Поиск недвижимости

В первом полугодии 2013 года объем инвестиций в торговую недвижимость Центральной и Восточной Европы вырос на 70%

По данным нового исследования, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE Group Inc. (CBRE), в первой половине 2013 года объем инвестиций в торговую недвижимость Центральной и Восточной Европы достиг почти 2 миллиардов евро, превысив результат I полугодия 2012 года примерно на 70%.

Основное внимание инвесторов сконцентрировано на России и Польше (на их долю приходится 1,7 миллиарда евро), особенно на крупных торговых центрах. Объемы завершаемых строительством объектов торговой недвижимости обеих стран говорят о перспективах роста инвестиционного рынка выше среднего уровня. Ситуация на московском рынке торговой недвижимости является устойчивой; в Москве объем завершающегося строительства составляет 1,6 миллиона кв. м. и около 1 миллиона кв. м. в Польше.

За пределами Польши и России интерес инвесторов привлекают более мелкие и, следовательно, менее капиталоёмкие типы такой торговой недвижимости, как супермаркеты и отдельно-стоящие торговые здания. В то время как инвесторы модифицируют свои портфели, во всем регионе наблюдается активная торговля долями в объектах торговой недвижимости. Примером стала недавняя сделка по продаже оставшейся доли города в торговом центре Zlote Tarasy в Варшаве компании Unibail-Rodamco.

Оборот инвестиций в торговую недвижимость Центральной и Восточной Европы

Источник: CBRE (II квартал 2013 года). За исключение сделок с многофункциональными комплексами.

Йос Тромп, старший директор, руководитель отдела исследований и консалтинга в регионе Центральная и Восточная Европа СBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом:
"Краткосрочное улучшение настроения инвесторов, более позитивные данные о продажах торговой недвижимости, сокращенные объемы строительства за пределами Польши и России и смещение интереса ритейлеров в сторону Центральной и Восточной Европы могут считаться признаками того, что на рынке торговой недвижимости в этом регионе сохранятся нынешние темпы роста. Если в макроэкономической обстановке не произойдет никаких существенных изменений, объемы торговли во второй половине этого года останутся высокими. Благодаря этому объемы инвестиций в 2013 году могут достигнуть результатов 2008 года".

Интерес к торговым активам в Центральной и Восточной Европе не ослабевает с 2011 года, а поток сделок в основном ограничен сокращением объемов строительства. Институциональные инвесторы, реализующие стратегию долгосрочного владения, за это время приобрели значительную часть премиальной недвижимости в крупных городах Центральной и Восточной Европы.

Майк Этвелл, руководитель отдела рынков капитала в Центральной и Восточной Европе и в Польше, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом:
"Такие крупные инвесторы как Unibail-Rodamco, ECE и Atrium ERE за короткое время купили существенную часть премиальной торговой недвижимости в ЦВЕ, имеющейся на рынке, оказав влияние на ликвидность этого рыночного сегмента".

"Однако на место крупномасштабного строительства с нуля приходит строительство объектов по индивидуальному заказу. Устаревшие схемы обновляются и расширяются, что позволяет расширить ограниченное предложение в сегменте торговой недвижимости. Подтверждением интереса к такому виду торговой недвижимости с возможностью получения дополнительной прибыли стало заключение сделки в отношении портфеля Charter Hall в Польше, который включает активы на окраине крупных городов Польши, - эта сделка должна быть завершена в течение II полугодия 2013 года".


Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:
"Благодаря сделкам с ТРЦ "Метрополис" в Москве и ТРЦ "Аура" в Новосибирске российский рынок уже в первом полугодии 2013 года едва не побил рекорд по объемам годовых инвестиций в торговую недвижимость. Во втором полугодии данный показатель может вырасти еще на 50%, составив по итогам года около 3,3 млрд. долларов США.

Девелоперская активность в данном секторе также высока, а 2014 год вполне может установить новый рекорд по объемам ввода объектов торговой недвижимости. Инвестиции в данный сегмент являются оптимальной ставкой на ускорение восстановления мировой экономики, т. к. он меньше других пострадает в случае, если этого не произойдет. Собственно, поэтому мы и наблюдаем высокую инвестиционную активность, несмотря на то, что экономики и России, и еврозоны находятся возле самых низких темпов роста ВВП за последние годы".


О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2012 году). Компания насчитывает около 37 000 сотрудников в более чем 300 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам разработку стратегии, услуги по продаже и сдаче в аренду; управление недвижимостью и проектами; привлечение кредитования; услуги по оценке; услуги по девелопменту; управление инвестициями; исследования рынка и консалтинговые услуги. Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наши сайты: www.cbre.ru и www.cbre.com

Источник - пресс-служба CBRE

13 августа 2013 г.



Новости

Оскар рынка недвижимости: прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2021»!
"Рекорды Рынка Недвижимости" - ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Первая премия появилась на рынке 22 апреля 2010 года и стала почетной и престижной премией по недвижимости, каждый год собирающая рекордное количество номинантов, объектов и гостей. В этом году премии исполняется 12 лет!

www.recordi.ru

17 февраля
ТРК «Седанка Сити» пополнился сильными арендаторами
В ТРК "Седанка Сити" открылся один из первых на Дальнем Востоке ресторанов McDonald's. Заполняемость ТРК "Седанка Сити" сегодня составляет более 94 %.

www.cbre.ru

3 февраля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Объем инвестиций на европейском рынке остаётся больше ожидаемого несмотря на экономические последствия пандемии
В 2020 году совокупный объем инвестиций в Европе сократился на 17 % по сравнению с 2019 годом. Германия - самый ликвидный инвестиционный рынок Европы в 2020 году. Глобальные инвестиции увеличились в IV 2020 года на 84 % по сравнению с III кварталом и достигли 290 млрд долларов США. В годовом исчислении наибольшие объемы инвестиций привлекла индустриальная недвижимость, арендное жилье и объекты здравоохранения. В России в 2021 году сохранится спрос на площадки под жилое строительство.
18 февраля
Объем ввода новых торговых площадей в регионах россии в 2020 году стал минимальным за последние 10 лет — 192 тыс. кв. м
Объем нового ввода по итогам 2021 года может составить 400 тыс. кв. м. В 2021 году не ожидается значительного увеличения объема свободных площадей в качественных объектах с современной концепцией. Сегодня наибольшим потенциалом для строительства торговой недвижимости обладают города с численностью населения от 100 до 300 тыс. человек. Восстановление реальных располагаемых доходов населения к докризисному уровню ожидается к 2022 году.
9 февраля

Все статьи и обзоры

15 774АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 62 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: