держится на уровне 80%, поэтому для девелоперов это один из способов сокращения доли вакантных площадей – объясняют эксперты.
В тоже время 20% коворкингов Москвы отказались от ориентации на строго определенный сегмент. Например, доля площадок, ориентированных на хакеров и специалистов по информационной безопасности сократилась до 15%, пространства для архитекторов и художников в рамках арт-кластеров составили лишь 11%, остальные площадки не имеют четкой специализации.
Источник: Blackwood
22 декабря 2016 г.
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
