Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

В 3-м квартале 2016 года на испанском рынке инвестиций в гостиничную недвижимость отмечен рекордный годовой прирост

По данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 3-м квартале 2016 года объем инвестиций в европейскую гостиничную недвижимость составил 3,8 млрд евро, а совокупный показатель с начала года достиг 10,3 млрд евро.

Третий квартал 2016 года оказался, в целом, более позитивным по сравнению с первой половиной 2016 года: сокращение объемов сделок относительно очень хороших показателей 3-го квартала 2015 года составило всего 6%.

В 3-м квартале 2016 года был отмечен рекордный рост объема инвестиций в гостиничную недвижимость в Испании: прирост в годовом исчислении составил 162%, а объем сделок достиг 537 млн евро. Во многом, этот результат обусловлен высоким спросом среди инвесторов, стремящихся вложить средства в недвижимость и воспользоваться продолжающимся восстановлением экономических показателей. Сделки в 3-м квартале заключались по всей стране - от ключевых городов и региональных центров до курортов. Одной из наиболее заметных стала покупка пятизвездочного отеля Pullman Barcelona Skipper на 241 номер по цене около 90 млн евро. В Италии и Ирландии в 3-м квартале 2016 года также отмечен рост в годовом исчислении на 135% и 106%, соответственно.

Инвестиционный рынок гостиничной недвижимости Германии остается наиболее привлекательным для инвесторов: объем сделок в 3-м квартале 2016 года достиг 856 млн евро. Германия по-прежнему отличается стабильно высоким уровнем ликвидности и отличными фундаментальными показателями рынка.

Джо Стэтер, директор по информации и аналитике в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE Hotels: «Объем сделок с гостиничной недвижимостью на европейском рынке по-прежнему свидетельствует о сложном климате, а его сокращение отражает замедление, наблюдаемое на всех основных европейских рынках коммерческой недвижимости. Тем не менее, темпы спада в гостиничном сегменте замедляются, и увеличение в Великобритании, Испании и Италии объема сделок на стадии подготовки позволяет надеяться на более оптимистичные показатели в начале 2017 года».

Хорхе Руис Андрес, CBRE Hotels, Испания: «Интерес инвесторов к Испании стремительно растет на фоне укрепления фундаментальных показателей, улучшения экономических результатов по всей стране и привлекательных цен на активы по сравнению с другими консолидированными европейскими рынками. Ликвидация проблемных кредитов повысит активность на рынке в ближайшие месяцы; кроме того, мы видим ряд возможностей, как стандартных, так и расширенных, для более консервативных инвесторов».

Олеся Дзюба, директор отдела исследований рынка, CBRE, Россия: «Объем инвестиций в гостиницы в России увеличился до 627 млн долл. в 1-3 кв. 2016 с 34 млн долл. в 1-3 кв. 2015, в основном по причине продажи горнолыжного курорта «Горки Город» в Красной Поляне в первом полугодии 2016 года. Мы наблюдаем высокий интерес со стороны инвесторов к гостиничному сегменту в последние два года. Причина такого спроса, во-первых, в относительной устойчивости этого типа активов для сохранения и прироста капитала, во-вторых, в потенциале восстановления стоимостей после девальвации рубля, которая напрямую отразилась на доходах, так как все денежные потоки гостиниц привязаны к рублям. Ожидания по восстановлению сегмента отелей подтверждается позитивной динамикой средней стоимости номера и заполняемостью в 2016 году».

Объем сделок с гостиничной недвижимостью

Инвестиционный рынок (млн евро) 3-й кв. 2016 3-й кв. 2016 (прирост в годовом исчислении, %) 3-й кв. 2016 нарастающим итогом 3-й кв. 2016 г нарастающим итогом (прирост в годовом исчислении, %)
Германия 856 -38 2 834 -7
Великобритания 305 -75 1 637 -77
Франция 238 -39 511 -48
Испания 537 +162 1 075 -37
Италия 285 +135 757 +71
Ирландия 155 +106 302 -54
Скандинавия* 237 +17 683 +52
ЦВЕ** 149 -6 779 +185
Бенилюкс*** 125 +108 525 +20
Европа, всего**** 3 822 -6 10 302 -34

*Дания, Норвегия, Финляндия, Швеция.
**Австрия, Польша, Чехия, Венгрия, Словакия, Румыния, Эстония, Латвия, Литва, Россия, Украина, Болгария, Хорватия, Сербия.
***Бельгия, Нидерланды, Люксембург.
****Итоговая строка не равна сумме показателей отдельных стран и регионов.
Источник: CBRE 2016

О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2015 году). Компания насчитывает более 70 000 сотрудников в более чем 400 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам широкий спектр услуг, включая услуги по управлению недвижимостью и проектами; услуги по управлению инвестициями; услуги по оценке; услуги по продаже и сдаче в аренду; стратегическому консалтингу; привлечению кредитования; услуги по девелопменту.Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наши сайты: www.cbre.ru и www.rentnow.ru

Источник - пресс-служба CBRE

17 ноября 2016 г.



Новости

Оскар рынка недвижимости: прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2021»!
"Рекорды Рынка Недвижимости" - ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Первая премия появилась на рынке 22 апреля 2010 года и стала почетной и престижной премией по недвижимости, каждый год собирающая рекордное количество номинантов, объектов и гостей. В этом году премии исполняется 12 лет!

www.recordi.ru

17 февраля
ТРК «Седанка Сити» пополнился сильными арендаторами
В ТРК "Седанка Сити" открылся один из первых на Дальнем Востоке ресторанов McDonald's. Заполняемость ТРК "Седанка Сити" сегодня составляет более 94 %.

www.cbre.ru

3 февраля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Объем инвестиций на европейском рынке остаётся больше ожидаемого несмотря на экономические последствия пандемии
В 2020 году совокупный объем инвестиций в Европе сократился на 17 % по сравнению с 2019 годом. Германия - самый ликвидный инвестиционный рынок Европы в 2020 году. Глобальные инвестиции увеличились в IV 2020 года на 84 % по сравнению с III кварталом и достигли 290 млрд долларов США. В годовом исчислении наибольшие объемы инвестиций привлекла индустриальная недвижимость, арендное жилье и объекты здравоохранения. В России в 2021 году сохранится спрос на площадки под жилое строительство.
18 февраля
Объем ввода новых торговых площадей в регионах россии в 2020 году стал минимальным за последние 10 лет — 192 тыс. кв. м
Объем нового ввода по итогам 2021 года может составить 400 тыс. кв. м. В 2021 году не ожидается значительного увеличения объема свободных площадей в качественных объектах с современной концепцией. Сегодня наибольшим потенциалом для строительства торговой недвижимости обладают города с численностью населения от 100 до 300 тыс. человек. Восстановление реальных располагаемых доходов населения к докризисному уровню ожидается к 2022 году.
9 февраля

Все статьи и обзоры

15 774АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 62 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: