Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Складов не хватает на всех

Аналитики компании Praedium посчитали: нынешнее предложение рынка московского региона не удовлетворяет уровень спроса на складскую недвижимость.

Хотя темпы ввода складской недвижимости вышли на докризисный уровень, желающие арендовать или купить складские помещения не смогут полностью удовлетворить свои потребности. Согласно прогнозам экспертов департамента складской и индустриальной недвижимости компании Praedium, столичному региону не хватит по крайней мере 665 000 кв. м., а к 2015 году при оптимистично-умеренном прогнозе рынок не досчитается 800 000 - 850 000 кв. м. складской недвижимости.

"За вычетом строящихся и планируемых проектов, объем неудовлетворенного спроса в конце 2013 года прогнозируется на уровне 600 000 кв. м. Однако, как показывает практика, не все планируемые объекты реализуются или выводятся в срок. Также следует учитывать, что большая часть строящихся складских площадей уже занята по предварительным договорам аренды. Таким образом, уровень неудовлетворенного спроса к началу 2015 г. можно оценить на уровне 800 000 - 850 000 кв. м., что говорит о недостаточно насыщении рынка складской недвижимости к началу 2015 г." - рассказывает Николай Девятилов, генеральный директор компании Praedium.

Уровень вакантности объектов складской недвижимости продолжает стремиться к нулю в классе А и составляет около 2% в В и В+ классах. Причинами таких показателей являются, во-первых, стремление арендаторов занять качественные площади, во-вторых - тенденция к строительству складов по схеме "built-to-suit" и малая доля спекулятивных площадей.

От нехватки складов рынок московского региона не спасли и высокие темпы ввода новых объектов в 2013 году: по оценкам специалистов, до конца 2013 года запланирован ввод в эксплуатацию почти 1 млн. кв. м. складских площадей.

"Однако нельзя с уверенностью сказать, что потенциальный объем ввода в 2013 г. на обозначенном уровне станет характерным и для следующих периодов. Во многом данное увеличение объема ввода в 2013 может стать результатом резкого спада 2010-2011 гг., когда существовали "отложенные объекты". В дальнейшем темпы ввода новых складских помещений могут стать более умеренными" - комментирует Николай Девятилов.

Источник - Пресс-служба компании Praedium

10 сентября 2013 г.



Новости

IX ежегодная практическая конференция «Управление бизнес-центром»
Конференция состоится 20 ноября и пройдет в режиме онлайн-трансляции. Ведущие эксперты обсудят изменения отрасли, которые повлекла пандемия, новые тенденции в управлении бизнес-центрами и насколько компании готовы им следовать.

pro-conference.ru

16 ноября
Коворкинги Петербурга подорожали более чем на 20 % в 2020 году
Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали о тенденциях рынка коворкингов в Петербурге по итогам октября 2020 года.

www.maris-spb.ru

11 ноября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Трансформация рынка недвижимости: новая реальность
15 октября состоялось одно из самых ярких событий на рынке недвижимости - ежегодная осенняя бизнес-конференция "Московского Бизнес Клуба" "Трансформация рынка недвижимости: новая реальность" в формате оффлайн.
23 октября
Управление недвижимостью в эпоху диджитализации: нужные актуальные решения для бизнеса
Перетекание мелких арендаторов из офисов в коворкинги и автоматизацию управленческих процессов в сфере коммереческой недвижимости обсудили участники практической конференции "SMART-Управление коммерческой недвижимостью", прошедшей в Санкт-Петербурге, на площадке коворкинга "Ясная поляна".
16 октября

Все статьи и обзоры

12 868АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 61 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: