Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Квартальные инвестиции в коммерческую недвижимость Европы достигли максимума с 2006 года

По данным нового исследования компании CBRE, ведущей компании в сфере коммерческой недвижимости в мире, в IV квартале 2014 года объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость достиг самого высокого квартального показателя с 2006 года.

В IV квартале 2014 года инвестиции в коммерческую недвижимость составили 78 млрд. евро, что на 49% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 27% больше, чем за аналогичный период 2013 года. В целом за год общая сумма инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость по всему региону составила 218 миллиардов евро, на 32% превысив результат 2013 года.

Динамика инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость (млрд. евро)

В IV квартале 2014 года практически во всех странах Западной Европы был отмечен существенный всплеск инвестиционной активности по сравнению с IV кварталом 2013 года. Наибольшая активность наблюдалась в Швеции и Нидерландах, где оборот за IV квартал 2014 года приблизился к историческому максимуму и вырос на 97% и 89% соответственно по сравнению с предыдущим годом.

В Нидерландах, где на протяжении всего 2014 года наблюдался устойчивый рост инвестиционной активности, в IV квартале 2014 года сумма заключенных сделок составила почти 4 миллиарда евро, в результате чего общий результат за год больше чем в два раза превысил показатель 2013 года. В Испании, Италии и Португалии в течение IV квартала 2014 года также было заключено очень большое количество сделок, при этом в Португалии 65% всех сделок за год были заключены в четвертом квартале.

Джонатан Халл, директор отдела рынков капитала, Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE, прокомментировал:
«2014 год ознаменовался появлением оппортунистических инвесторов, поскольку многие из них признали необходимость участия в восстановлении экономики Европы. Это было особенно заметно в последнем квартале года, когда потоки капитала выросли на рынках, которые особенно пострадали от экономического кризиса: Нидерланды, Испания и Португалия».

В целом за год Швеция (14,5 млрд. евро), Испания (10,2 млрд. евро) и Ирландия (4,59 млрд. евро) достигли рекордных уровней инвестиций в коммерческую недвижимость. В Великобритании годовой объем инвестиций составил 77 млрд. евро - увеличение на 10% по сравнению с последним максимальным результатом, зафиксированным в 2006 году.

Неудивительно, что инвестиционная активность в России оставалась относительно слабой на протяжении всего года; особенно низкими стали показатели за IV квартал 2014 года - 238 млн. евро. Экономические санкции и падение цен на нефть повлияли на уверенность инвесторов, и общая сумма инвестиций за год составила 2,7 миллиарда евро — это в половину меньше показателя 2013 года.

Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости (млн. евро)

Страны IV кв. 2014 IV кв. 2013 Изменение, %
Великобритания 26 812 24 012 12%
Германия 14 376 11 270 28%
Франция 8 098 5 464 48%
Швеция 6 241 3 164 97%
Нидерланды 3 999 2 112 89%
Испания 3 396 2 263 50%
Италия 2 597 1 919 35%
Норвегия 2 121 1 555 36%
Дания 1 992 1 326 50%
Ирландия 1 577 722 118%
Бельгия 1 116 622 79%
Финляндия 782 1 250 -37%
Прочие страны Западной Европы 1 992 1 653 21%
Польша 1 102 1 193 -8%
Чешская Республика 446 386 16%
Россия 283 1 555 -82%
Прочие страны региона Центральной и Восточной Европы 735 500 47%
Европа 77 665 60 966 27%

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:
«По итогам 2014 года Россия заняла лишь 15-е место в Европе по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость. Еще год назад мы уверенно подбирались к тому, чтобы на постоянной основе входить в топ-5 наиболее привлекательных рынков Европы. В 2015 году под влиянием негативных макроэкономических трендов инвестиционная активность в России может снизиться еще на 30%, не превысив 2,5 млрд. евро.

Тем не менее, в долгосрочном плане Россия остается одним из крупнейших европейских рынков. После устранения текущих геополитических проблем объемы инвестиционной активности могут вернуться к отметке 5-6 млрд. евро в год и более».


О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2013 году). Компания насчитывает около 44 000 сотрудников в более чем 350 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам разработку стратегии, услуги по продаже и сдаче в аренду; управление недвижимостью и проектами; привлечение кредитования; услуги по оценке; услуги по девелопменту; управление инвестициями; исследования рынка и консалтинговые услуги. Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наши сайты: www.cbre.ru и www.rentnow.ru

Источник - пресс-служба CBRE

28 января 2015 г.



Новости

В 2019 году девелоперы купили на 55 % меньше земли
По данным Rusland SP, в 2019 году девелоперы в Петербурге купили на 55 % меньше участков под строительство жилья по сравнению с 2018 годом. Эксперты объясняют динамику ажиотажным спросом на землю, имевшим место до ужесточения 214-ФЗ, и текущим налаживанием процессов взаимодействия банков и девелоперов, которое тормозит новые приобретения участков.

ruslandsp.com

Сегодня
Российская делегация на World Urban Forum-2020
Приглашаем вас в официальную российскую делегацию на Всемирный урбанистический форум WUF-10 08-13 февраля 2020 г. в Абу-Даби, ОАЭ – станьте частью знакового мирового события! Деловая программа и выставка Форума этого года ориентирована на освещение темы устойчивого развития городов и стран.

www.proestate.ru

24 января

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

2020. Главные тренды в складах
Рынку Московской области потребуется больше складов, ставка аренды продолжит расти, вакансия поставит новый рекорд, а e-commerce останется главным драйвером качественного развития рынка.
20 января
Низкие процентные ставки будут сохраняться на фоне замедления экономического роста
Ожидаемая глобальная рыночная конъюнктура продолжает оказывать давление на экономический рост в Европе в свете более низкого уровня активности в производственном секторе, но большей устойчивости в сфере услуг. Ожидается, что низкие процентные ставки будут сохраняться дольше, чем предполагалось, благодаря политике центральных банков. В континентальной Европе в 2020 году объем инвестиций в недвижимость останется примерно на уровне 2019 года, хотя в Великобритании возможно восстановление объемов. Основные факторы влияния на рынок недвижимости России - снижение ключевой ставки ЦБ и тенденция к увеличению ставок аренды на рынках коммерческой недвижимости, что будет создавать предпосылки для роста стоимости активов.
16 января

Все статьи и обзоры

16 464АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 69 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: