Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Объем сделок по офисной недвижимости в сентябре превысил 50 тыс. кв. м

Москва. ЦАО. Объем и структура предложения

Источники: собственные данные компании Blackwood

В сентябре 2014 г. на рынке офисной недвижимости Москвы активность арендаторов и покупателей сохранялась на достаточно высоком уровне. Совокупный объем офисных площадей, поглощенных за месяц, превысил 50 тыс. кв. м (см. таблицу ниже). Самой крупной сделкой месяца стала покупка структурой, близкой к Группе БИН, БЦ "Новинский пассаж" на аукционе ВЭБа, сумма сделки составляет порядка 13 млрд. руб.

Некоторые сделки по аренде, продаже офисных площадей, сентябрь 2014 г.

Арендатор/Покупатель Название объекта Реализованная площадь Адрес Тип сделки
ООО Экспоком (Группа БИН) БЦ Новинский пассаж 78 000 кв. м (офисная - 36 700) Новинский бульвар, д. 31 Покупка
Высота Административное здание 7 200 кв. м Зубовская площадь Покупка
Консист-ОС БЦ Диагональ Хаус 3 260 кв. м ул. Бутырская, 77 Аренда
Adecco Group БЦ Дельта Плаза 1 310 кв. м 2-й Сыромятнический пер., 1 Аренда
ООО БЭСТ Консалтинг Особняк 689 кв. м Дегтярный пер. Покупка

Источники: собственные данные компании Blackwood

Москва. Ставки аренды (прим. - здесь и далее ставки аренды указаны без НДС и эксплуатационных расходов). Введенные объекты. Заявленные проекты

Источники: собственные данные компании Blackwood

В сентябре стало известно, что финская инвестиционная компании Sponda сняла с продажи БЦ "Бахрушин Хаус" общей площадью 5 000 кв. м, компании выгоднее оставаться собственником объекта, нежели продавать БЦ с дисконтом. В 2012 году Sponda приобрела данный объект за 40-45 млн. долл.

Швейцарский инвестиционный фонд Eastern Property Holdings заявил о намерении приобрести в Москве бизнес-центры класса А. Для этих целей фонд выпустит бонды на 130 млн. долл. со ставкой 5,5% и сроком действия бумаг до 2023 года. С учетом кредитов, фонд может инвестировать до 400 млн. долл.

На рынке сохраняется тенденция децентрализации: в сентябре было заявлено о строительстве более 1,2 млн. кв. м, значительная часть проектов расположена вблизи МКАД.

В сентябре начала формироваться новая тенденция - пересмотр планируемых объектов и сокращение их площади. Так в проекте "Рублево-Архангельское" в Новой Москве сократили площадь делового центра более чем на 1 млн. кв. м, таким образом, в рамках данного проекта планируется построить более 3 млн. кв. м, из которых: 710 тыс. кв. м - офисов, 2,37 млн. кв. м - жилья и 194 тыс. кв. м - торговых помещений.

Источник - пресс-служба Blackwood

26 октября 2014 г.



Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024
Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru

28 августа
Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка
63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru

9 августа

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость».
6 августа
Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.
Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля

Все статьи и обзоры

3 185АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 18 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: